成都购房新政-契税补贴-东安首府价格是多少-东安首府售楼部电话是多少

东安首府

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之前传了很久的降税，终于是来了！这一回降的是契税，1%的低契税税率优惠面积标准由90平方米提高到140平方米（无论首套还是二套）。把契税的收取面积标准提高，目的也很明显，就是要：降低房子的交易成本，促进改善型的需求。为什么现在降税都是在刺激改善客买房，很重要的一个原因在于现阶段市场上真正的买家都是改善买家，而刚需客相对来说都比较谨慎，很多人都在等，不敢买的人占多数。所以此刻要刺激市场行情，只能刺激那些还有换房需求的改善型买家，才会有比较明显的效果。当然了，当下这个市场行情，即便契税税率降低了，我觉得对整体的行情成交也不会有太大的影响。因为此刻能够回暖的城市，基本上都是一线城市。而一线城市的买家，对这个契税政策相对来说不是那么敏感，没有降税之前就已经成交回暖了，根本不需要这个政策去刺激；

从外部来看，项目主体建筑与公园湖岸相互交融，一脉相承的公建化风格基调和设计，更彰显了视觉价值和艺术价值。

更重要的是，项目住宅已几乎全景呈现，为“准现房”状态，给人以安全可靠感。

项目整体占地约35亩，由4栋高层地标住宅和1栋商业组成。

或许有读者看到住兼商会觉得是项目劣势，相反，好的商业对项目一定是强大的增项。

历经近两年时间，经开发展东安首府于5月28日首批次房源终于取证开售，惠后均价约15111元/㎡。

作为2024年东安湖核心区首个亮相的纯新盘，也是千亿国企经开发展在东安湖独立开发的首个项目，这个项目产品表现如何呢？我们一起来看看。

首先，在操盘团队上，区别于经开发展与龙湖、新希望代建开发的东安湖31亩、44亩，东安首府项目由经开发展一手操盘，由龙湖龙智造提供全周期的咨询顾问服务，物业服务机构聘请的龙湖物业。

参考锦江区的区属国企锦江统建，已经成功开发锦江首府、锦江大院、锦江上院、锦江交子峯萃等改善房、人才房等成功项目案例。

同样作为龙泉驿区属国企的使命，经开发展将以东安首府为开端，无论是独自操盘或合作开发，一流规划团队、高品质产品路线均是经开发展打开未来市场的前提保障。

其次，在整体布局上，项目占地面积约36亩，容积率4.5，由4栋高层住宅、1 栋办公塔楼组成。

作为东安湖核心起步区的住兼商用地，其住宅和办公独立设置、有明显区隔，同时其商业部分也是区域内首个甲级写字楼。

项目住宅部分围合式布局，其内部景观亮点在于升级打造了集艺术性和实用性为一体的下沉式会所空间，规划有会客区、儿童区、健身区、书吧等，后期将保留并移交业主使用。

外部景观上，项目距离东安湖湖区约200米，不仅跨过湖岸南路举步直达东安湖畔，部分高楼层房源还拥有湖景视野价值，这在东安湖南岸住宅项目而言是少有的。

建筑外立面上，项目采用公建化外立面，整体颜值颇高，且目前已是准现房实景呈现。

无论是项目商业部分是区域内首个甲级写字楼，还是住宅部分房源近距离“瞰湖”优势、外立面颜值在线等，品质调性都是东安首府的加分项。

经开发展东安首府126平户型

三是产品户型方面，主力户型为建面约126㎡套三、建面约143㎡套四，相对如今市场上产品户型卷得飞起，报规较早的东安首府户型设计，具体的优劣势各位自行评判，这里就不过多赘述。

最后，相对主城新房来说，经开发展东安首府不仅单价低、总价低，置业门槛也大大降低。首批次惠后均价约15111元/㎡，大部分房源总价控制在200万级。

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