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2025年经济与楼市怎么走,备受关注。12月11日至12日,一年一度的中央经济工作会议在北京召开。会议明确,明年要重点抓好几大重点任务,排在第一位的就是,大力提振消费,提高投资效益,全方位扩大国内需求。从依靠出口到扩内需被放在首位,这是方向性的大改变。当前外部环境变化带来的不利影响加深,2025年扩大内需的重要程度持续上升,也是当前应对外部环境挑战的关键举措。这次会议对房地产工作着墨颇多,支持力度非常大,目标非常明确,“稳楼市”的重要性被上升到更高规格。一是“稳楼市”被放在扩内需的政策架构下。会议提出,实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市,稳定预期,激发活力。楼市和股市作为居民财富蓄水池,不仅是稳预期、激发经济活力的重中之重,也是年初以来居民预期和内需持续偏弱的核心因素。通过稳住楼市股市,修复居民财富效应,促进消费复苏,将是2025年扩大国内需求的主线之一。
210万起 置业国企准现房
主城性价比王者 精装带三大件
一、项目基础信息
项目占地:约123.5亩
总户数:1579户
车位数:1979个
户型建面:南地块120㎡-124㎡
北地块98㎡-126㎡
绿地率:35%
容积率:2.0
建筑密度:20%
产权年限:住宅70年
物业公司:中海物业
物业费:小高层2.97元/㎡/月
洋房3.8元/㎡/月
南地块 交房时间:2024年8月
北地块 交房时间:2024年10月
项目产品:6F洋房(一梯两户),15-18F小高层(两梯四户)
首批次楼栋:南地块8-11#楼、13-15#楼
二批次楼栋:①洋房:南地块12#;②小高层:北地块2-4#楼、南地块1-3#、6#、16#
总平图
二、品牌实力
首开——北京国资委旗下大型国企
全称北京首都开发控股(集团)有限公司,1980年成立,是北京国资委旗下最大的房地产开发企业,拥有42年开发经验,“一部首开史,半座北京城”讲的就是首开在首都的开发地位。荣获2021年财富中国500强企业、2021年国企地产品牌价值TOP1,连续多年入围中国绿色地产TOP3等荣誉。
参与建设国家体育馆、冬奥会速滑馆等重大国家项目
入蓉六载,深耕核心板块,洞悉成都人居诉求,自主开发及合作开发超9个标杆项目,代表作:武侯区智能化科技红盘首开金茂府,金牛区典范红盘首开龙湖紫宸,天府新区网红盘首开龙湖云著(与万科天府锦绣,蔚蓝卡地亚,保利和光屿湖并称天西F4),北湖未来公园社区住宅范本鹭鸣北湖。
截止2021年年底,已进驻中国30多个城市,累计打造项目超过260个,拓展海外重点城市30余个。
三、区域价值
【成华区】位于成都的东北方向,是主城区幅员面积最大区,也是中优、东进的重点承接区域,成华区人口主城第一,GDP增速仅次于高新区。
【金色中环】项目地处成华区中环沿线,新北天地商贸旅游发展区核心、近享主城优渥配套。
金色中环
青龙场站TOD站城一体化项目
四、教育体系(0-18岁全龄段教育配套)
【幼儿园】
成都市十二幼(北新分园):成都市一级一等幼儿园。
成都市二十七幼:与项目一街之隔,是隶属于成华区教育局的公办幼儿园,成都市一级幼儿园。
另外还有成都市二十八幼(朗润园)、成都市十四幼、成都市二十四幼等。
【小学】
成都市海滨小学:与本案一街之隔,可容纳54个班,提供近2700个学位。
成都市北新实验小学:成都市首批优质教育集团成员校,可容纳47个班,提供近2200个学位。
另外还有教科院附小、七中英才小学部等。
【中学】
成都市实验中学:与本案一街之隔,市级重点中学,含初中、高中。
石室中学青龙校区:距离约1km,由成华区教育局主管、石室中学领办的学校。
成都石室中学北湖校区:即成都四中,距离我们项目2.3km,占地163亩,可容纳84个教学班,2021年高考批数据,理科一本率98.9%,文科一本率90%。
成都七中英才学校(含小学、初中、高中):距离约3km,由成都七中与成华区教育局共同打造。
五、项目配套价值(全系配套,无须等待)
【交通配套】
四纵:昭觉寺南路、城北出口高速路、蜀龙路、成华大道。
三横:二环路、中环路、三环路。
三地铁:3号线动物园站、7号线府青路站、23号线麻柳站(规划中)。
【商业配套】
1、项目地处主城核心地段,共享主城醇熟商业配套,城市级商圈环绕:距离春熙路太古里商圈约15分钟车程、理工大及建设路商圈车程约10分钟。
2、熙悦广场、青龙广场、泛悦城市广场、coco耍街紧邻项目,满足日常所需。
【医疗配套】
三甲医院--成华区人民医院(在建中),一街之隔,近在咫尺的“医”靠。
23号线规划路线,来源“成都市轨道交通线网规划2021版”
六、中海物业
服务本项目的物业公司是中海物业,1986年诞生于中国香港,开创多项行业先河,铸就“第一管家”口碑。是首家在港上市的央企物业,2008-2021年,连续入选中国指数研究院发布的物业服务百强企业TOP10,以卓越品质和口碑领先为导向,以高素质的精英团队、行业领先的管理体系、成熟可靠的智能化技术支持为依托,坚守“物有所依、业有所托”的服务理念,打造智慧园区、社商运营、工程服务、园林服务、数字科技等服务板块,通过优化管理资源,细分创新服务,为客户提供高契合度、全周期、全方位的服务。
2022中国物业百强排名,中海位列第五
七、项目规划
项目地处中环沿线、主城核心地段,总占地约123亩,分南北两个地块。匠心打造2.0低容积率纯居住区,绿地率35%,建筑密度20%,北地块由12栋小高层组成,南地块由7栋洋房及9栋小高层组成,共计1579户。
楼栋采用阵列式布局,保证采光、通透及居住舒适度。南地块小高层平均楼间距约30米,洋房楼间距平均25米左右,户户采光通风效果及视野效果俱佳。
户型面积区间89-126㎡,小区为纯住宅,无社区底商,保证居住舒适度和居住圈层的纯粹。
八、户型解析
国匠首开中环著作 百亩低密集优纯居
光樾:建面约120㎡四室两厅两卫(南地块16F小高层,2T4)
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