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人居·九林语瀚岳阁

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2024年11月19日，成都出让的四宗涉宅地块全部以底价成交，总起价约25.18亿元。这表明开发商在拿地时采取了谨慎策略，市场对土地的需求仍然保持谨慎；价格变动， 尽管市场整体回暖，但成都的房价在经历了一段时间的下跌后，仍处于调整阶段。5月份，成都新房环比下跌0.7%，同比上涨0.2%；二手房价格环比下跌1.1%，同比下跌7%。成都的房地产市场在经历了一段时间的调整后，近期显示出回暖的迹象。政策的利好和市场的活跃度提升，为购房者提供了更多的机会。然而，土地市场的底价成交也反映出市场的不确定性。购房者在做出购房决策时，应综合考虑市场供需、房价稳定性以及产品多样性等因素

坐落东客站核芯的九林语组团更是近年来不断精进的产品力缩影：目前板块内唯一一个拥有打造成熟高端产品系房企经验的项目，且是目前唯一一个超200亩的超大高端住宅组团。

2021年，一期望云阁的真洋房及小高层的低密纯居产品颇受高改群体认可，首开一月便狂揽9亿，其大平层取证单价最高33771元/㎡；二期叠云阁的叠拼一经亮相，即满足板块低密人居的迫切期望。

低密板式的建筑布局，立体感的景观园林，清雅含蓄的外立面与大窗墙比，以上实景呈现的细节，无不彰显出林语系的产品力以及真金白银的持续投入。

攀成钢区域内唯一整体打造清水洋房、小高层交付项目

宽境平墅建面约134-185㎡ 花境叠院建面约219-306㎡

套型：四室两厅两卫（建面约134-143㎡）四室三厅三卫（建面约185㎡）、三室两厅两卫（建面约219-306㎡）

梯户比：1梯2户、2梯2户

装修状况：清水

交房时间：2024年9月

楼层情况：10F、17F

建筑类型：小高层、洋房

容积率：2.5

宽境平墅·建面约134-185㎡ （本批次134、143㎡）

花境叠院·建面约219-306㎡

一、人居品牌：成都兴城投资集团有限公司（以下简称兴城集团），于2003年成立，注册资本金达240亿元，旗下全资及控股公司260家，现有业务包含6大版块：（1）金融产业；（2）医疗健康；（3）建筑产业；（4）文体旅游；（5）城市开发；（6）乡村振兴。截止今年6月，集团资产规模破万亿，是成都规模最大的国有企业。并于今年8月荣登世界500强第466位，是成都本土首个进入世界500强的市属国企。

二、中心区位：

【东部新区】

2020年4月28日，四川省人民政府正式设立成都东部新区。 成都东部新区是继天府新区（已升级为国家级新区）宜宾三江新区后，四川批复设立的第三个省级新区。东进中优，成都向东必定是未来趋势。

项目位于地位于四川省成都市成华区，地处东 2.5 环优质区位，主城稀缺的大范围待开发区域，作为“东进首发位，中优核心区”的位置，在政策、资源等各种条件的倾斜下，城东的未来将不可估量。项目旁的三条主干道：中环路、成龙路、东大街-驿都大道、蜀都大道，未来整个城市最繁华的商业汇集于此，形成城市黄金“金三角”，超甲级写字楼、五星级酒店和外企500强。

三、配套：顶级配套，一站式生活中心

顶级交通：坐拥二纵三横双轨道立体交通网络。二纵是中环路和三环路，中环贯穿整个中心城区，连接成都东站、成都南站重要的交通枢纽；三横是成龙路、东大街-驿都大道、蜀都大道；地铁7号环线地大观站和2号线成都东客站均可步行十分钟到达。

顶级商业：项目所处的东客站生活圈、毗邻攀成钢商务生活圈、站南金融城商圈，汇集了众多大型高端商业：其中有步行可达的华宇广场、鹏瑞利广场。车程5-10分钟可达的有绿地468（伊藤广场亚洲旗舰店）、锦华万达、卓锦曼购中心（沃尔玛）、魅力凯德广场、万象城等；沿东大街到达春熙路、太古里、IFS 仅需20分钟左右。

顶级生态：最具成都特色的410亩塔子山公园距项目仅1.6公里、成都最大的湿地公园—青龙湖湿地公园距项目2公里，项目5公里之内还分布了4大公园：约15000亩三圣乡生态景区、约3000亩白鹭湾湿地公园、约420亩东湖公园、锦江河岸生态公园4大公园。

顶级教育：英华学校：成都市首个九年一贯的中加合作共建公办学校，也是该区继成都英才学校后的第二所“英”系列学校。“东有英华，北有英才”、成都第十二幼儿园，金苹果幼儿园，盐道街小学，川师附小，七中育才中学。

顶级医疗：项目周边的医疗配套是整个成都市最优秀的区域之一。约1公里的是四川省第四人民医院沙河分院，约1公里的锦欣妇幼保健院，约3公里范围内是华西第二医院锦江院区、四川省医院城东分院。

整个项目占地约59亩，我们项目一共分两期为您打造，分别是占地约24亩的一期“叠溪阁”和占地约35亩的二期“瀚岳阁”。项目整体设计572户优质房源（三期248户，四期324户），项目容积率整体2.5，兴城人居也斥巨资为业主打造中庭园林景观。

四、项目总平图

瀚岳阁【涟语】约134㎡，四室两厅两卫

两梯两户纯版式结构，高端改善户型的标准配置

私梯入户，互不干扰，私密性更强

完整方厅，南北通透，通风采光均极佳

7.1米阔景阳台，锻炼、生活一体化，视野更开阔，可打造性更强

玄关收纳系统，更佳的人性化收纳，空间利用率高

LDK设计，整体空间更开阔，利用率更高，动线更短

步入式衣帽间，个性化定制满足主人更多需求，收纳功能更强，防尘效果更好

瀚岳阁【澜语】约143㎡，四室两厅两卫

一梯一户纯板式设计，高端改善户型的标准配置

转角式玄关，私密性更强

超大观景阳台，打造更多个性户外空间

约5.65米的客厅开间，会客的奢豪尺寸生活场景

约1.8超大观景阳台，世家生活，时光和风光同在

明厨明卫，采光通风俱佳，避免细菌滋生

大套房式主卧设计，私密生活更显雍容之道

三段式干湿分离设计，打造品质生活

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