成都楼盘-龙湖观萃房价信息-12月优惠动态-龙湖观萃电话-区域核心位置-12月特价房源信息
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2024年“5·17”和“9·26”先后两轮政策“组合拳”对房地产市场产生积极影响。从近期的房地产销售、土地市场等数据看,一二线城市出现明显的企稳迹象,部分三四线城市也在逐步回暖。这种趋势能否持续,并形成房地产市场的真正拐点,还需要后续政策接续发力。中央经济工作会议对2025年房地产工作做了定调和安排,接下来的关键问题是找准政策的发力点,推动政策尽快落地。货币政策通过信贷政策、利率政策、流动性管理和结构性工具等多方面的调整,对房地产市场将产生深远影响。信贷政策放宽使得开发商和购房者更容易获得贷款,利率下调将有效降低房企和购房者资金成本。另外,央行通过创设结构性货币政策工具,如支持房地产市场的专项贷款和再贷款,直接支持房地产市场的健康发展。这些工具不仅有助于缓解房企资金压力,还可以有效促进房地产市场的供需平衡。
龙湖·观萃一环城芯奢宅
126-143㎡全景奢宅、182㎡观景舱大平层
占地面积 :14亩
容积率:2.75
绿化率:35%
层高: 126㎡ 17F 143㎡:13/14/17F 185㎡:9F
梯户比:2T2
物业费:待定
交房时间:26年12月
城市资源在此聚集:项目旁边的龙湖上城天街,是龙湖在成都打造的TOD传奇项目,周边汇聚了地铁1、5、6、7号线;往东,便是IFS-太古里构成的城市级商圈,九眼桥是古代成都最重要的水运码头,合江亭是成都历史上最早的“市政公园”;往西,有着宽窄巷子、武侯祠等成都的历史名片;往南有华西系的医疗配套……
无论城市边界如何扩展,成都的头部资源依然在一环,并且正在以稀缺成就更大的价值。
据锐理数据统计,去年成都共出让涉宅土地173宗,一环内仅成交两宗,时间拉长,成都一环周边7年内也仅供应了11宗。
观萃不远处,以成都站TOD的打造按下了城市更新的加速键,根据规划,成都站建成后将成为一个集城际高铁、市域快铁、地铁及城市公交一体的,立体交叉零换乘特大型综合交通枢纽。交通,只是其中的关键环,围绕TOD展开的,还有高约150米的双塔地标建筑,并将引入商务会客厅、五星级酒店、云端餐厅、超甲级写字楼等业态。
地脉价值:一环的资源极核,坐享黄金1公里顶配资源荟聚,凝萃极享世界的生活体验
5线地铁:地铁1号线、5号线、7号线、6号线、18号线(规划中)
2大超级TOD:骡马市TOD金融中心、成都站TOD
3大公园:一环芯中央公园蓉北公园(规划中)、街角公园、府河生态圈
7大学校:成外K9(规划中)、成都市第十七幼、机关三幼、成都市北站小学校、人北中学、成都市铁路中学校、树德实验中学
5大商业:龙湖上城天街、成都金牛万达、炎华置信花千集、保利时代商业、沐府汇·汇街
1所三甲:成都大学附属医院
地脉价值3:双重城市战略加持,两大TOD赋能,一环效应澎湃
2021年,成都正式提出“回归主城”战略,重点打造骡马市TOD金融中心及中优计划
成都站TOD借鉴东京站城一体化模式,斥资60亿打造总体量16万㎡经济圈,与金融城对望形成成都双中心格局
花费约1000万打造约60m城市门厅
约3600㎡中庭园林12大安缦系美学场景
约200㎡下沉庭院,约26m超长高定光廊
约700㎡无界水庭,跌水飞瀑,林泉交映
树王剧场、冥想之石、坐林望水等度假场景
2-生活美学/安缦美学会所 儫门峯层姿态
约5000万打造千平级缦萃艺术馆会所
双层会所空间,三大功能分区,动静分隔生活纯粹
9大峯层场域,高定情景式社交场景
3-工艺美学/顶极工匠标准,全球大牌奢装
收藏7款天然奢石
甄选9款现象级名贵植物
汇集全球11家大牌奢装
4-建筑美学/超前建筑设计,超越时代经典
最大约72米楼间距,超长距视角
运用大面积光幕玻璃,璀璨天际光感
270°寰幕落地窗,超广角视野享受
X-SPACE阳台、双套房设计大师空间创想
星光门厅,日光车库,双归家大堂尊崇
三、超越时代的空间:大师空间超高得房率
云萃|隐藏于天际·一席一世界
建面约182㎡ ,得房率约112%,仅9席
270°观景舱超奢空间 奢享行政双套房
隐萃|显赫于时代·奢感家庭场
建面约143㎡ ,得房率约111%
四转角采光空间 奢享双套房
凌萃|领耀于尺度·精奢生活场
建面约126㎡ ,得房率约107%
IMAX景观四房 尊崇⼊户礼序
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