金泉怡景 国企现房大平层 出门即学校 全龄段教育 约136㎡-178㎡精装现房

金泉怡景

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这是一个复杂而微妙的时代。国内楼市的“调整期”远未到隧道尽头，“不限购”的成都楼市也流露出几分不确定性。2024上半年，成都房企呈现出典型的“K型分化”（好的越来越好，差的越来越差），市场集中度进一步提升。在一众售楼部弥漫着“去化焦虑”时，仍有名盘、红盘逆势跑出“大阳线”行情，力撑B、C两端的市场信心。央企，显然是舞台中心的主角。“巨头”们手握民企难以企及的充沛现金流，以高质量的运营保障企业可持续发展的韧性，并带动成都改善市场“蓝筹股指数”领先全国楼市大盘。

【金泉怡景】建面130-178㎡低密臻装大平层

一、基础信息

【金泉怡景】位于成都市温江区，地处城西光华轴心—光华新城板块，项目占地86亩，容积率2.5，采用围合式布局打造，独创“九一”豪宅法则，仅用10%的土地建设私人空间，用90%的土地去建设公共空间，打造了4.3万方超大中庭景观，成为温江区唯一一个拥有建筑密度仅10%，绿地率达到58%的高端纯改善项目；

占地面积：86亩，

容积率：2.5

建筑密度：10%

建筑面积：20.9万㎡

绿化率：58.33%

总户数：938户

交房时间：2023.6.30

物业公司：华润万象生活（华润物业）

物业费：2.96元

面积：130㎡-178㎡

梯户比：2T2、2T3户

装修情况：精装（地暖、中央空调、新风系统、高净值门窗系统、厨房垃圾处理系统）

项目地址：中国·成都·光华新城·成实外旁

二、配套价值

◎商圈荟萃，执笔百亿盛景

伊藤、珠江新城国际购物中心、家乐福、永辉超市、大润发、佳年华生活广场、新光天地等七大商场，打造继春熙路、盐市口、新南天地后的又一百亿级商圈。

◎书香醇厚，0-18岁教育全覆盖

成都实验外国语学校（幼儿园至高中）、花都小学与项目仅一街之隔，周边成都（温江）七中实验学校（幼儿园至高中）、嘉祥、东辰等21所公办名校共筑城市教育高地，同时北京名校21世纪学校（唯一分校）也以落子温江，顶级民校云集；

四、规划价值

【项目规划】

项目分三个地块打造，3号地块为商业综合体，2号地块为市政公园（2865㎡），1号地块为纯住宅用地，占地86亩，容积率2.5，绿地率58%，建筑密度仅10%，整体采用围合式布局，中庭约4.3万方，楼间距最高达240m；

【园林打造】

◎大师级团队定制东方园林

约4.3万方新中式园林，邀请贝尔高林大师机团队定制珍稀六岛，在自然中演绎东方精致，还原纯粹岛居生活；

◎岛居阔景平层墅，以宽境敬宽境

2T2/2T3超低密独栋设计，保证出入纯粹与私密

超240米楼间尺度，将旖旎盛景尽收眼底

五、产品价值

【户型赏析】

◎130-136㎡，舒适三房，纯粹改善。

(户型布置图)

◎156㎡，深改四房，名门典藏。

(户型布置图)

◎178㎡，空中墅居，一生所藏

(户型布置图)

【匠心装修】

项目精选日立-中央空调、德国菲斯曼-地暖、朗思威-新风系统、汉斯格雅及杜拉维特-卫浴等国际一线品牌，同时配备高端门窗系统高度隔音降噪、克巴斯厨房垃圾处理系统减少厨房异味，减少害虫骚扰。

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