10月成都蜀道翰文府真实成交价格大全 户型设计如何 价格是多少 物业好不好
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楼市没有温度计，但我们依然能感受到市场的冷热。一看事实，二看数字。据据数据分析，成都市场整体仍低位运行，以8月为例，新房供应量同环比降幅均超3成，认购口径下的成交面积同比降幅约4成，1-8月累计认购成交不足去年同期6成水平，来访转化率也为近一年低位。业内早有预判，今年楼市已没有“金九银十”。但近日，我们却发现一个热力值爆棚项目——蜀道翰文府。据市场消息，蜀道翰文府走出了“独立行情”，在楼市调整的周期中，蜀道翰文府凭什么能逆势出圈，再造成都红盘现象？
整体来看，蜀道翰文府分为AB两个地块打造，均为围合式布局，并且没有做高低配。
其中，A地块规划有7栋中高层住宅，B地块6栋，楼层16-25F，梯户比为2T3和2T4。
蜀道翰文府鸟瞰效果图
围合式布局，并不做高低配的设定，最直接的好处就在于，可以让蜀道翰文府把中庭做得足够大，同时还能有较大的楼间距，提升居住的舒适度。蜀道翰文府A地块横向最大楼间距约157米，纵向最大楼间距约63米；B地块横向最大楼间距约110米，纵向最大楼间距约77米，比市面上大部分同体量项目的楼间距都大。
二八板块“首个新进项目”万亿国企·匠心打造
英才学校为邻｜五大生态公园｜四地铁交通｜
建面109-129平奢装套三/四房
【项目基础信息】
占地面积：69.9亩
总户数：1304（13栋）
容 积 率 ：3.0
物业服务：四川铁投晟瑞翔物业管理公司
物业费：3.2元
车位配比：1:1.28
公 摊：25F；2T3户公摊21%；
16-18F；2T4户公摊17%
装修标准：精装（2600）带三大件
交房时间：2025年6月
🟢面积段：109-113-120-129
🟢均价段：23000-27000
🟢均总价：285-350万
🟢总层高：16F/18F/25F
🟢梯户比：2T3户；2T4户
【品牌——蜀道集团，万亿国企】
蜀道集团，是由四川省交投集团和四川铁投集团合并组建的省属国有企业，集团总资产超1.2万亿元，其下属企业330余家，5万多名员工，综合实力位列全国省级交通企业“第一方阵”，世界500强企业。
【主城二八板块，价值高位热土】
✦-翰文府择址成华区二八板块，位于“金色东中环”核心
✦-傲踞集文化、创意、商务、休闲为一体的成都CCD（中央文创商务休闲区）
✦-敬献纯粹城芯正席，升级东中环全新人居时代
【高端配套居住区，主城菁英栖息地】
【立体交通体系】
三横：府青路、蜀龙路、成华大道
三纵：二环、中环、三环
四地铁：7号线、8号线、17号线（在建）、32号线（规划中）
双TOD：八里庄TOD（规划中）、二仙桥TOD（规划中）
公交：7路、36路、71路、146路、114路、180路、社区巴士1021路等
🧸【全龄一站式名校教育资源】
公立：七中领办成都英才K12学校（新增设高中部已于2022年9月开启招生）、成华小学蜀都分校（2021年9月开启招生）、二仙桥学校、成都市第十三幼儿园（华韵分园）及成都市双林小学（馨韵校区，新晋五朵金花之一，已全面完工）、成都市实验中学
私立：成都嘉祥外国语学校（成华校区）
【生态公园】
约208亩二仙桥公园步行即达
约三公里范围内红仓·完美文创公园、五彩公园、机车公园、东郊记忆、圣灯公园、城东体育公园等环绕
离尘不离城的从容生活触手可及
🍹【醇熟商圈】
坐拥大型商业合信·K101（在建，预计2024年建成）
青秀未遮山商业街、碧桂园中环荟、招商花园城购物中心、中铁建广场等繁华配套环绕
近享杉板桥、建设路、理工大城市级商圈
万象荟萃，匹配菁英生活需求
【健康医疗安心护航】
华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）
四川省第一中医医院（在建）
成都第六人民医院等三甲医院并驾齐驱
便捷近享，满足客户多元化健康服务需求
【东中环美学地标，赋新城东界面】
▪现代简约建筑风格，米白色+高级灰外立面
▪超大窗墙比，采光更好、更美观、更通透
【全景双中庭，多重归家礼序】
▪两大组团围合式布局阔尺双中庭
▪长者、青年、儿童全龄互动式园林
▪最大约157米楼间距，推窗见绿
▪四季四景四色皆可赏，美景随时享
▪13大架空层泛会所，城市第二会客厅
【国企精选 良心臻装】
▪主材臻选国内外一线品牌，品质、审美、功效有保障
▪三大件：约克中央空调、法罗力地暖、科禄格新风系统
▪臻装大牌：升达、方太、东鹏、科勒、上海三菱等高端品牌
【建面约109-129㎡臻装三/四房】
主力户型
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