成华和悦广场 买房时机已到!选对板块和位置 坐等升值!

搜狐焦点内江站 2024-12-23 10:03:00
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【营销中心】:028-62585717「销售热线」 【置业顾问】:13518186441「微信同步」 【置业顾问】:13668208612「微信同步」

成华和悦广场

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一线城市楼市止跌回稳更明显。相关统计显示,11月份,北京市二手住宅网签量为18763套,环比增长8%;上海二手房成交总套数超27000套,为今年二手房成交量最高月份;广州一手住宅网签面积超过90万平方米,同比增长53.2%;深圳市预售新房成交8734套,同比增长158.9%,二手房录得8770套,同比增长103.7%,创近46个月以来新高。

市场回暖趋势从一线城市向更多城市扩大。11月份,南京市商品住宅认购面积环比增长10.2%。成都全市商品房成交11401套,环比上涨56.8%;二手房成交26219套,环比上涨32.4%。

‼ 得房率最高达336%‼30㎡可做套二

东2.5环核心地段双TOD地铁上盖

16万方购物中心

🏞8000㎡空中休闲商业公园

🏋超2000㎡云端健身岛+云端漫游岛

项目基础信息

▫总建筑面积:约25万㎡

▫购物中心:约16万㎡

▫公寓体量:约7万㎡

▫在售产品:公寓

▫面积:约30-60㎡

▫层高: 4.2m

▫梯户比: 5T28 户

▫可售套数:首开1号楼448户

▫物业费:5.5元/㎡/月

▫交付标准:清水

▫水电:通水电

一、区域人流价值

太古里/万象城/东客站三大主城商圈之芯,坐拥三大主城商圈澎湃消费力!

东客站国家级交通枢纽,年均1.5亿人次商旅客群云集!

毗邻顶级英系名校,四川示范大学、成都理工大学、成都大学等7大高校环伺,享10万+校园消费力!

春熙路/东大街/万象城/东客站四大写字楼集群,辐射超70万都市商务人群!

万象城/东客站/攀成钢三大高端住区环伺,超50万高净值消费人群!

二、区域配套价值

一湖三公园:10分钟可达成都最大绿肺一一青龙湖湿地公园。500米范围内三公园环伺,高铁城市公园、塔子山公园、东站中央绿轴公园,现代都市与公园配套的极致交融典范!

四地铁:7号线迎晖路无缝接驳、2号线、4号线、20号线(规划中)汇集通达全城!

三、项目自身价值

1、约25万㎡成华和悦广场 高定中环超级商业体

约16万㎡购物中心 满足区域年轻客群生活所需,与地铁7号线迎晖路站出站口无缝接驳,形成真正的TOD商业综合体

2、约8000㎡水晶花园浮岛打造无界社群

以潮流社交空间为主题,将社交、创意集市、运动、网红打卡等场景融入其中。 打造超1000㎡云端健身岛、云端漫游岛等24H多场景共享社交场域。

3、地铁上盖物业,定义租金新高度

区域内租金水平普遍较高,以中环壹号为例,回报率高达7%。和悦广场双TOD加持(东客站TOD、迎晖路TOD),高度完善配套,为区域提供庞大消费人群。

4、一站式消费新地标,7号线无缝链接

满足区域内年轻客群生活所需的24小时悦活主场。

创新三重入户 一重入户:迎晖路地铁A/B口,无缝接驳光厅入户。 二重入户:双首层酒店级大堂入户。 三重入户:约8000㎡水晶花园浮岛入户。

提炼核心卖点

成都唯一双TOD商业旗舰项目:占东客站TOD+迎晖路TOD核心位置,尽享政策红利!

成都唯一在售地铁无缝接驳商业项目:购票厅直达商场,接驳口宽达50米!

东2.5环唯一旗舰商业:超强招商运营团队,260家品牌强强联合,覆盖周边超110万消费人群

成都唯一自带8000㎡空中花园:配置天际恒温泳池+健身房+创意集市+潮流社交空间等,缔造主城又一网红打卡地!

成都唯一超大实得:户型建面最大得房率高达约336%,实得单价仅xxxx元/㎡!

出租率+回报率保障:东客站人流+周边白领+网红聚集,投资稳定收益高,回报率高达7%!

【户型鉴赏】

【投资客户必买理由】

1、低门槛:同类型LOFT产品对比,本案建筑面积更小,实得面积更大,最大得房率约336%,”负公摊“,超低实得单价。

2:高回报:周边公寓租金3000+,而本案无缝接驳地铁迎晖路站,自带16万㎡城市级购物中心,未来租金将超越周边,回报率高达7%。

3、强需求:1.5亿东客站商旅人群、70万产业商务人群、10万+高校师生、超110万常驻高端消费人群,具有超强居住需求及消费需求。

【自住客户必买理由】

1、核心地段:项目位于主城区,地处东客站、万象城、攀成钢三商圈核心,占据双TOD(东客站TOD、迎晖路TOD)价值高地,坐享金色中环城市更新政策红利。

2、极致配套:“三横三纵三地铁”,迎晖路地铁无缝接驳,门口即是BRT,对面“英华”顶级教育资源,旁边一湖三公园,16万方一站式城市级购物中心,1400平健身房、600平恒温天际泳池,超强居住舒适度及便捷度。

3、舒居产品:8000㎡超大空中花园,三重归家入户(-2F地铁光厅入户、双首层入户、空中花园入户),户型超大赠送,30㎡舒居套二,使用面积高达57平,空间感十足。

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