9月成都买房-支持直付购房款、成都公积金新政公布-珠江•铂世湾楼盘介绍

珠江•铂世湾

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现在还能不能买房？应该买哪里？几乎成了99%购房者共同的心声。我们反复强调：不论刚需族，还是改善派，当下的成都，都是「一步到位」的最好时机。低首付+低利率时代，让购房门槛变得前所未有的亲民，买入核心成本更是直线下降！中国的楼市是政策市，市场受政策影响较大，当下的利好，显然是“限时福利”。2024年，应该买哪里？买房人购房逻辑已经达成共识：地段从新房端来看：地段不好的楼市行情陷入阵痛过程，地段好的市场表现却逆市上扬，价值反而进一步被夯实。不得不说，普通老百姓对“核心资产”是缺乏鉴别力的。正如刚需和高改客群眼中便宜和贵完全相反。对于高改人群来说：一套房如果还有上涨空间，10个W一平也能接受；如果没有潜力，白菜价也不“便宜”。

270°揽江环幕大平层 地铁口/伊藤旁/江安畔

6500元/㎡装标 传世大宅

一、五大必买理由

温江最中心位置（珠江新城核心板块）

温江最好的生活配套（4#线地铁旁、合生汇伊藤、最优质的教育资源）

温江最好的自然资源（江安河河湾围绕+光华公园）

温江最高的颜值（公建化立面，玻璃幕墙加铝板）

温江纯粹高端社区（80%产品面积在180-260平米，总价260-500万）

二、基础参数

1.总用地面积：6.75万㎡（约101亩）；

2.总建筑面积：39.9万㎡；

3.住宅：246938.85㎡；

4.商业：34748.45㎡（酒店及文化用房）；

5.容积率：4.18；

6.建筑密度：20.05%；

7.总户数：1228户；

8.绿化率：33.66%；

9.总栋数：15栋（14栋住宅、1栋酒店）；

10.总停车位：2852个；

三、开发商品牌

1.成立于1993年，发展至今30年。迄今是一家有雄厚投资实力和强烈社会责任感的多元化企业集团；

2.历经30年布局全国五大经济圈；长三角、珠三角、环渤海、西北经济圈、西南经济圈。

3.十大业务板块

(1)城市更新：一二级联动开发，土地整理能力领先同评级对手;参与20余个项目城市更新，总用地面积达1400万平方米，为推进城市群发展贡献力量。

(2)能源与基础设施：最早从事大型能源与基础设施投资的民营先锋，打造高质量发展经济带；

(3)商业：90％项目位于北上广深，为城市带来跃级与改变；

三、中心价值

（一）交通价值

项目紧邻地铁4号线光华公园站及城市主干道光华大道，拥有立体交通网络枢纽点，交通方便快捷。

3条主干道：光华大道、温泉大道、南熏大道

3条城市高速：成名高速、成新蒲快速路、五环高速

1条地铁线路：4号线

四、精装标准最高 温江最高 成都第二

意美国际大牌 三大件 装标6498元/㎡

五、资源价值

坊间传言，成都豪宅千千万，河边至少占一半。这足以体现“水”资源对于落地高端楼盘的关键，成都知名的豪宅都坐落于湖畔，像锦城湖、浣花溪、怡心湖、麓湖、兴隆湖；但是以上均为人工湖，自然形成的河流、湖景极为稀缺，而我们项目旁江安河则是成都唯一的自然河流。

临湖而居，意味着拥有优美的湖岸线、绿树成荫的湖畔、丰富的湖水文化等让人心驰神往的元素。窗外的湖景，只属于少数幸运的城市塔尖人群。

户型赏析

A户型：211㎡

B户型：132㎡

C户型：182㎡

D户型：255㎡ 四室两厅三卫

E户型：227㎡ 四室两厅三卫

F户型：190㎡ 四室两厅三卫

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