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保利和颂

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2024年11月19日，成都出让的四宗涉宅地块全部以底价成交，总起价约25.18亿元。这表明开发商在拿地时采取了谨慎策略，市场对土地的需求仍然保持谨慎；价格变动， 尽管市场整体回暖，但成都的房价在经历了一段时间的下跌后，仍处于调整阶段。5月份，成都新房环比下跌0.7%，同比上涨0.2%；二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌7%。成都的房地产市场在经历了一段时间的调整后，近期显示出回暖的迹象。政策的利好和市场的活跃度提升，为购房者提供了更多的机会。然而，土地市场的底价成交也反映出市场的不确定性。购房者在做出购房决策时，应综合考虑市场供需、房价稳定性以及产品多样性等因素。

怡心湖是城南继锦城湖、兴隆湖之后规划的第三座产城湖，初期规划就已经很具有整体性，享有"南拓"的城市战略级规划；作为怡心湖主湖区岸线周边最后一块百亩住宅地，同时还是保利和字系和颂品牌的首发项目。成都保利和颂平均约80米、最大近120米的楼间距，总体布局结合了组团和围合的方式，森林式高差排列，南北通透，中高层及小高层板式结构；全盘起步建面约117㎡套三、建面约126、129、143、150㎡套四户型，清一色大三\四房，功能性强。

项目指标：地址：成都·怡心湖，占地：约135亩，开发商：成都保双置业有限公司，楼层：高层26F、小高层16F、洋房11F，梯户比：高层2T4、小高层2T2、洋房1T2，产权年限：70年，容积率: 2.5，绿化率: 35.72%，公摊：高层21% 、洋房14.5%，物业：3元/㎡，总户数：1756，车位数：2698个，交房时间：2025年1月～6月

总价 ：

高层103㎡总价约188～205万套三双卫竖厅（还有少量房源）

高层113㎡总价约210～250万高层可看湖 套三双卫横厅

高层117㎡特价约210～260万 套三双卫竖厅

高层129㎡特价 230～260万左右 套四双卫横厅

洋房126㎡ 270-290万左右 套四双卫横厅

洋房143㎡ 300-340万左右 套四双卫横厅

小高层150㎡ 365-410万左右 套四3卫横厅

【 产品推荐】

》》约103㎡三房双卫

》》约113㎡三房双卫

》》约117㎡王牌三房

难得观湖高层，奢享约10米观湖面

阔幕湖景平层，三室两厅两卫

观湖头排，世界湖岸的居住美学

约10.2米宽屏湖景视野，怡心湖景观最大化占有

主卧小家化飘窗设计，打造瞰湖度假感起居

次卧连缀阳台，延伸居住尺度，奢享无界湖光

》》约126㎡纯板式洋房

一体化大横厅布局，平层级厅堂感

宽屏巨幕洋房，四室两厅两卫

T2纯板式洋房，低密鲜氧呼吸

约35㎡LDK一体化大开间横厅，无界奢享的自由意志

约13.7米全面屏开窗面，巨幕阳台

中庭园景，清风纳怀，高分生活由此私享

》》约129㎡观湖四房

中庭与湖，双面极目视野观景舱

阔幕湖景平层，四室两厅两卫

头排观湖与超大视野中庭，双面巨幕观景

户型方正，布局讲究，约12.7米超大横向面宽

餐客一体化大横厅，度假感大阳台，极目视野不设限

》》约143㎡观湖巨幕洋房

T2纯板式洋房，通透低密的空间美学

阔幕臻装洋房，四室两厅两卫

独立玄关及家政空间，满足后疫情时代家庭日常生活空间功能细分

超40㎡LDK大横厅，洄游动线激活家庭社交场景

约16.2米横屏尺度，IMAX巨募视野

套房主卧，步入式衣帽间及双盟洗系统，承载仪式感

》》约150㎡双中庭墅境大宅

双向万平以上中庭园景，怡心湖未有

双中庭王座，

纯板式中庭大宅，2T2双玄关独立电梯入户，盛赞生活仪式感

南北约百米楼间距，双向10000㎡以上中庭园林，沉浸森境盛景

约55mLDKB一体化沙龙式横厅，家的引力中心，厚载生活点滴

南向双套房设计，栖心之所带来繁与谧的平衡

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