国锐雲嶺 值不值得购买 现在是入手的时期吗?附售楼处电话

国锐雲嶺

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根据统计局数据，2024年1—9月，全国住宅销售面积下降19.2%，住宅销售额下降24.0%，销售额下降大于同期的面积下降幅度，这说明销售单价还在下降。过去几个月，销售面积涨幅vs销售额，一直有5.6%的剪刀差，这说明住宅单价下降的趋势并没有停止。纵使上面发话要“止跌回稳”，现在依然是至暗时刻，但凡唱衰房价就获得共鸣，胆敢说房价还要上涨，那就是“大逆不道”，但是，他们都忽略了房价的底层逻辑。上点岁数的朋不会忘记，2014年全国楼市大跌，成都经历了房价跌掉50%的至暗时刻，人们谈房色变，那个时候还敢在饭局上谈房子，不是傻子就是骗子。房地产哀嚎遍野，但是房价并不会因为你唱衰的嗓门大就暴跌，2019年初，广发银行联合西南财经大学发表了《2018中国城市家庭财富健康报告》，其中很有趣也很贴近现实的数据：城市家庭的户均总资产规模161.7万元，家庭总资产配置中，房产占比77.7％。金融资产配置占11.8％，股票占比不到1％。

项目4栋高层一字排开，通过双L造型线条呈现竖向挺拔气质，塑造公建化城市形象，外立面通过石材、铝板、涂料等高品质材料，呈现出异曲同工的经典香槟鎏金立面，方显项目尊贵感。项目的细节设计遵循视觉的秩序与美感，材料之间的拼接精确到毫厘之间，真正兑现始于匠心，忠于精心。

时间回溯到2021年，国锐拿下这块约65亩宗地。如何打造成都1号作品？怎样的产品能赢得客户青睐？

国锐的解题思路是尊重土地，尊重成都的人文烟火气，从城市生活的角度审视建筑，将项目融入城市发展的脉络之中，不惜成本，打造美学标杆。

周边小区商业布局

国锐纠结了多久选择了不浪费资源的一种方式：

商业做6F商业叠院，把地上空间留给住宅，住宅以高层的形式远离道路一字排开，不浪费景观资源，也给商业叠院云出更宽阔的空间。

最终高层成为板块内前方无其他建筑遮挡的在售住宅。

东南方向户型7楼以上最近建筑是远在2.7公里外的大面板块，建筑越远视野越广，2.7公里相当于无界视野了，天气好的时候随便远眺龙泉山。

商业叠院以4个不规则院落的形式呈现，避免了常规阵列式排列的通病：窄楼间距对视以及莫得景观园林。

每个院落都有中庭景观园林，有些楼间距远得堪比小高层。

配套：大满贯

三圣乡成熟片区，主打啥都围到你转‍‍‍‍‍

除了下楼过个GAI就能逛的几大公园，板块内还有藤广场、创意山商业中心、华熙LIVE528、卓锦曼购四大商业体，平时打个酱油买包盐下楼就有底商。

学校有七中育才学校银杏小区、树德中学外国语校区等等，初中划片跟攀成钢一样属于锦江4。

约900米是在建地铁13号线三圣花乡站，这个站也规划了9号线。另外还有华西第二医院、华西口腔医院、以及建设中的华西医院锦江院区。

成都很少有次新板块的配套饱满规格还高。‍

3.产品：地标之美，用料扎实

国锐雲嶺邀请了打造知名豪宅地标的PTA上海柏涛建筑设计公司担纲设计，而国锐自己打造了三里屯Village、北京国锐·金嵿等地标建筑

大地标爱好者碰撞在一起还没开腔就自动擦出了火花：一致决定把国锐雲嶺也按照地标标准打造。

达到地标感就要满足基本要求：经久不衰的颜值，你不能才交房几年十来年就旧哇哇的了。

所以设计上采用大面积的金属铝板+玻璃幕墙为主的公建化外立面，顶部金色的塔冠以双L造型线条拉到底，呈现我很耀眼的挺拔气质。

局部点缀香槟色金属铝板跟竖向线条呼应显得更有档次。

你看这个感觉好丝滑，好不一般嘛，有几个楼盘会给你专门整这种造型。

材料上除了看得见的铝板外，很多巨款花在了看不到的地方。

比如自带保温功能的加气混凝土墙体、灰色多彩墙面漆等，都比普通材料贵2倍左右。

好的材料看起来更高级也更能经受风吹雨打，用妈老汉儿的话来说就是过得旧。

内部公区同样按照高标准在打造。

入户大堂6米挑高，地面和墙面全都用的石材铺装，墙面用铝板线条进行装饰。

电梯内一整面都用了天然奢石，其他部分采用了跟外立面接近的香槟金金属包边。

除了奢石、金属这类一眼看上切就很高端的材料外，工艺和细节也很惊人。

比如为了再次提升整体质感，电梯门用了蚀刻工艺，比普通工艺贵一倍。

4.户型&装修

项目主力户型是建面约143㎡四房双卫、少量建面约285㎡大平层（视野极佳的高区），及建面约243-254㎡跃层（成都新政：144㎡以上户型不限购，国锐雲嶺的大平层和跃层随便买）

项目总平面图

主力建面约143㎡分横厅和竖厅两种户型。

横厅主打视野，主力户型的客厅、餐厅、主卧、次卧四个空间朝向主景观面长达15.35米。

竖厅户型基本做到了绝对的动静分区，动区跟静区完全无干扰。

建面约285㎡大平层户型必须要放一下，这个老几景观和采光好得很哈，6面宽朝南向景观面，每个房间看出切都是公园绿地辣种视野。

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卷产品力，卷服务力，国锐只希望用最大的诚意献礼成都，为艺术而生，为科技而做，为城市赋能，为生活筑梦，是国锐23载历久弥新的生命力，是其在全球地产市场上享有一席之地的企业内核。时代终不负坚持长期主义的企业，雲嶺仅是国锐在成都的开端。

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