10月成都龙湖观辰真实成交价格大全户型设计如何价格是多少物业好不好

搜狐焦点内江站 2024-10-21 19:14:22

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龙湖观辰【营销中心】：028-62585717「销售热线」【置业顾问】：13518186441「微信同步」【置业顾问】：13668208612「微信同步」温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约

龙湖观辰

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约

楼市没有温度计，但我们依然能感受到市场的冷热。一看事实，二看数字。据据数据分析，成都市场整体仍低位运行，以8月为例，新房供应量同环比降幅均超3成，认购口径下的成交面积同比降幅约4成，1-8月累计认购成交不足去年同期6成水平，来访转化率也为近一年低位。业内早有预判，今年楼市已没有“金九银十”。但近日，我们却发现一个热力值爆棚项目——龙湖观辰。据市场消息，龙湖观辰走出了“独立行情”，在楼市调整的周期中，龙湖观辰凭什么能逆势出圈，再造成都红盘现象？

①2T2纯洋房、容积率2.0、总户数232户 ②全盘产品类型及面积段110㎡/126㎡

③2号线天河路地铁站D口旁 ④豪华星级公区 ⑤城市主轴西3.5环线，城市副中心

2024年度首发丨主城西龙湖越级奢宅集龙湖2023TOP级产品改善之大成

基础参数

项目占地:21亩总共8栋（一楼带花园约40平）物业类别:2T2户纯洋房（精装+清水）绿化率:30% 车位比:1:1.41

物业:龙湖物业（3.6/平）交房时间:2026年6月30日总层高:13-17层单层层高:3米在售面积:110（清水）126（清水+精装）装修标准:3000/平价格:单价约17000起总价:110平约200万 126平约250万城西黄金主轴

建面约110-126㎡私梯入户纯板式洋房

【龙湖集团 -世界500强企业】

世界500强企业：龙湖1993年创立于重庆，总资产7746亿元，位列《财富》世界500强第402位，形成集地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造的“一个龙湖”生态体系。2023年龙湖集团全口径签约突破1735亿，全国排名第9。龙湖在成都全口径签约突破208亿，成都排名前3。

品质领航城西：自2006年翠微清波开始，时代天街、西宸天街、西宸原著、青云阙、龙悦台、映辰...龙湖深耕城西18载，累计开发超过20个项目，均为区域内品质标杆之作，收获市场和业主的高度认可，堪称最懂城西的实力开发商。离观辰仅2KM的电子科技大学西区科技园，拥享大量高端产业人才，整个板块供给需求、增长空间和发展潜力十分巨大。

主城西高品质楼盘：犀浦整体发展非常成熟，繁华土地供应量极少，除观辰外，2023年仅出让2宗地，观辰是时隔3年，继龙湖·龙悦台之后唯一一块2.0低容低密纯住宅用地，西3.5环唯一在售TOP10强房企-龙湖2024年塔尖产品线。

【15min醇熟生活圈】

金牛大道主轴，黄金西3.5环核芯宜居区

交通便捷：项目位于金牛大道沿线黄金金腰带，沿红光大道车行15min可到金牛立交；沿天河路左转上西芯大道仅7.7KM

商业荟萃：项目3KM范围内占据7座商圈，纵享顶级繁华：爱琴海购物中心、百伦广场、石犀里、润扬双铁广场、万科城市生活广场、四季城商业广场、凯德广场等总体量近45万方

全龄教育：项目3.5KM范围内享受犀浦最好的K12全龄段教育资源配套：

公立：

幼儿园——犀浦幼儿园：①始建于1945年，历史悠久，教育教学经验丰富 ②郫都区唯二的教育局直管省级示范园 ③2016年被评为成都市一级幼儿园。

小学和初中——犀浦实验学校：①始建于1999年，历史悠久，是郫都区第一所九年制义务教育学校 ②58位教师获得国家、省、市教学竞赛奖；成都市特级教师1人，高级教师35人，中级教师76人，省市区骨干教师140余人。

高中——郫都四中：①郫都区著名的百年学府，学校始建于民国二年（即1913年） ②投资1.5亿，国家级重点高中，且设施配套远高于国家重点高中水平 ③知名音乐家廖昌永、著名学者西南石油大学党委书记朱世宏等多名知名校友；培育出大量毕业于清北复交等中国顶尖大学的高材生。

私立：

金苹果西区花园幼儿园，中国西部极具影响力的一家0-6岁专业化教育集团。