中旅启境 成都楼市持续火热!新房二手房成交记录屡被刷新 年底爆盘推荐!
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进入10月，成都楼市明显迎来一轮回温，新房成交7269套，二手房成交19807套。成都市也打出了“降低开发商购买土地成本”“实施购房即可落户”“支持商转公”等系列政策“组合拳”，政策及时且力度大。今年相较于传统的“金九银十”，成都新房和二手房成交量“银十”更是远超“金九”，10月新房成交环比上涨36.8%，二手房环比上涨30.2%。
专家分析认为，随着房地产政策效应不断释放，加快推动商品房建设严控增量、优化存量、提高质量措施逐步落实到位，房地产市场有望延续止跌回稳的向好发展趋势。
“降低开发商购买土地成本”“实施购房即可落户”“公积金贷款不区分首套二套额度差异、可代际互助提取、支持商转公、提高贷款额度”。10月15日，成都市多部门出台多项促进房地产市场平稳健康发展的政策。
因为低密，中旅·启境的架构方式从一开始就与众不同。
整个项目的规划顺序从居住角度出发倒过来做。不是先把容积率排满再找相应的产品对位，而是先产品、再考虑格局。
基于这种观念，整个住区的“纯”度非常高。
他们拒绝了成都常见的“高层+叠拼”的组合，清一色3-11F的洋房阵列。
中旅·启境的另一个超预期性是：它位于高格调的主城三环。
它决定了未来社区的烟火气和档次。
不可否认，如果要给现在的成都划归一个宜居高地，那一定是五城区，这是多数买房人心照不宣的默契。
中国铁建广场、东辰培文幼儿园、成都市第二十五幼儿园爱苗分园、成都大学附属小学（卓立校区）、电子科大附属小学、成都市第二人民医院龙潭园区（三甲）等，都嵌在社区周边，可满足全年龄段、全需求段需求。
一侧的三环路则带来了相当便捷的交通，可以迅速到达万象城、建设路、东郊记忆等商圈，这种紧密链接而成的烟火气，是独属于成熟主城的宜居气质。
认真品读，能够看到中旅往“产品力”三个字上有多使劲，至少我是第一次见到，舍得在百亩低容地块上做纯洋房的项目，而且还拿3F住宅这种层级的业态做洋房。
从项目的效果图上，肉眼可见如此布局的好处。
主城东三环 央企百亩 纯洋房社区
实力央企 成都第五子 主城核心
【基本参数】
用地性质：70年产权纯住宅
产品:臻装洋房
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精装产品面积：
100㎡套三 精装均价2.2万/㎡ 总价：220万左右
111㎡套三 精装均价2.2万/㎡ 总价：240万左右
清水产品面积：
130㎡套四清水均价2.1万/㎡ 总价区间：270万左右
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占地面积：100亩（66840㎡）
计容建面：100260.00㎡
建筑密度：25%
容积率：1.5低密
在售楼栋：10.11.12 13 14 16栋:100㎡、
17 18栋 :111㎡ 、19.26栋:130㎡
建筑密度：25%
公摊:13%~15%
绿化率：40%
建筑类型：纯板式
建筑风格：现代
总楼层：3层-7层-9层-11层洋房组成
梯户比：1T2户
交房标准：100/111平精装交付、130平清水交付给
车位配比：1：1.4 （1359个）
规划总户数：980户
物业费：3.8元/㎡
交房时间:2024年10月
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【核心卖点】
企业背景: 中旅地产隶属于中国旅游集团是总部在香港的三大央企之一，国务院批准可以从事房地产开发的16家央企之一。旗下涵盖旅行、资产、投资、金融、免税、酒店、邮轮7大业务单元。
中旅地产，三十载旅阅世界，创新研发旅游地产、商业地产、城市地产三大产品线。以海泉湾、锦绣东方国风小镇、和乐小镇为代表的旅游地产（其全球第六座，西南首座海泉湾落子成都金堂，将打造成集运动、社交、智性、艺术为一体的特色文旅产品）；以商业物业（苏州IFMALL、宁波锦绣里）、写字楼（港中旅大厦、芒果大厦）、公寓（深圳中旅逸家、中旅水印）为代表的商业地产；以“城系”、“院系”、“府系”为代表的城市地产；三大产品系皆力筑经典，以集团6H标准为基础，用完美的品质诠释百年央企品质的真正内涵。
配套:
幼儿园:25幼 26幼 北大培文 蒙特梭利 福莱尔
小学：成都大学附属实验小学（卓立校区）电子科技大学附属小学，理工大附属小学。
中学：38中 双庆中学 石室中学北湖 七中英才 嘉祥外国语 。
大学:理工大学 成都大学
交通: 三横三纵 立体交通路网 成华大道、沪蓉高速、三环路，华冠路
地铁：17号线（航天路站在建中）、9号线（规划中）
商业：旭辉广场、铁建广场、龙湖滨江天街、万科天荟，万象城。
医疗：成都市第二人民医院龙潭分院（三甲）龙港医院，成华区第七人民医院
生态：四大公园环绕 （龙潭湿地 北湖公园 青龙湖湿地公园 城东体育公园） 开窗即可见绿
主推两大爆款户型图：100平/111平（直接认购）
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