9月成都买房流程!不卷价格 只卷产品!天府新区天府壹号院楼盘卷出新高度

天府壹号院

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对比2023年的供地，2024年典型城市商住办土地供应总量较同比下降了16%，供地计划明显削减。典型如南京、深圳、苏州、西安等城市，同比降幅超过了40%以上，供地计划收缩程度十分突出，供地呈现“少而精“的态势，也导致了许多房企保守的态度，除了对土地的质素要考虑到位，同时也要思考面临的市场时机与风险，毕竟即便再优质地块在下行周期中也并非安全，一旦拿错地块，便是给周边一手房和二手房做嫁衣了。总而言之，供需两端没有达到平衡，市场没有筑底回暖，房企资金持续承压下，房企投资放缓也属正常。

项目位于国际城南豪宅居住区——麓湖区锦江畔、三公园旁，为塔尖人群专享定制的极致奢华豪装别墅。

【产品卖点】

超高赠送、户户带花园、私家电梯、双阳台

超大窗墙比、全景落地窗、超大采光面

户户四层空间，双层居住空间、双层社交空间

超大横厅+宽厅、上下会客双厅、中西双厨、双餐厅

钻石流光立面，三层双中空 LOW-E 玻璃

国际一线品牌奢装，塔尖美学格调

大城南区域唯一一个精奢标准的豪宅别墅：装标6000元/㎡

上叠661-722W 单价 1.87-2.15W

中叠549-607W 单价 1.68-1.88W

下叠635-725W 单价 2.2-3.0W

占地面积：约 33 亩、配建 37 亩公园

容积率：二期住宅 1.53

产品类型：96 席别墅、2T2 户52 席洋房

产品面积：别墅 260-360 ㎡、洋房 90 ㎡（13F）

绿地率：20%

总户数：148 户

物业费:别墅 5 元/㎡、洋房 3.5 元/㎡

交房时间: 2026 年 6 月30日

项目位置：中国·天府新区·益州大道天府森林公园里

钻石流光立面，至臻匠心工艺

建筑外立面采用珠光白铝板、弧形造型、三层双中空 LOW-E 玻璃、超大采光面

所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

公区和户内均采用来自意大利、希腊等 5 个国家进口昂贵的天然玉石和石材（限升级包）

东方美学院落，私享花园艺墅

以东方美学为内核，山、水、雅、韵为主题，敬献一座艺术美学院墅

户户花园系统，“有天有地”的城市院墅生活

双层生活场，双层社交场

户户奢享四层空间，上下会客双厅、中西双厨、双餐厅，演绎四世同堂的墅居理想

双层私密居住空间，立序豪门生活排场

双层社交空间，影音室、私人酒窖、雪茄吧、健身房、儿童学习室等，重构峯层奢华场域

一线品牌奢装，塔尖美学格调

精装三大件甄选国际一线大品牌，德系精工汉斯格雅等卫浴系统，石材源自意大利、希腊、伊朗等5国天然奢石（限升级包）

▪尊崇归家礼序，极致疏阔体验

▪山谷艺术中心，同步全球文化盛宴

约762㎡山谷艺术中心，设计灵感源自建筑大师「扎哈·哈迪德」，尽显律动之美

集音乐、美术、歌剧等多元形式，同步全球文化盛宴

▪万亩公园环绕，一江三湖生态大境

锦江源湾，超3000亩天府公园、约8300亩麓湖生态城、约3000亩怡心湖

▪雄踞顶级资源 同步全球繁华

商业：对望麓湖麓坊中心，近享中海环宇坊、MKL美学中心、山姆会员店

交通：1/18号线（海昌路站）金融事业线、5号线（怡心湖站）烟火生活线、19号线（怡心湖站）换乘双机场、16号线（天保大道）站

教育：名校咫尺可及（天府四中K12教育、天府石室中学、天府十小、天府十幼、天府二幼、天府三小龙江路小学）

医疗：万达匹兹堡国际医院、华西医院天府院区、京东方医院、泰康西南医学中心

户型图

上叠：

纳藏阳光花园，逸亭惬意生活

宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活

超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅

精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）

中叠：

宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活

超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅

精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）

下叠：

前庭后院、藏天纳地，一体化阔尺横厅衔接户外花园，宽景、宽院、宽墅，三重超级体验，开启宽奢墅院生活

超大采光面、所有房间超大窗墙比、全景落地窗、奢享极致视野

上下会客双厅、中西双厨、双餐厅、IMAX级阔尺横厅

精装进口三大件：百朗新风、博世地暖、东芝中央空调，新风和中央空调均为双独立系统，节能环保。国际超一线品牌博洛尼橱柜、德国汉斯格雅等卫浴系统（限升级包）

洋房

纯板式结构,13层低密洋楼

2梯2户,专享归家尊崇礼遇

客厅270°环幕全景落地窗,奢享极致视野

卧室全落地玻窗设计,私享静谧时光

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

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(温馨提示：此笔记非官方版本，仅作前期了解参考，项目信息以现场公示及合同为准，交通、教育、配套等以实际呈现为准

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