国宾上里楼盘详情-国宾上里2025年1月最新成交价格及优惠政策-楼盘业主评价好不好-物业费多少

国宾上里

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2024年，得益于建筑新规，住宅产品一个显著的变化，那就是“实用率”不断攀升，主要源于两个方面：1.产品规范政策密集出台，有了更多创新空间，政策和规范的松绑力度正在不断加码，通过低容积率，放宽赠送面积的设计，以及低公摊等途径让产品的居住属性不断增强。以往很多一二线城市的项目得房率只有80-90%，如今得益于政策红利，突然增加了10%，甚至20%以上的实用空间，这种加量不加价的手段，让购房者购房的权益空间提升了不少，自然获得客户青睐。当下，改善高端项目的示范区规模也在逐步放大，据克而瑞统计， 从时下来看，会所无疑是当下公区品质展现的最佳手段之一。一方面，通过酒店化下沉会所的引入，强化社区的场景体验，让它成为案场的核心卖点，给客户营造一种尊崇感。

开发商：成都蓉景房地产开发有限责任公司 项目占地：14亩 占地面积：9848.97m² 物业类别：高层

产权年限：70年 楼栋总数：2栋 总户数：172户 停车位：237个 车位比例：1:1.38 交付标准：精装

装修标准：2998元m² 楼层情况：22-23层 梯户比：2T4 容积率：2.0 绿化率：35%

物业费：2.88元/m² 物业公司：龙湖物业 交房时间：2025年12月

产权面积：

113m²套三 总价250-260万

114m²套三 总价260-270万

123m²套三 总价270-280万

约113-123㎡臻美三房 应势而来

金牛大道主轴｜名校旁｜精工匠心华宅

【国宾头牌·天府艺术公园醇熟住区】

天府艺术公园醇熟住区｜享国宾最头牌资源

项目位于天府艺术公园核芯居住区

金牛大道旁，芳菲湖畔

享受国宾最优质生活资源配套，周边城市界面崭新，同时视野极佳，俯揽一线公园景观

头牌品质商业：

楼下即为上林栖高端商业步行街、城投高端商业滨水街，其中霸王茶姬、肯德基、必胜客等品质商家皆已入驻上林栖商业街。3km范围内就是一直超火的山姆超市华侨城店，以及西宸天街、中海国际等多个大型商圈。

头牌名校资源：

成都十六幼距离本案一街之隔，同时就近石笋街小学盛达校区、成都七中万达学校等名校资源，属于从幼儿园到小学、中学均有优质学区。各个年龄段的优质教育资源都在项目附近，家长尽可省心放心，而国宾上里可以说就是拥有金牛区最好的教育资源的“书包房”。

【三重景观园林，续写生活故事】

项目匠心设计，打造了三大主题园林

乌桕林下斑驳树荫，打造出拾光会客厅

春华秋实果木园，孩子天然成长识物好去处

蓝花楹树阵，连接前庭后院美景，浪漫满楹

同时利用场地建立多维度立体景观生态

【臻美大三房】

舒居宽尺度设计，全面保证居住品质

全三房产品，业主圈层纯粹

同频的人营造更和谐邻里关系

建面约123m²套三双卫

大横厅相连观景阳台，超36m空间自由互动独立玄关，通透格局

建面约113m²套三双卫

餐客厅贯通，瞰景阳台约7m，部分房源近眺天府艺术公园美景

建面约114m²套三双卫

餐客厅贯通，瞰景大阳台，可眺天府艺术公园美景

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