华润缦云 成都楼市新政官宣!政策解读 涉及限售 商转公 买房落户!
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政策利率的下调直接影响到了市场上的贷款利率,这不仅为企业和个人提供了更便宜的融资途径,同时也增加了购房者的购买力。较低的利率水平降低了房屋贷款的月供,使得更多潜在买家有能力承担房贷,从而刺激了房产交易的活跃度。
降低首付比例尤其对于改善型购房者来说是个好消息。较低的首付要求减少了购房初期的资金压力,使得这部分人群更愿意出手购买更大或者更好的房产。这对于高端改善型楼盘尤其有利,因为这类房产往往单价较高,首付比例的下调能够有效提升购买意愿。
众所周知,越靠近金融城、大源核芯供应越稀缺,房价越高。据我们统计,城南主要热门板块在售新房单价普遍都在3万+/㎡,部分甚至突破了4万/㎡。
价格低一点的,要么太远,缺乏确定性的配套资源,要么产品设计、社区配置美中不足。要想在城南买房,且周边确定性强、看得见未来、产品优秀,还得价格合适,似乎很难。
事实上,从去年开始,城南一个“确定性”板块快速崛起,吸引了众多改善客群的目光——大源南,随着各项规划的落地,目前区域内的生活配套已然醇熟,再加上毗邻金融城、大源核芯等板块的位置优势,让大源南拥有了“硬核的当下和确定性的未来”。
建面约125-143㎡宽境四居
地址:成都·剑南大道·大源南
【项目信息】
所属区域:成都·剑南大道·大源南
物业类型:纯住宅
产权年限:70年
产品形态:平层/叠
‼产品面积:建面约125-143㎡宽境四居
占地面积:约58亩
绿地率:35%
容积率:约2.0
建筑面积:78404.38㎡
楼栋总数:18栋
总户数:560
停车位:932个
楼层状况:14-17F
梯户比:2T2
层高:3米
在售楼栋:1/3/9栋(125平米清水),2/5栋(143平米精装)
物业公司:建发物业
总价:125㎡(清水) 300万起
143㎡(精装) 370万起
开发商:建发房产 华润置地
物业费:3.6/㎡
物业公司:建发物业
交房时间:预计26年上半年
品牌篇
缦云|【双匠联袂 敬献城南】
🏙【建发集团—品牌】🏙
2023年《财富》世界500强第69位
年营业收入超8400亿元,资产规模超7200亿元
主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域,拥有整合高端产业资源的强大实力
【区域篇】
——城南改善中轴 天府生活资源头排——
项目所处城南剑南大道与牧华路主干道交汇处,怡心湖以北片区
尊享城南优渥生活资源,同步国际精粹
【剑南大道——改善轴线】
以神仙树为始,城南品质住区,依次沿剑南大道排开
神仙树、金融城CBD、锦城湖、大源商务区、大源南住区、锦江生态带、怡心湖产城区、浅水湾等成都壕宅住区,因剑南大道而串联
成都发展,一路向南。城南是成都发展战略核芯,成都资源荟聚中芯
【项目篇】
【千万级缦云作品 全国巡礼】
【杭州建发·缦云】 世界运河之上的中国落款
项目尊踞运河之西,距京杭大运河直线距离约600米在运河畔,写下建发房产之于杭州的“中国落款”
🏅曾获荣誉🏅
2022 法国巴黎DNA设计大奖/优胜奖
2022 德国ICONIC AWARDS标志性设计大奖/优胜奖
荣获2022美国MUSE Design Awards 住宅景观最高奖“铂金奖”
🏅销售荣誉🏅
2022年全年稳居杭州大平层销售榜单TOP10.
(数据来源:瑞达斯)
目总占地约58.8亩,容积率2.0,由13栋纯板式结构、10-17F的洋房和小高层,以及3栋纯板式结构、南北朝向的6F三叠拼组成,1T2或2T2配置,产品十分纯粹。相较于周边小区多为T4的配置,缦云此举无疑又刷新了目前板块改善品质天花板。
而在户型打造上,缦云也凭借许多突破和创新,带来了十足的奢居体验。下面,我们来感受下,项目最火热的建面约143㎡户型:
1、约12㎡光厅入户,居住私密性更强。约12㎡入户光厅,让入户的品质感和仪式感,上升了不止一个维度,既保障了业主隐私,同时也兼具收纳、储物等功能。
2、家庭社交区豪宅化,满足多元需求。其客厅开间尺寸约7.2米,外连约9.2米景观阳台,直接呈现约50㎡的超级家庭厅,带来比肩市面上170㎡大平层气度。未来,这里将是现代家庭中的社交“中心”,也是全家人交融日常时光的所在。
3、约16m连续采光面,巨幕般的视觉感受。在缦云该款完美户型中,最引人瞩目的就是约16米连续采光面(客厅-次卧-主卧),几乎达到了当前市面上同等级产品的最高标准,既有视觉上的享受,又有功能上的极致体验。
4、主卧“小家化”,且可塑造性强。主卧为套房设计,拥有独立完整的生活空间,其开间约3.6米,面积约30㎡,带来的视觉上的冲击相当震撼。值得注意的是,主卧与旁边次卧中间为非承重墙,后期业主完全可根据喜好,将其打通设计成超级主卧套房,让居住体验感更上一层楼。
总之给我的感受就是,缦云建面约143㎡户型完全是一个居住价值与资产价值并重的高阶产品。高净值人群生活内核、生活尺度,以及极致视野等需求,全都被贴心考虑到。这让缦云成为这座城市最为惊艳的所在之一。
除了这款建面约143㎡户型,缦云还有一款建面约125㎡的洋房产品,空间布局及功能尺度同样十分出色。
建面约125㎡户型采用四房布局,配备了约11㎡入户明厅,并且双面采光,在同类产品中极为少见。
客餐厅一体化设计,整体朝南面积达到14.9米,客厅开间约6.8米,尺度非常出色;阳台尺度拉到了约8.6米,采光通风效果极佳;主卧套房设计,面宽约3.4米,面积约24㎡,并且南北通透。
更细节的是,主卧与旁边次卧中间同样为非承重墙,不论从家庭成长性、功能性还是舒适性,也都做到了“满格”。
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