龙湖观辰 成都新政重磅解读!政策加码 成都买房利好购房者

龙湖观辰

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随着资金的流入，成都作为西南地区的经济枢纽，展现出强大的吸引力。中央政府鼓励资金和技术从中东部地区向中西部转移，成都凭借其庞大的人口基数、坚实的GDP基础以及丰富的市场资源，成为资金流动的理想目的地之一。

成都在商业资源集聚度、城市枢纽性、城市人活跃度、生活方式多样性以及未来可塑性等维度上表现突出，还因其独特的生活方式和文化氛围吸引了大量企业和人才，成为继北京、上海之后第三个突破两千万人口的城市。

基础参数

项目占地:21亩 总共8栋 （一楼带花园约40平）物业类别:2T2户纯洋房（精装+清水） 绿化率:30% 车位比:1:1.41

物业:龙湖物业（3.6/平） 交房时间:2026年6月30日 总层高:13-17层 单层层高:3米在售面积:110（清水）126（清水+精装） 装修标准:3000/平 价格:单价约17000起 总价:110平约200万 126平约250万 城西黄金主轴

建面约110-126㎡私梯入户纯板式洋房

【龙湖集团 -世界500强企业】

世界500强企业：龙湖1993年创立于重庆，总资产7746亿元，位列《财富》世界500强第402位，形成集地产开发、商业投资、长租公寓、物业管理、智慧营造的“一个龙湖”生态体系。2023年龙湖集团全口径签约突破1735亿，全国排名第9。龙湖在成都全口径签约突破208亿，成都排名前3。

品质领航城西：自2006年翠微清波开始，时代天街、西宸天街、西宸原著、青云阙、龙悦台、映辰...龙湖深耕城西18载，累计开发超过20个项目，均为区域内品质标杆之作，收获市场和业主的高度认可，堪称最懂城西的实力开发商。离观辰仅2KM的电子科技大学西区科技园，拥享大量高端产业人才，整个板块供给需求、增长空间和发展潜力十分巨大。

主城西高品质楼盘：犀浦整体发展非常成熟，繁华土地供应量极少，除观辰外，2023年仅出让2宗地，观辰是时隔3年，继龙湖·龙悦台之后唯一一块2.0低容低密纯住宅用地，西3.5环唯一在售TOP10强房企-龙湖2024年塔尖产品线。

【15min醇熟生活圈】

金牛大道主轴，黄金西3.5环核芯宜居区

交通便捷：项目位于金牛大道沿线黄金金腰带，沿红光大道车行15min可到金牛立交；沿天河路左转上西芯大道仅7.7KM

商业荟萃：项目3KM范围内占据7座商圈，纵享顶级繁华：爱琴海购物中心、百伦广场、石犀里、润扬双铁广场、万科城市生活广场、四季城商业广场、凯德广场等总体量近45万方

全龄教育：项目3.5KM范围内享受犀浦最好的K12全龄段教育资源配套：

公立：

幼儿园——犀浦幼儿园：①始建于1945年，历史悠久，教育教学经验丰富 ②郫都区唯二的教育局直管省级示范园 ③2016年被评为成都市一级幼儿园。

小学和初中——犀浦实验学校：①始建于1999年，历史悠久，是郫都区第一所九年制义务教育学校 ②58位教师获得国家、省、市教学竞赛奖；成都市特级教师1人，高级教师35人，中级教师76人，省市区骨干教师140余人。

高中——郫都四中：①郫都区著名的百年学府，学校始建于民国二年（即1913年） ②投资1.5亿，国家级重点高中，且设施配套远高于国家重点高中水平 ③知名音乐家廖昌永、著名学者西南石油大学党委书记朱世宏等多名知名校友；培育出大量毕业于清北复交等中国顶尖大学的高材生。

私立：

金苹果西区花园幼儿园，中国西部极具影响力的一家0-6岁专业化教育集团。

成都外国语学校，涵盖小学到高中，双语教学、外教带班模式，成都市认可度极高。

树德中学博瑞分校，涵盖小学到高中，由国有上市公司成都博瑞和树德中学联合创办，学校管理人员、教育骨干等均为树德教育集团本部派出。

生态资源：项目3KM范围以内享受犀浦体育公园、犀浦梓潼公园、沱江河生态公园3大生态配套

【主城西 龙湖越级奢宅】

建面约110-126㎡私梯入户纯板式洋房

【户型鉴赏】

A户型丨建面约126㎡四房两厅两卫

B户型丨建面约110㎡三房两厅两卫

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