鼎能国宾天韵 成都·丨2024年最新房价丨楼盘信息丨售楼处电话丨面积
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楼市新政来得太快,就像龙卷风。
就在不久,成都发布了《优化住房交易相关政策》总结来看,就是对首套房的认定做了优化,比如在名下没有房子的行政区购房就算首套、在该行政区没有正在偿还的房贷也算首套。新政对改善家庭置业的影响巨大,短期来看可以刺激新房的热销,长期来看,大概率还是会继续加剧楼市格局的分化,首先要明白的就是,现在还有较高意愿去购房的群体,就是本次新政利好的改善家庭。
降低了改善家庭的购房门槛和利息成本,之前被压抑的需求也就得到了释放,短期内对新房或许会有较为明显的刺激作用。再就是楼市的分化,刚需们看到楼市新政已经见底,许多观望情绪将有所收敛,作为刚需“主阵地”的二手房市场,未来将会有持续性的增长。
项目位于主城成熟板块,居住氛围浓厚,配套密集度很高,而且更为重要的是,大部分配套都已经实景兑现,无需想象。
△鼎能·国宾天韵区位图
特别是地铁。鼎能·国宾天韵紧靠金周路站,几乎相当于零距离、地铁上盖。据现场了解,未来还可能会有市政下穿隧道,可以实现地铁站直接连通小区,这自然比普通小区拥有更强的地段优势(仅供参考,不作为购房承诺和依据,请以政府部门公示相关规划为准)。
△鼎能·国宾天韵与地铁金周路站位置关系
该站点是地铁2号线和9号线二期(规划中)的换乘站。已通车的2号线,沟通东西 ,只要11站抵达天府广场,连接成都地理意义上的真正核芯;9号线则是成都第二条环线运行的地铁,未来2期通车后,能直达金融城。
效果图
同时,金周路站也是金牛区重点打造的TOD枢纽之一,集教育、医疗、社区配套为一体的组团级核心(注①),规划了丰富的未来场景。
双地铁换乘也迅速拉近了此处融入繁华商圈的距离。金牛区 国宾板块 地铁口10米 精装小高,南北朝向、两梯两户 纯板式结构
带约10㎡的私家入户花园
📍地址:鼎能国宾天韵售楼中心
一、【项目基本信息】
开发商:成都鼎能金海房地产开发有限责任公司
总占地:28.7亩
总户数:300户
楼栋总数:住宅7栋+1栋商业
在售楼栋:#7#8号楼(116平)#5(129平)
总高楼层:17层
在售面积:116m²套三129m²套四
单价:2.3万-2.5万左右
总价:116m²:260万-280万
129m²:325万左右
装修标准:精装+三大件(标准:2380元/m²)
得房率:95%左右
梯户 比:2T2户
容积率:2.13
绿化绿:35%
停车位:382个(1:1.27)
物业费:2.9元/m²
物业公司:鼎申(自持)
交房时间:2025年12月
二、【项目配套】
交通:2号线金周路地铁 TOD站口10米,
9号线2期(规划中)
医疗:成都中医药大学附属医院、三六三医院
(犀浦院区)、华西上锦分院等三甲医院
商业:龙湖西宸天街商圈、中海国际商圈、
欢乐谷商圈、一品天下商圈、犀浦商
教育:①幼儿园:成都市第四幼文创园区、
京师小学堂成都国际幼儿园、金牛区机
关二幼
②小学:茶店子小学金樽校区、
迎宾路小学
③中学:成都外国语学校、七中万达、
金牛中学
公园:约3000亩天府艺术公园、约120亩易
园、约6000亩两河森林公园+金泉运动
公园+中海体育公园,等多个城市公园。
【户型图】
116㎡套三双卫
129㎡套四双卫
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