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今年的楼市信息确实够多,眼花缭乱的,让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧,主要是信息有利好的,也有不利的。但如果要判断出一个结果的话,到底哪一方面最终会占据上风?还是需要理性、综合分析,从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现,从2021年下半年开始,三四线城市楼市率先调整,接着是更高等级城市,现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳,但现实就是现实,开发商可以扛一扛,但二手房业主身体最诚实,有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道,自9月底在一线城市全面放开以后,市场确实释放了一波需求,尤其是新房的销售量不错,10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了,这意味着银行可以放贷的钱多了,市场上的钱流动起来,对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了,贷款就容易了,买房的人不就多了嘛!还有啊存量房贷利率也调整了,这可是咱们房奴们的福音!利率一降每个月还的钱就少了,压力不就小多了嘛!再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行,那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本,让它们更有底气放贷;另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房,用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题,又给了低收入人群一个温暖的窝,真是一举两得!
项目名称:领地·悦音阁,总占地:约186亩,容积率:2.16,车位比:约1:1.7,物业公司:新地物业(领悦物业子公司),梯户比:2T4,园林景观:湖景中庭,在售面积:120-143-230(顶跃),平均价:均价1.1w,价格:130-230万(一房一价),交房时间:2024.12.31,项目地址:新都区·育英路561号(川音旁·香小对面)
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