龙湖观萃性价比高不高-低价入市-龙湖观萃优质、精装、交通便利、生活配套

龙湖观萃

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你要知道10月份的销售量可是同时叠加了楼市的买房黄金时期+超重磅利好+十年一遇的股市利好预期下成交的数据，但是短短一个月，楼市就冷静下来了，说明市场对于楼市的态度，其实就是长期不看好。楼市走到现在，可以说是万事俱备只欠东风，就差预期了，简单探讨一下。先回答一下有网友关心的收入问题：大部分人认为没有收入，哪有钱买房呢？这个问题，其实是与经济紧密联系的，经济好坏确实决定着你的钱包鼓不鼓，有没有能力消费。老实说，这两年确实够难，无论是就业，还是收入，很多人都深有感受，但我们的房价其实早已经脱离了经济。央媒关注楼市的问题，可以说是说到点子上了。楼市一直有一个定律，无论房价有多高，只要认为后面还会涨，必然有更多人去买，无论房价跌到多低，但觉得后面还会跌，越跌越没人买，这就是楼市中的“买涨不买跌”定律。

龙湖·观萃一环城芯奢宅

126-143㎡全景奢宅、182㎡观景舱大平层

占地面积 ：14亩

容积率：2.75

绿化率：35%

层高： 126㎡ 17F 143㎡：13/14/17F 185㎡：9F

梯户比：2T2

物业费：待定

交房时间：26年12月

城市资源在此聚集：项目旁边的龙湖上城天街，是龙湖在成都打造的TOD传奇项目，周边汇聚了地铁1、5、6、7号线；往东，便是IFS-太古里构成的城市级商圈，九眼桥是古代成都最重要的水运码头，合江亭是成都历史上最早的“市政公园”；往西，有着宽窄巷子、武侯祠等成都的历史名片；往南有华西系的医疗配套……

无论城市边界如何扩展，成都的头部资源依然在一环，并且正在以稀缺成就更大的价值。

据锐理数据统计，去年成都共出让涉宅土地173宗，一环内仅成交两宗，时间拉长，成都一环周边7年内也仅供应了11宗。

观萃不远处，以成都站TOD的打造按下了城市更新的加速键，根据规划，成都站建成后将成为一个集城际高铁、市域快铁、地铁及城市公交一体的，立体交叉零换乘特大型综合交通枢纽。交通，只是其中的关键环，围绕TOD展开的，还有高约150米的双塔地标建筑，并将引入商务会客厅、五星级酒店、云端餐厅、超甲级写字楼等业态。

地脉价值：一环的资源极核，坐享黄金1公里顶配资源荟聚，凝萃极享世界的生活体验

5线地铁：地铁1号线、5号线、7号线、6号线、18号线(规划中)

2大超级TOD：骡马市TOD金融中心、成都站TOD

3大公园：一环芯中央公园蓉北公园(规划中)、街角公园、府河生态圈

7大学校：成外K9(规划中)、成都市第十七幼、机关三幼、成都市北站小学校、人北中学、成都市铁路中学校、树德实验中学

5大商业：龙湖上城天街、成都金牛万达、炎华置信花千集、保利时代商业、沐府汇·汇街

1所三甲：成都大学附属医院

地脉价值3：双重城市战略加持，两大TOD赋能，一环效应澎湃

2021年，成都正式提出“回归主城”战略，重点打造骡马市TOD金融中心及中优计划

成都站TOD借鉴东京站城一体化模式，斥资60亿打造总体量16万㎡经济圈，与金融城对望形成成都双中心格局

花费约1000万打造约60m城市门厅

约3600㎡中庭园林12大安缦系美学场景

约200㎡下沉庭院，约26m超长高定光廊

约700㎡无界水庭，跌水飞瀑，林泉交映

树王剧场、冥想之石、坐林望水等度假场景

2-生活美学/安缦美学会所 儫门峯层姿态

约5000万打造千平级缦萃艺术馆会所

双层会所空间，三大功能分区，动静分隔生活纯粹

9大峯层场域，高定情景式社交场景

3-工艺美学/顶极工匠标准，全球大牌奢装

收藏7款天然奢石

甄选9款现象级名贵植物

汇集全球11家大牌奢装

4-建筑美学/超前建筑设计，超越时代经典

最大约72米楼间距，超长距视角

运用大面积光幕玻璃，璀璨天际光感

270°寰幕落地窗，超广角视野享受

X-SPACE阳台、双套房设计大师空间创想

星光门厅，日光车库，双归家大堂尊崇

三、超越时代的空间：大师空间超高得房率

云萃|隐藏于天际·一席一世界

建面约182㎡ ，得房率约112%，仅9席

270°观景舱超奢空间 奢享行政双套房

隐萃|显赫于时代·奢感家庭场

建面约143㎡ ，得房率约111%

四转角采光空间 奢享双套房

凌萃|领耀于尺度·精奢生活场

建面约126㎡ ，得房率约107%

IMAX景观四房 尊崇⼊户礼序

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