成都楼市 11月龙湖西宸御湖境价格,开发商优惠多少 开发商有没有涨价
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最近的成都楼市，实在是热闹。新房收回优惠、豪宅开盘秒罄、神盘重启摇号，市场的火爆并非无迹可寻。实际上，在9月一大批的政策轰炸之下，许多此前观望的购房者就已经陆续出手。面对楼市汹涌的回暖趋势，买房的人确实多了起来。据成数据统计，成都10月新房成交量共计7268套，环比9月大涨约37%，并且每日成交量数据也呈现稳步上涨趋势。
龙湖西宸御湖境位于金牛区金卉路与蜀跃路交汇处，属于金牛天府艺术公园板块。从地理位置来看，天府艺术公园板块属于成都大城西范围内，是成都资源最富集的区域之一。
城西的人文、生态、生活、教育配套之丰富，可以用荟萃全城精华来形容。以天府广场为几何中心，西向的成都博物馆、省图书馆、省美术馆、人民公园、青羊宫、宽窄巷子、武侯祠、 杜甫草堂、浣花溪、百花潭、金沙遗址博物馆等....都是成都必打卡的热门景点。
龙湖西宸御湖境占地约49亩，容积率2.5，规划了8栋住宅，其中有3栋总高4-7层的洋房、1栋小高层+高层、4栋总高18-26层的高层住宅。
项目整体布局颇有巧思，结合地形条件打造了主城内少见的双围合中庭社区，一条景观中轴贯穿其中，形成三个景观中庭，实现景观资源均衡分布、栋栋皆有良好观景视野。
精装高层：118/138㎡，2T3H
精装洋房：143/185㎡，1T2H
洋房一楼带花园/顶楼带花园
预计单价：2.6-3.3W
总层高：洋房4-7F，小高15-26F
物业费：/
占地面积：49亩
总户数：598套
容积率：2.5
绿化率：35%
车位比：/
交房时间：2026年年初
118㎡ 里昂LYON
▷家庭沙龙系统：家庭观影区丨餐桌交流区丨户外空中吧
▷酒店套房系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨宽幕观景
▷藏品艺术系统：艺术走廊丨藏品爱好
138㎡ 普拉 PRADO
▷沙龙派对系统：LDK一体化丨家庭观影区丨餐桌交流区丨阳光空中吧
▷度假奢卧系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨宽幕观景
▷密友客房系统：独立客房丨隐私分区丨主客分离
▷家庭平权系统：二孩平权丨镜像卧室丨亲密半径
138㎡ 普拉 PRADO
▷沙龙派对系统：LDK一体化丨家庭观影区丨餐桌交流区丨阳光空中吧
▷度假奢卧系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨宽幕观景
▷藏品艺术系统：艺术走廊丨藏品爱好
▷沉浸灵感系统：同好创作丨个人独处丨沉浸X空间
143㎡ 梵蒂VATICAN
▷沙龙派对系统：LDK一体化丨家庭观影区丨餐桌交流区丨阳光空中吧
▷蜜月套房系统：度假式主卧丨三件套卫浴丨步入式衣帽间
▷密友客房系统：独立套房丨隐私分区丨主客分离
▷家庭平权系统：二孩平权丨镜像卧室丨亲密半径
185㎡ 奥赛 ORSAY
▷家庭沙龙系统：国王十字玄关丨LDK一体方厅丨家庭观影区丨餐桌交流区
▷第二客厅系统：私家露台花园丨户外会客区丨个人独处区
▷总统套房系统：行政主卧丨三件套卫浴丨观景系统
▷家庭平权系统：二孩平权丨镜像卧室丨亲密半径
千亿龙湖集团，31载豪宅修为
连续3年荣获《财富》世界500强
市场高端产品的缔造者
龙湖三大顶奢序列之一-御湖境
汲取来自世界的灵感，衍生新的故事
源起，全球第1座御湖境成都落笔
回归，全球第11座御湖境再启天府
以水上卢浮宫为灵感‘’用“以水御馆”的艺术
引天府艺术公园景观入园
为成都造一座流淌千年诗艺的水上艺术藏馆
龙湖城西大社区3.0时代
龙湖深耕城西16载，政企联合焕新城市版图，以城西大社区发展，落定9大高品质住宅与3座龙湖天街，三大TOD 加强了城市与土地的互动关系，不仅是一个居住区，更是一个综合性、智能化的城市发展样本，为龙湖大社区带来稳定的增值效应。
1.0时代-龙湖豪宅基因，履迹城西17载 ，落定9大高品质住宅
2.0时代-约3000余亩天府艺术公园里，创造公园城市新消费场景
3.0时代-三大TOD的综合效应，推动板块势能提档升级
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