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成都这些年发展势头强劲，经济实力雄厚，人口也在不断增加，这对于房地产市场来说，都是利好消息。毕竟，房子是刚需嘛，只要有需求，价格就不会太低。

再者，政策方面，国家也在不断调整优化房地产政策，鼓励房地产市场健康发展。虽然说政策是“稳”字当头，但“稳”并不代表“停滞”，而是要实现健康稳定发展。

当然也不能一味乐观。高溢价也可能存在一些风险。比如，一些开发商盲目拿地，可能会导致资金链断裂，影响项目的最终交付。还有就是，盲目的高价拿地，也可能会推高房价，加剧市场波动。

所以说，这高溢价，既是机遇，也是挑战。对于购房者来说，需要理性看待，不要盲目跟风，而是要根据自身实际情况，选择合适的房子。

项目参数：

1#:29F / 层高：3.1M、3.4M、 梯户比：3T33户， 面积区间：33平，成交均价：6000～7000总价：20万左右

4-5#:20F/层高：4.8M、 梯户比：3T28户，面积区间：38-45平，成交均价：7500-8000总价：30万～35万

2-3#:18F / 层高5.4M、6M，梯户比：2T12户，面积区间：60-70-113平，成交均价：8500-9500，总价：50万～90万

占地：44亩，公摊率：25左右，绿化率：6.6%，容积率：3.06，面积：30-110平方米，交房时间：2022年底，交付标准：清水

产业园区：项目最近的北欧综合市场，商贸城，京东亚洲一号

交通：地铁3号、5号线，以及未来27号线的开通，1号线北延线规划中

教育：旃檀幼儿园、小学、中学，柏水幼小中学校，新川实验外国语学校

商业：海宁皮革城

公园：源上湾公园，诺贝尔公园

体育：凤凰山体育中心——作为下一届亚运会主赛场承接国际足球赛事

医疗：成都北新医院，新都人民医院、中医院、妇幼保健院以及成都战区医院

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