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项目核心参数

🍃 开发商：成都城投置地 🍃 项目定位：天府艺术公园片区·现代川西蜀风美学改善住区 🍃 具体地址：四川省成都市金牛区盛达横街368号

🍃 占地：约109亩 🍃 面积：131-169㎡（璟园）、88-109㎡（璟怡园） 🍃 均价：26000元/㎡ 🍃 总价：220-430万

🍃 物业费：3.83元/平/月（中海物业） 🍃 梯户比：2T2户（璟园70亩817户）、2T4户（璟怡园504户）

🍃 总层高：13-17F 🍃 车位比：1:1.66 🍃 容积率：2.5 🍃 绿化率：44.37%（璟园）、36.09%（璟怡园）

🍃 交房标准：精装带三大件（大部分楼栋） 🍃 交房时间：2024年10月 🍃 产品亮点：城投置地园系作品，以现代川西蜀风美学为核心，天府艺术公园配套蜀韵文化作品

主力产品详情

项目总占地约109亩，分璟园与璟怡园两个组团，容积率2.5，规划13-17层小高层产品，梯户比分为2T2户（璟园70亩817户）与2T4户（璟怡园504户），适配不同家庭需求；绿化率最高达44.37%（璟园），社区居住舒适度佳；车位比1:1.66，充分满足业主停车需求。

主力户型覆盖88-169㎡，其中璟园为131-169㎡改善户型，璟怡园为88-109㎡刚需户型，均价26000元/㎡，总价220-430万，大部分楼栋精装带三大件交付，由中海物业提供物业服务，物业费3.83元/平/月，已于2024年10月交房，实景现房，即买即享。

项目最大的稀缺性的在于体量优势：2023年至今，成都主城五区超100亩的地块仅有2宗，可想而知项目这种超百亩体量的稀贵，为打造高品质社区、丰富配套布局提供了充足空间，适配刚需及改善各类家庭需求。

全维配套详解

交通配套：两横三纵立体交通，双地铁三TOD加持

▫️ 两横三纵立体交通网络体系：两横（金牛大道、西华大道），三纵（金粮路、金芙蓉大道、三环路），畅达全城；

▫️ 轨交与TOD：坐享双地铁三TOD+10余条公交路线，主要地铁线路为2号线、6号线，9号线2期和12号线规划中；3个TOD分别为兴盛TOD、梓潼宫TOD、金周路TOD，便捷出行无忧。

商业配套：多元商业环绕，便捷尽享繁华

▫️ 社区综合体（门口无缝衔接）；天府公园内8万方商业；爱情海购物公园；沃尔玛山姆会员店及大悦城；15万方龙湖西宸天街等商业，涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐等全业态，满足日常消费与社交需求。

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

▫️ 项目附近有363医院、成都市西区医院、四川省人民医院金牛医院，还有规划建设的三级甲等公立医院-第五人民医院金牛院区，全方位保障家人健康。

教育资源：全龄优享，赋能成长

▫️ 幼儿教育：成都市第十六幼成蹊分园、美乐思幼儿园；

▫️ 小学教育：石笋街小学（即将竣工）、成都市兴盛小学、金泉小学、全兴小学；

▫️ 中学教育：七中万达学校、成都外国语学校、犀浦外国语学校，全龄段优质教育资源环绕。

生态配套：天府艺术公园旁，诗意栖居

▫️ 项目所在区域位于成都市重点打造三大“天府级”之一的天府艺术公园片区之内，而天府艺术公园由成都城投打造建设而成；

▫️ 天府艺术公园片区总占地约6270亩，位于东至三环路，南至金牛大道，西至西环线，北至西华大道的国合区域内，集聚博览区、文化地标、商务街区、城市公园绿地等为一体，日常休闲观景便捷。

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