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兴城人居 · 智荟城

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今年上半年，成都的楼市相当热闹。随着政策的大幅度放松，成都上半年一二手房成交总套数15.29万套、总面积超过1600万㎡，远超上海、天津、西安、北京，住宅交易市场规模保持全国第一，比第二名的上海高出约5万套！

中指研究院的数据指出，5+2区域是TOP10房企的重要投资区域，这些区域贡献了占比超70%的业绩，其中天府新区、锦江区、青羊区位列前三。主城区核心板块是新房成交的主力区域，无论外界如何唱衰，无论外界怎么看衰，成都主要区域的去化和销售量始终在线，购房者依然充满信心。

项目十大核心价值点：

1、【品牌】兴城人居，拿地第一，打造网红项目数个，中国房地产综合实力百强，综合实力成都国企首位，2020销售额破200亿。

2、【区位】蜀都新城中央生活区与菁蓉湖中央商务区双核驱动，发展潜力巨大！生态、商务高地，价格洼地！

3、【产城】毗邻国际化创新研发中心，全球智慧型产业云集，高端人才居住配套区、TOD综合开发区。同时菁蓉湖中央商务区还是成都市重点打造的成都电子信息产业功能区的未来商务商业中心，区域内规划有喜来登国际酒店、粤港澳国际会展中心，滨湖商业街，爱思瑟国际学校等核心优质配套，整体建成后将为周边3-5万多名高精尖商务人群及居民提供社交、休闲和消费的商务商业中心。

4、【生态】清水河艺术公园近在咫尺，一河一湖三公园，亲近自然，临河而居。

5、【稀缺】临河临公园稀缺板块，改善居住首选，周边待开发土地多，且均以改善项目为主，高端居住群建成后，未来升值空间大。

6、【项目】107亩终极改善大盘，1.5超低容积率，绿地率高达50%，7-12层真洋房+叠拼配置，超阔视野，举目皆景。

7、【景观】园林景观采用一轴、四园、两巷+五进入户空间体系设计，给予业主尊贵立体归家仪式感。

8、【现房】清水现房交付，满足不同家庭个性化生活习惯的装修需求。

9、【户型】户型187平起，空间尺度更奢适，缔造区域内纯改善标杆。

10、【圈层】高端人才项目、居住圈层更优质，与精英人士共享城市未来。

项目基础信息：

项目属性：郫都区首个人才房项目（70年产权住宅）

占地面积：107亩

容积率：1.5

绿地率：规划30%（实际50%左右）

在售面积：洋房187-201㎡；上叠别墅245㎡；下叠别墅247㎡

剩余货源：400套

层数：洋房7-15层；上叠别墅3层；下叠别墅2层

公摊：14-18%

车位配比：1：2.3

总户数：541户

物业费：洋房2.6元/㎡

交房时间：2022年3月

户型鉴赏：

别墅户型图：D1下叠、D2上叠

项目接待地址：成都·郫都区·中信大道二段·智荟城销售中心

公园展厅地址：成都·郫都区·西源大道9000号·清水河公园内

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