首钢东境风华优质房源精装,交通便利,生活配套齐全!首钢东境风华独家优惠限时折扣,错过不再有!

首钢东境风华

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今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得！

❇城市级TOD地铁旁•117亩•2.0低容•纯住宅

在市场分化之下，高性价比的首改项目已成为成都楼市稀缺品。对于想置业城东的改善类人群来说，位于驿都大道大面北板块的首钢东境风华或是一个值得考虑的优质选择。

在成都东进版图中，驿都大道担当重任，从春熙路太古里出发，沿东大街一路向东，它串起了攀成钢、行政学院、大面板块和龙泉千亿级汽车产业园区。汇聚一城资源，点燃城市向东发展引擎，将主城繁华一路延伸。

围绕地块的低密舒居属性，首钢在项目规划上给出独特解法。117亩用地仅修建13栋住宅，绿地率高达42.11%，采用双围合式布局，形成东西两个超大中庭，为业主带来堪比公园的生态舒居体验。

首钢东境风华双围合布局

双围合式布局下的超大中庭带来开阔的视野，西中庭最大楼间距约170米，东中庭最大约160米。整个中庭周长达900米，将其规划打造成全景跑道，同时在中庭还设置了休闲会客厅、长者空间、宠物乐园和儿童活动区等功能区。

首钢东境风华区位示意图

踩准城市发展脉搏，2021年，世界500强企业——首钢集团旗下的首钢地产率先嗅到城市发展机遇，拿下驿都大道旁大面北片区117亩低密纯住宅用地。2022年，首钢东境风华正式亮相，推出容积率2.0的低密阔境舒居，填补该区域低密改善选项空白。

从区位来看，首钢东境风华毗邻驿都大道，交通便捷，20多分钟即可接驳主城，不到半小时速达城南，距离地铁2号线连山坡站直线距离仅约800米。同时项目所在的大面北板块，既享受大面成熟配套，又承接东安新城西拓区南片区未来规划，发展潜力强劲。

首钢东境风华售楼部下沉水景

作为首钢地产提前布局的纯住宅项目，首钢东境风华以革新之姿引领区域居住升级，117亩的用地在打造规划上占据先发优势，2.0的低密容积率也决定了项目的舒居属性。

看地段，沿着成都东进的“主动脉”驿都大道，首钢东境风华所在的大面北板块迎来新一轮的崛起。看产品，百亩低密舒居大盘，打造区域居住优化升级新标杆，首钢东境风华优势明显。

东安湖西·低密醇熟·全景华宅

【项目概况】

目前在售楼栋：3#.4#.6#.9#12#（货源充足）

户型：88、114㎡（总高21、26层，3梯6户）

110、130㎡（总高12、17层，2梯4户）

均价：17000/㎡起

套型：三室两厅两卫、四室两厅两卫

类别：小高层总层高12、17层

高层总层高21、26层；

层高：3米

占地面积：78103.81㎡（约117.1557亩）

建筑面积：约23万方

容积率：2.0

建筑密度：14.36%

绿地率：42.11%

总户数：1438户

装修情况：精装修带三大件

交房时间：2024年11月30日

物业：万科物业，物业费2.98元/㎡/月

一、百年国企，世界五百强

·首钢集团11次荣获世界500强企业·旗下首钢地产拥有房地产开发企业一级资质，是中国房地产协会理事单位

2、 东进桥头堡，城市副中心

东安湖板块是按照深圳湾为蓝本打造，是第31届世界大学生运动会的主会场，后续的产、城、湖、公园一体化运营，会带来强大的GDP。目前已确定开发的东安新城7.9平方公里，东拓区10.1平方公里以配套设施和商业发展为主，项目所在的11平方公里的西拓区，可以说是三个区域最宜居的区域，与成熟的大面板块接轨，和地铁2号线进行串联，周边生活配套十分完善。

三、丰富配套，一站式生活中心

东安西拓区则具有极强的生活居住优势，多年沉淀的成熟配套已然形成，入住即享受，所见所得，即享东安湖核心发展红利，又享受大面成熟配套设施

四、双围合布局,低密全景社区

2T4/3T6户，最大楼间距近170米，88-114㎡精致三房，极致稀缺，130㎡奢阔四房，菁英生活由此展开公建化外立面，统一封窗管理，新亚洲风格建筑，南低北高，打造最美天际线

五、一轴三园两环六场景，三重园林景观

一轴：超300米小区景观主轴

两环：约900米跑道形成两条活力环-约425米乐享生活环、约525米健康活力环

三园：东侧市政公园和下沉迎宾水景庭院、东园、西园

六场景：岛屿会客厅、能量花园、清水竹林轻氧运动区、浮光会客厅、儿童乐园、萌宠氧气岛

六、精装交付，品质生活

品质精装交付，免去后期装修噪音和工程建渣影响，美好生活一步到位2022年4月2号东安湖土拍清水限价21500元/㎡，东境风华双限地，清水限价仅17000元/㎡，但我们是精装交付，精装标准预计3000以内。

• 高层户型图

88平

114平

•小高层户型图

110平

130平

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