龙潭寺TOD龙潭九章 年底最后一月限时特惠!项目在售信息 户型 价格 优惠 售楼中心电话
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【营销中心】：028-62585717「销售热线」
【置业顾问】：13518186441「微信同步」
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楼市迎来进阶式利好。契税140平以内的房子调整为1%，增值税正式进入5改2时代。这个改变，不仅能为改善需求的朋友们省下几十万的税费，更是提示了楼市一个非常重大的转变方向。那就是未来，我们的楼市：将从过去的政策主导型市场，改变为市场主导型市场。
到了今年，楼市发生了一个底层的变化，那就是全面开始迎接市场化。追求市场化的第一步——放开土地限价。过去我们竞争的是价格低，现在我们竞争的是质量高。追求市场化的第二步——所有城市放开限购、限售。
过去购买力竞争只在区域内部，现在有钱人会拿着钱，在全国选城市、选地段、选产品。为什么今年多了很多的地王？核心就是因为限价打开，开发商有更多的竞争空间和涨价空间，自然就可以放手去卷质量，这部分的市场需求还很大。
采用的都是全小高层的设计，再加上全板式1T2、2T2，每一户都能享有较好的通风和采光。
更重要的是，现房！现房！现房！
不用担心货不对板，所见即所得。
而单价仅仅1.41万/㎡起，这个价格买一个自住保值，买一个地铁盘，买一个未来预期，完全是有吸引力的。
项目位置
成华区·东三环·千亩双站点TOD·一梯两户纯板式洋房·两梯两户纯板式小高层
龙潭寺TOD一体化规划意境图
【项目基本信息】
一体化规划范围：3173亩【住：商：教：其他配套：绿地：交通占地规模比例为：50%：8%：7%：8%：14%：13%】
一体化规划内容：
规划约1684亩，体量约185万方住宅和居住配套；
规划约243亩，体量约47万方商业商务配套，功能区涵盖购物、酒店、办公等业态；
规划约177亩，体量约8.7万方教育配套，涵盖在建的幼儿园、中学等；
规划约158亩，体量约6万方社区医疗配套以及约4.2万方文化馆和体育馆配套等。
规划约434亩绿地，505亩交通。
【项目核心价值点】
→TOD：区域价值核心引擎，完善配套提升生活品质
→政策：中优核心，龙潭新城崛起
→品牌：实力国企成都轨道，引领成都TOD开发建设
→地段：东三环，主城难得的价值洼地
→交通：一轴两环三轨道，成华大道、三环、绕城便捷通达；8号线，9号线、17号线；S12城际轨道等
→商业：规划约47万方商业商务配套，完善区域商业配套缺失，整合国际一流品牌
→教育：成都第三十幼儿园、启航萃岛；桂林小学；石室中学北湖校区、石室初中华青学校
→医疗生态：成都市第二人民医院龙潭分院；北湖生态湿地公园、熊猫体育公园、龙潭新区公园、龙潭湿地公园
→物业：成都轨道万科物业，打造“TOD+物业”成都特色服务
→项目：主城唯一超三千亩双站点TOD，区域未来交通中心、生活中心、商业中心、文化地标中心；
→总价约178万轻松入主城区
→最佳入手时机：区域洼地项目，超三千亩TOD首期开发项目全中庭房源！户户通透！纯板式小高层，最佳入手时机！
→纯板式实景现房！6.7万方超大园林！255米景观中轴！一楼全架空！
【项目平面图】
首期打造面积：168亩（1/4#地块）
首期打造总建面：约22.52万㎡
总户数：1698
总栋数:35栋（4号地块9栋，1号地块26栋）
容积率:2
绿化率:41%
车位配比:1:1.53
物业公司：成都轨道万科物业有限公司
物业费:3.8元/㎡/月
产品面积：建面约119m²/134m²/141㎡/173m²
总价：181-325万左右
梯户比：1梯2户， 2梯2户
交房时间：4#地为2022年11月，1#地为2023年11月（以合同交付时间为准）
交付标准：清水交付
【项目建筑效果图】
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