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项目核心参数

🍃 物业类别：纯住宅（大师匠著美学住区） 🍃 占地：80亩 🍃 容积率：2.0 🍃 建筑密度：20%

🍃 产品规划：11层1T2户洋房、15-17层2T2户小高层 🍃 在售面积：约129-175㎡ 🍃 开发商：中铁八局（世界双500强央企中国中铁骨干成员）

🍃 项目定位：金周路TOD正席·约129-175㎡大师匠著美学住区

项目核心定位与板块价值

中铁·拾贰宸占位金周路TOD正席，城市生活优质资源环伺，交通、商业、医疗、教育、文化、生态等业态多维一体，构建TOD黄金生活圈，依托金周路TOD规划，引领国宾板块发展势能，打造国际高品质人居范本。

金周路TOD / 引领国宾发展势能

为驱动国宾交往中心的高质量发展，金牛集优势资源，打造金周路TOD，以站点为核心，进行圈层开发，形成三级圈层布局：

1. 一圈层：集合商业、办公、公寓、服务配套，形成商业活力功能核；

2. 二圈层：社区服务配套设施+社区景观带，形成生活配套复合环；

3. 三圈层：营建国际高品质居住区，形成“公园+”品质生活圈。

全维配套详解

交通配套：TOD+4地铁，立体交通体系通达全城

▫️ 金周路TOD规划：打造“一核聚三轴、一环多节点”的城市规划空间结构，打造集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心；

▫️ 4条地铁：2号线、6号线、9号线二期（规划中）、12号线一期（规划中），多维轨交覆盖；

▫️ 三纵三横路网：三纵（三环路、3.5环<黄金路-金芙蓉大道>、金周路）、三横（金牛大道、西芯大道、金禧二路），高效串联全城核心区域。

商业/教育/医疗/生态配套：全维赋能，悦享品质生活

▫️ 商业配套：依托金周路TOD一圈层商业活力功能核，汇聚商业、办公、服务配套，同时周边优质商业环伺，满足日常消费与高端社交需求；

▫️ 教育配套：临近优质教育资源，依托金周路TOD组团级教育配套，打造全龄段教育氛围，护航孩子成长；

▫️ 医疗配套：周边三甲及优质医疗资源环绕，结合TOD规划的医疗配套，全方位守护家人健康；

▫️ 生态配套：融入金周路TOD“公园+”品质生活圈，周边景观资源丰富，实现推窗见绿、移步赏景，静谧与繁华共生。

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