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德商·西璟天玺

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救市，来到了最关键的时候。最近，公布了几份非常关键的数据和文件，直接为我们点明了接下来的发展方向和趋势；跟我们每个人的生活都息息相关，尤其是我们的财富。首先，是10月份的金融数据公布，终于出现了一些喜人的变化。比如狭义货币M1，今年以来首次出现了回升——余额63.34万亿元，同比下降6.1%，比上月末回升了1.3%。M1，代表的是流通中的现金（M0）+活期存款，它回升，也就意味着社会的流动资金出现了回暖的信号。同时，M1也是我们资产价格的先行指标；也就是说，如果从10月开始M1能持续回升稳定3-6个月左右，就会立马体现在资产价格上。其次，从信贷数据上来看，居民贷款也终于成为主要力量，中长期贷款比去年多了393亿；这跟10月份各地楼市成交回暖分不开关系，尤其是一线城市。居民端贷款的情况改善不少，这是本月比较喜人的变化，但是有些问题也还是存在的。比如10月公布的CPI数据，就没有太明显的好转——在10月份同比上涨了0.3%，但环比又下跌了0.3%；一般来说，CPI要到3%才算达到了温和通胀，但从现在的数据来看，我们距离温和通胀还是有不小的距离。而要知道，进入印钞时代，所有国家为了保持合理的运转，都是需良性通胀的，CPI数据恰恰就是观测通胀的一个最好的窗口。

前有“天玺系”的珠玉在前，市场也极为期待西璟天玺的产品力呈现。

身为“高端华宅专家”的德商显然深谙此道，在整体产品构思上因地制宜的率先开创出：“天玺系”4.0，起笔即巅峰之作。

第一重价值点：钻石光感立面

外立面，一直是“天玺系”的标志性所在。

在西璟天玺身上，我们能窥探到“天玺系”一脉相承的“颜值立面”。

西璟天玺效果意境图

项目采用简约大气的现代主义风，强调简洁挺拔感，以灰色+浅米白色真石漆为主色调，并辅以大面积浅蓝色LOW-E玻璃构成，塑造出钻石光感的立面效果。

第二重价值点：“天玺系”的尊崇感享受

“全板式结构”“10-11F洋房”“1T2户配比”，是西璟天玺在这宗约41亩、2.0容积率土地给到的极优解题思路：主打一个纯粹性的舒适度。

内部楼栋排布的思考上，项目采用阵列式+围合式，让楼栋舒朗有致的放置，既保留了富裕的园林景观，还让超70%楼栋实现全南北朝向。

同样不能忽视的是，还有项目恢弘气势的门庭。

西璟天玺在南侧入口打造有一处延展度达约60m的大门——每当业主呼朋唤友之际，光是这极具震撼感的归家形象，能让尊贵感暴涨10000+倍。

【项目信息】

物业类型：住宅

产权年限：70年

占地面积：40.95亩

总建筑面积：83079.43㎡

容积率：2.0

绿地率：30%

总户数：446

面积段：109㎡-129㎡

楼层：10-11F

【品牌】

国企武侯发展&德商置业，擎引城市向上

【武侯发展】

ⓥ武侯产业发展投资管理有限公司，大型国有企业，定位“城市更新引领者、产业发展创新者、民生福祉供给者、市场竞争先行者”

ⓥ五大核心产业板块，教育服务产业、大健康产业、文体旅产业、智慧城市、特色空间运营，打造特色产业投资商运营商

ⓥ资金实力雄厚，交付无忧

【德商置业】

ⓥ成都壕宅专家，深耕成都20年，品质兑现，所建锦江天玺、迎辉天玺、锦麟天玺等皆为区域代表作

ⓥ中国房地产百强企业，销售额TOP5唯一一家进入前十的成都本土房企（2022年度）

ⓥ全国十大交付作品前20强

【区域】

主城黄金发展区，“壕宅第三级”武侯新城

☑3.5环黄金C位，轴线核心发展区

☑壕宅第三极武侯新城，主城高热度区域/'

☑武侯区政务中心，全赋能产业高地

☑四大TOD聚集，一流国际化新城规划

🛣【交通配套】

三横三纵立体交通网络，速达都市繁华中心

三大城市主干道路网通达全城，地铁9号线、3号线、17号线三大轨交线路链接城市主脉

四大TOD发展矩阵，革新武侯发展格局

以机投桥TOD(在建)、白佛桥TOD(在建)、双凤桥站TOD(在建)、武青南路TOD四大集群为中心，全面驱动区域迭变升级

🛍【商业配套】

3公里繁华都市圈，优享城市超级商圈

繁华商业密集分布，大悦城、龙湖星悦荟、吾悦广场、万达广场、山姆会员店(在建) 等商业环绕

• 【教育配套】

1公里菁英教育圈，多龄教育资源覆盖

（拟引进)成都七中墨池书院(在建，预计投入约6亿)、川大附小武青西三路小学、成都市二十二幼、第四十五幼儿园等优质教育资源，享受K12菁英教育体系

• 【医疗配套】

品质医疗圈环绕，为健康保驾护航

近享三级甲等四川现代医院、华西联盟医院武侯区第三人民医院、四川米诺娃妇女儿童医院等优质医疗资源

🏘【产业配套】

百亿产业汇聚，主城发展新高地

武侯贡献GDP的主力区域，高新人才和城市中坚力量汇聚地；企业总部超过2600多家，世界500强企业超过14家，年产值达千亿；坐拥”成都硅谷“---西部智谷，千亿企业京东西南总部、华为等多家大能产业

【项目】

2.0低密天玺系奢宅，主城臻稀板式纯洋房

德商高端天玺系之作，规划2.0低密奢适之境，打造主城臻稀10-11F板式纯洋房项目

雕刻光影艺术，映见光感立面美学

以现代简约为基调，搭配现代弧线线条处理，局部轻奢设计点缀，打造高颜值光感外立面，匠筑城市颜值地标

度假式海景园林，奢享城芯生活臻境

以海边绿岛、流动港湾、海洋世界、阳光海滩为景观意向，以海洋元素为空间线索打造景观面积约2万㎡的超大酒店式度假园林，每一寸风景皆为奢雅生活定制

🏡【户型】

129㎡户型-----【观澜】

109㎡户型-----【揽境】

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