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聚亿江安锦城

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救市，来到了最关键的时候。最近，公布了几份非常关键的数据和文件，直接为我们点明了接下来的发展方向和趋势；跟我们每个人的生活都息息相关，尤其是我们的财富。首先，是10月份的金融数据公布，终于出现了一些喜人的变化。比如狭义货币M1，今年以来首次出现了回升——余额63.34万亿元，同比下降6.1%，比上月末回升了1.3%。M1，代表的是流通中的现金（M0）+活期存款，它回升，也就意味着社会的流动资金出现了回暖的信号。同时，M1也是我们资产价格的先行指标；也就是说，如果从10月开始M1能持续回升稳定3-6个月左右，就会立马体现在资产价格上。其次，从信贷数据上来看，居民贷款也终于成为主要力量，中长期贷款比去年多了393亿；这跟10月份各地楼市成交回暖分不开关系，尤其是一线城市。居民端贷款的情况改善不少，这是本月比较喜人的变化，但是有些问题也还是存在的。比如10月公布的CPI数据，就没有太明显的好转——在10月份同比上涨了0.3%，但环比又下跌了0.3%；一般来说，CPI要到3%才算达到了温和通胀，但从现在的数据来看，我们距离温和通胀还是有不小的距离。而要知道，进入印钞时代，所有国家为了保持合理的运转，都是需良性通胀的，CPI数据恰恰就是观测通胀的一个最好的窗口。

●江安河畔 ‖ 私藏1500米亲水河岸

●双地铁双TOD ‖ 畅达市中心金融城区域

●三大商业集群 ‖ 吃喝玩乐购一网打尽

●四大公园环抱 ‖ 周末出游即享鲜氧营地

●目送式教育 ‖ 直享K15免费教育

基础信息：项目位置：四川·成都·江安河畔，占地：16亩，住宅楼层：1#栋17+1、2#7+1F，5#栋16+1、6#栋13+1F

容积率：1.8，绿化率：35%，建筑风格：新亚洲，总户数：166户，车位：230（1:1.2），总栋数：4栋

梯户比：2T2、1T2，交房时间：合同2025年8月（预计提前半年交房）目前已封顶，物业：德桑物业（3.5元/㎡/月）

户型区间：

107㎡悦景三房（实得121.64㎡）

120㎡雅致四房（实得138.49㎡）

139㎡奢阔五房（实得156.30㎡）

外部价值

①绝版地段 // 三区交汇繁华口岸

项目地处青羊、武侯、双流三区繁华交汇口岸，悦湖科技城的西核芯，悦湖中央湿地公园旁，宜居属性极强。加之与金融城核心板块的串联，在大配套资源共享基础上，降低通勤成本，是真正意义上的置业优选板块。

②尖端产业 // 高净值菁英居住圈

以构建中西部高端新材料创新策源地的悦湖科技城，以及以“航空科技”为核心的国际创新产业园，两大尖端产业在侧，驱动新一线城市消费力。高净值菁英进驻，打造高品质宜居板块。

③稀缺河岸 // 主城罕见亲水品质华宅

成都以河为“贵”，主城河景房屈指可数，清水河（浣花溪）、摸底河（金沙）都是真·豪宅区域。96公里江安河蜿蜒入画，项目私藏约1500米亲水河岸，拥揽一线江景，清新惬意河居生活在此展开。

④目送式教育 // 直享K15免费教育

项目下楼即达通江中、小学（在建），通江幼儿园仅一街之隔，出校门即进家门。门当户对幼小初，将上下学的接送变目送。直享双流特有的15年免费教育政策，为孩子的教育保驾护航！

⑤顶级生态 // 四大公园环抱

悦湖湿地公园、FF体育公园、永康森林公园、江安湿地四大公园环抱，约2990亩顶级城市绿肺，轻松畅享主城健康鲜氧生活，周末出游即是别人羡慕的生态露营地。

⑥主城商圈// 坐拥城市副中心级商业配套

下楼步行三分钟到达好又多超市，近享金楠天街、青羊万达、鹏瑞利三大副中心级商业集群，国际一线大牌云集，真正一站式潮玩购享目的地。

⑦全维交通// 顷刻畅达城市一隅

项目拥有三横四纵七主线多维路网，双铁：地铁13号线一期（在建）、33号线（规划）以一横一纵的姿态，脉连主城繁华。双TOD：白佛桥（在建）、九架车(规划)在侧，高效接驳，畅达全城。

⑧升值双桥// 把握主城罕见价值高地

江安河东岸桥梁（在建）可畅达武侯新城核芯：悦湖湿地公园，板块内建面均价25000元/㎡起跳；

江安河北岸桥梁（在建）用于连接青羊新城，建面均价在22000-25000元/㎡摇摆，高改项目更是直接飙升到30000元/㎡以上。

项目拥有超高性价比的核心优势，郊区价买主城改善房，真·捡漏！坐拥新城规划发展红利，板块热度尚未被完全发掘，此时入手最佳❗❗

独一无二的河景资源桥通即升值

只有166套“上车”就赚！

产品价值

●私梯入户 ‖ 拒绝拥挤与等候

●阳光前厅 ‖ 户户私享入户花园

●全板式横厅 ‖ 明朗通透适用性强

●约6.5-10米大阳台 ‖ 园林江景一览无余

●多功能幻变房型 ‖ 每个人都有自己的空间

【A户型-江源】 建面约107㎡ 三室两厅两卫

1、户型方正、通透、大气，三面采光，视野好；

2、私梯入户，带阳光前厅的幻变空间，可安放家人更多兴趣与爱好；

3、约44㎡的LDKB一体化设计，符合现代审美标准，美观适用；

4、约6.5米宽境阳台，不错过每一缕阳光。

【B户型-雅源】 建面约120㎡ 四室两厅两卫

1、市场主流四房，满足三代同堂或者多孩家庭需求；

2、私梯入户，可自行打造的阳光前厅；

3、约7米超大阳台，270°环幕采光；

4、轻奢大横厅，臻藏全家人的美好欢乐时光。

【C户型-君源】 建面约139㎡ 五室两厅三卫

1、至尊五房带幻变空间，让每个人都有自己的天地；

2、私享前厅创意区域，将厨房外延拓展更多使用空间；

3、人性化双主卧，不论是客房还是老人房，都贴心适用；

4、约10米跑道式阳台，将江安河河景尽收眼底。

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