万科星光都会 楼盘在售信息 性价比怎么样?营销中心电话
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国庆节期间,地产商的红色喜报,和飙涨的港股股价一样,霸屏了朋友圈。祖国的热点二线城市,楼市看上去一片红火。中介们朋友圈里的售楼处,人声鼎沸,成交数据暴涨,似乎又回到了那个楼市:此时不上车,再难上车。楼市最热闹的二线城市,当数成都了。贝壳成都的喜报上写着“国庆7天成交了2540套”,这一数据比南京多1400多套,比苏州多600多套,更是比楼市一向最火的杭州,要多近2000套。中介说,成都楼市跟天气一样,没有春秋,从冬天直接转入夏天。国庆节后第一天,成都房地产经纪协会也发了数据,10月1-7日通过代理机构新房成交1561套,成交量较去年国庆期间增长81%。10月15日,成都加码多条新政,涉及限售、商转公、买房即落户、二孩家庭商贷认定首套等多方面。政策利好还在叠加,市场一片欣欣向荣。
片区定位“蓉北廖家湾·活力公园城”,形成集生态绿肺、城市会客、新消费体验三大功能与一体的城市细胞单元,作为新都唯二的未来公园社区,廖家湾将成为深入城区的重要轨道交通枢纽门户,以北向桥头堡的地位,支撑中心城区动能转换,崛起成为新城市中心。
而这一定位的重要支持,来源于廖家湾片区地铁5号线、27号线、市域S11线三大轨道交通枢纽的贯通,随着27号线年底开通,这一愿景即将加快落实,而市域S11线的施工进度,也正火速开展中,一座多枢纽链接的未来公园城,正面向西南城市经济群展开。
*27号线信息来源:成都本地宝发布公众号文章《最快年内通车!成都轨道交通资阳线/8号线二期…好久开通?》;S11线信息来源:轨道规划发布公众号文章《成都市域铁路S11线(德阳线)建设进度·2024.07》
作为新都首个TOD,廖家湾TOD联动幸福桥TOD形成双TOD集群,以未来驱动力打造成为「微缩城市」,合力赋能片区跻身城市发展第一阵营,同时与天府大道北延线交汇,助推区块地块价值双高。万科·星光都会作为区域内少有的TOD近兼得项目,未来可期。
一、【项目信息】
项目占地:约51亩 容积率:约2.0
公摊:15% 绿化率:约30%
总户数:697户 物业:万科物业
物业费:待定 车位比:待定
楼栋层高:1号楼18层,
7号楼10层,8号楼11层
梯户比:1T2洋房/2T6小高层
面积段:86-121㎡ 交房时间:待定
楼栋:本批次开出1栋,7栋,8栋
1栋户型为86/93㎡(各50套左右)小高层
8栋户型为100㎡(24套左右)洋房
7栋户型为121㎡(22套左右)洋房
预计价格:单价1.2-1.4万左右
86平总价105-115万左右(清水)
93平总价110-125万左右(清水)
100平总价133-150万左右(精装)
121平总价168-193万左右(精装)
二、【项目配套】
交通:地铁5号线距离廖家湾站约450米、柏水场站约300米;地铁27号线兴城大道站约1.5km,预计2024年底开通
市域铁路S11线斑竹园站约1km
教育:1.3公里成都市龙江路小学新都校区(2024年9月即将开学),50米新都区旃檀小学/中学,新川外国语学校、芭德美际学、2所K12学校
商业:步行约4900㎡星光邻里中心,1.4万㎡廖家湾TOD主题商业街区
医院:成都北新医院为邻、规划约18万㎡成都市第一人民医院新都院区
公园:约37.8公里毗河生态带、约1468.6亩廖家湾公园(规划中)、星光mini公园(规划中)
【户型图】
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