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人居海棠林语

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居住需求总会要去达成，只是达成的时间、区域、价格有所不同。所以，成都楼市的核心特点就是需求是旺盛的，但需求有没有必要去做出一些判断，来使得自己的需求能够得到更好的达成。这个肯定是有必要的。开发商红利、购房者红利已经告别一个时代。那个时代的显著特征就是，增长很快，地租来不及控制，就被巨大的供需势能提携超越，从而开发商和购房者都能获取超额利润、即地租增值剩余带来的利润。这种情况已经告别了。当然，现在很多开发商试图通过产品力来拔升地租剩余，但地租剩余不是某个产品、某个项目就能单独改变的，地租剩余是一个区域甚至一个城市、甚至一个时代造就出来的资源

——项目基础数据——

占地面积：115亩

建筑面积：23.08万方

单价：1.6万/m²起

总价：185-260万

容积率：2.0

建筑密度：20%

绿地率：35%-43%

楼栋数：30栋（小高层23栋；叠拼7栋～叠拼未开售）

在售楼栋: 二号地块1、5、7、8、9、14、15栋

物业形态：小高层、叠拼

T户比：小高层2T2；叠拼1T2

面积段：小高层127-143-152㎡，叠墅180-210-306㎡

楼层：小高层11-14F；叠拼6F【暂未通知时间】

车位：1915

交付标准：清水

物业费：小高层：2.95元/㎡ 叠拼3.2元/㎡

交房时间：一号地块：2024年9月 二号地块：2024年12月

户型赏析——

【小高层-建面约127㎡——四室两厅两卫】

【小高层-建面约143㎡——四室两厅两卫】

【小高层-建面约152㎡——四室三厅三卫】

交通配套

项目拥有三横三纵双轨道的立体交通网络

三横：指航鹰西路、宜城大街、大件路（或藏卫路）；

三纵：指双楠大道、双江路、银河路；

双轨：地铁3号线│地铁10号线

生活配套

医疗配套：华西双流区第一人民医院（新院区）、双流区中医医院、双流区妇幼保健院三大三甲医院，以及双流长征综合医院等，优质的医疗配套近在咫尺，为您和您的家人健康保驾护航；

商业配套：项目会配建4500平公园城市社区幸福中心，双流万达、海滨城、优品道及奥特莱斯等成熟商圈；

生态配套：以白河三支渠为轴线规划打造了“五湖四海”九大人工湖和湿地公园， 包含运动公园、艺术公园、白河公园等九大公园构成了天然的生态绿肺，人均绿化面积、负氧离子含量在成都最高的板块之一，名副其实的人在城中，城在园中；

教育配套：棠湖中学芯谷校区、棠湖小学南区、双流实验第四幼儿园、东升归来幼儿园、鑫贝、音美幼儿园，成都芯谷实验学校、双流实验小学校外国语学校、双流中学；

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