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龙湖观萃

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国庆节期间，地产商的红色喜报，和飙涨的港股股价一样，霸屏了朋友圈。祖国的热点二线城市，楼市看上去一片红火。中介们朋友圈里的售楼处，人声鼎沸，成交数据暴涨，似乎又回到了那个楼市：此时不上车，再难上车。楼市最热闹的二线城市，当数成都了。贝壳成都的喜报上写着“国庆7天成交了2540套”，这一数据比南京多1400多套，比苏州多600多套，更是比楼市一向最火的杭州，要多近2000套。中介说，成都楼市跟天气一样，没有春秋，从冬天直接转入夏天。国庆节后第一天，成都房地产经纪协会也发了数据，10月1-7日通过代理机构新房成交1561套，成交量较去年国庆期间增长81%。10月15日，成都加码多条新政，涉及限售、商转公、买房即落户、二孩家庭商贷认定首套等多方面。政策利好还在叠加，市场一片欣欣向荣。

126-143㎡全景奢宅、182㎡观景舱大平层

占地面积 ：14亩

容积率：2.75

绿化率：35%

层高： 126㎡ 17F 143㎡：13/14/17F 185㎡：9F

梯户比：2T2

物业费：待定

交房时间：26年12月

城市资源在此聚集：项目旁边的龙湖上城天街，是龙湖在成都打造的TOD传奇项目，周边汇聚了地铁1、5、6、7号线；往东，便是IFS-太古里构成的城市级商圈，九眼桥是古代成都最重要的水运码头，合江亭是成都历史上最早的“市政公园”；往西，有着宽窄巷子、武侯祠等成都的历史名片；往南有华西系的医疗配套……

无论城市边界如何扩展，成都的头部资源依然在一环，并且正在以稀缺成就更大的价值。

据锐理数据统计，去年成都共出让涉宅土地173宗，一环内仅成交两宗，时间拉长，成都一环周边7年内也仅供应了11宗。

观萃不远处，以成都站TOD的打造按下了城市更新的加速键，根据规划，成都站建成后将成为一个集城际高铁、市域快铁、地铁及城市公交一体的，立体交叉零换乘特大型综合交通枢纽。交通，只是其中的关键环，围绕TOD展开的，还有高约150米的双塔地标建筑，并将引入商务会客厅、五星级酒店、云端餐厅、超甲级写字楼等业态。

地脉价值：一环的资源极核，坐享黄金1公里顶配资源荟聚，凝萃极享世界的生活体验

5线地铁：地铁1号线、5号线、7号线、6号线、18号线(规划中)

2大超级TOD：骡马市TOD金融中心、成都站TOD

3大公园：一环芯中央公园蓉北公园(规划中)、街角公园、府河生态圈

7大学校：成外K9(规划中)、成都市第十七幼、机关三幼、成都市北站小学校、人北中学、成都市铁路中学校、树德实验中学

5大商业：龙湖上城天街、成都金牛万达、炎华置信花千集、保利时代商业、沐府汇·汇街

1所三甲：成都大学附属医院

地脉价值3：双重城市战略加持，两大TOD赋能，一环效应澎湃

2021年，成都正式提出“回归主城”战略，重点打造骡马市TOD金融中心及中优计划

成都站TOD借鉴东京站城一体化模式，斥资60亿打造总体量16万㎡经济圈，与金融城对望形成成都双中心格局

花费约1000万打造约60m城市门厅

约3600㎡中庭园林12大安缦系美学场景

约200㎡下沉庭院，约26m超长高定光廊

约700㎡无界水庭，跌水飞瀑，林泉交映

树王剧场、冥想之石、坐林望水等度假场景

2-生活美学/安缦美学会所 儫门峯层姿态

约5000万打造千平级缦萃艺术馆会所

双层会所空间，三大功能分区，动静分隔生活纯粹

9大峯层场域，高定情景式社交场景

3-工艺美学/顶极工匠标准，全球大牌奢装

收藏7款天然奢石

甄选9款现象级名贵植物

汇集全球11家大牌奢装

4-建筑美学/超前建筑设计，超越时代经典

最大约72米楼间距，超长距视角

运用大面积光幕玻璃，璀璨天际光感

270°寰幕落地窗，超广角视野享受

X-SPACE阳台、双套房设计大师空间创想

星光门厅，日光车库，双归家大堂尊崇

三、超越时代的空间：大师空间超高得房率

云萃|隐藏于天际·一席一世界

建面约182㎡ ，得房率约112%，仅9席

270°观景舱超奢空间 奢享行政双套房

隐萃|显赫于时代·奢感家庭场

建面约143㎡ ，得房率约111%

四转角采光空间 奢享双套房

凌萃|领耀于尺度·精奢生活场

建面约126㎡ ，得房率约107%

IMAX景观四房 尊崇⼊户礼序

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