建发书香云锦 项目在售信息 户型 价格 优惠 售楼中心电话
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10月15日当天，成都8部门连宣4条房产政策，政策密集程度为年内之最（房地产方面）。主要涉及取消限售、新购商品房拿证即可上市交易、购房即落户、车位补贴、商业贷款可转公积金贷款、公积金贷款额度提升、放宽二圈层宅地成品住宅建设比例、支持土地组合供应、放宽多孩家庭购房套数认定等等。这一揽子政策的出台，意味着成都全面取消四限，调控全面放开。在此之前，成都5+2区中除武侯区，其他区域均出台了房地产相关政策，主要涉及购房/车位补贴、购房就学、房票奖励、以旧换新、住房套数认定等等。二三圈层的龙泉驿区、青白江、新津、蒲江等地也发布了相关政策，新都区发布了政策相关意见稿。可以说，成都的房地产利好政策已经全面释放。
关键词是：绝对地段、绝对资源、绝对稀缺产品的天时地利人和。
细数5+2区域里，还有哪一个新区如蔡桥版块一样，同时享有青羊源城文博文脉资源＋教育、医疗等已呈现的确定性配套，占据主城发展方向动脉，确定性加发展性，青羊新城可以说是成都目前最醇熟的主城新城。
【顶尖的教育资源】
青羊区顶尖教育资源星罗棋布，建发书香云锦不仅身处数十所名校半径范围内，更离泡桐树小学（桐欣）、石室联中（弘文）校区仅一街之隔，做到了真正的出家门，入校门。
【产品信息】面积：128-130-143-188-191㎡ 单价：3.4-3.7万
总价区间：128:400-430万 130:380-440万 143:470-515万 188:640-680万 191:690-710万
总高：13-17F
【项目基础信息】 占地面积：约107亩 容积率：约2.3 所属区域：成都市—青羊新城高端居住区
产权年限：70年 物业：4.1元 交房时间：27.3.31 得房率：约92%-96%+约11-17㎡入户光厅
精装标准：3500元/㎡ 容积率：2.3 梯户比：2T2
户型图鉴赏（全套四户型）
128㎡套四
130㎡套四
143㎡套四，市面上少有的主卧配置独立衣帽间➕五件套主卫
188㎡套四独立私梯明厅，南北双阳台，主卧室270°转角采光且转角处无柱无梁
191㎡套四，端厅户型罕见的独立采光全明电梯厅，双墙降音降噪，LDK客餐厨一体化家庭厅面宽长约11米并配备有约11米长景观阳台
区位图
品牌篇
🏙【建发集团—品牌】🏙
2023年《财富》世界500强第69位
年营业收入超8400亿元，资产规模超7200亿元
主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域，拥有整合高端产业资源的强大实力
【建发房产|成都】
入蓉16载，布局成都19子
以品质人居、商业综合体，影响成都格局。自2007年入蓉伊始，每部作品，皆以匠心打造，每落一子皆占据城市核芯
区域篇
千年蜀都，文博青羊
新城核芯，学府云集
【交通配套】 三横三纵五轨道
一枢纽:成都西站
三横:日月大道/光华大道/光华八线
三纵:西3环/西3.5环/4环绕城高速
五轨道:4号线/9号线/8号线（规划中）/13号线（规划中）/29号线（规划中）；
地铁4号线（项目距蔡桥站直线距离约800米）
乘坐4号线仅2个站即可在成都西站换成地铁9号线，地铁9号线约25分钟即可到达金融城商圈。
🏙【商业配套】🏙 15分钟生活圈
约1分钟：项目对面有完备的商业及底商，满足业主日常生活所需。
约3分钟：金地自在湾+商业综合体+绿地跨贸港
约15分钟：鹏瑞利青羊广场+中铁西城购物广场+青羊万达广场
【教育配套】 泡小/石室一街之隔
泡桐树小学桐欣校区
石室联中红碾校区（预计23年投入使用）
周边约500米内：
草堂小学子美校区
成都市第五幼儿园广益园
金沙幼儿园华严分园（在建）
周边2km内：
树德中学弘毅校区
树德中学光华校区
成都市青羊实验中学光华校区
【医疗配套】 三公里内两家三甲
成都市妇女儿童中心医院（约1.0km）（三甲医院）
成飞医院（约2.7km）（三甲医院）
青羊第九人民医院（3.2km）
华西医院温江院区（约6km）（三甲医院）
成都中医药大学附属医院（约8.5km）（三甲医院）
四川省人民医院（约8.2km）（三甲医院）
产品篇
风雅宋韵，首映锦城
项目以「轻、闲、霁、金」的匠造手法，将建筑、景观、室内一一贯穿之，呈现清新儒雅，精致飘逸的产品风貌。
园林以《清明上河图》、《千里江山图》为蓝本，真实复刻宋代风雅市集，集休憩、会客、雅集的功能于一体。
项目规划全部为 T2 板式整列布局，无配建、无返迁、无商业，但看以上指标已经是成都众多楼盘的佼佼者，而我们面积 128 ㎡-192 ㎡，全部套四
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