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项目核心参数

🍃 占地：约109亩 🍃 面积：131-169平（璟园）、88-109平（璟怡园） 🍃 均价：26000/平 🍃 总价：220-430万

🍃 物业费：3.83元/平/月（中海物业） 🍃 梯户比：2T2户（璟园70亩817户）、2T4户（璟怡园504户）

🍃 总层高：13-17F 🍃 车位比：1:1.66 🍃 容积率：2.5 🍃 绿化率：44.37%（璟园）、36.09%（璟怡园）

🍃 交房标准：精装带三大件（大部分楼栋） 🍃 交房时间：2024年10月。

积率2.5。2023年至今，成都主城五区超100亩的地块仅有2宗，可想而知项目这种超百亩体量的稀贵。

全维配套详解

交通配套：两横三纵立体交通网络体系

▫️ 两横：金牛大道、西华大道。

▫️ 三纵：金粮路、金芙蓉大道、三环路。

▫️ 坐享双地铁三TOD+10余条公交路线，主要的2条地铁线路：2号线，6号线，9号线2期和12号线规划中；3TOD:兴盛TOD、梓潼宫TOD、金周路TOD。

商业配套：社区综合体（门口无缝街接）；天府公园内8万方商业；爱情海购物公园；沃尔玛山姆会员店及大悦城；15万方龙湖西宸天街等商业。

医疗配套：项目附近有363医院、成都市西区医院、四川省人民医院金牛医院、还有规划建设的三级甲等公立医院-第五人民医院金牛院区。

教育资源：

▫️ 幼儿教育：成都市第十六幼成蹊分园、美乐思幼儿园；

▫️ 小学教育：石笋街小学（即将竣工）、成都市兴盛小学、金泉小学、全兴小学；

▫️ 中学教育：七中万达学校；成都外国语学校；犀浦外国语学校。

生态配套：所在的区域位于成都市重点打造三大“天府级”之一的天府艺术公园片区之内，而天府艺术公园由我们成都城投打造建设而成。

▫️ 天府艺术公园片区总占地约 6270 亩，位于东至三环路，南至金牛大道，西至西环线，北至西华大道的国合区域内。

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