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2024年3月首周，成都楼市迎来“小阳春”行情。据成都市住建局数据，新房成交套数突破1800套，环比上涨15%；二手房成交2380套，挂牌均价环比微涨1.2%。量价齐升的态势，印证了成都楼市的强劲韧性。

细分市场可见改善型需求主导：主城区144平方米以上户型成交占比提升至35%，天府新区科学城板块单周去化率超80%。这与全国两会提出的“支持改善性住房需求”政策形成共振。同时，成都“5+2区域”限购优化政策持续释放效力，非本地户籍购房者占比稳定在43%，显示外地客群对成都价值的高度认同。 专家分析，成都作为成渝双城经济圈核心引擎，叠加国际门户枢纽定位，正吸引更多企业设立区域总部。产业人口与置业需求形成良性循环，预计二季度市场将延续温和回暖态势。

一、【项目基本信息】

开发商：成都长城实业集团

总占地：约25.9亩

总建筑：约92659.69㎡

总栋数：共4栋

在售栋：3、4号楼

总户数：1239（含商铺）

在售产品：4.2米LOFT 、3米 SOHO

面积区间：33-53㎡

主力面积：35-44㎡

SOHO单价：1.3万-1.4万左右

LOFT单价：1.5万-1.6万左右

总价区间：50万-90万

梯户比：2#4T26；3#4T30

总车位：554（含地面16）

公摊比：30%

容积率：4.00

物业费：4.5元/㎡（暂定）

物业公司：御东林和仲量联行(香港）联合运营

三通情况：通水电

装修情况：精装（带中央空调）

拿地时间：2019年

交房时间：2025年1月

付款方式：5成起

贷款银行：浙商银行

二、【项目配套】

交通：地铁3/5/7/8/10号线5条（已通车）、

距离本案最近的地铁太平园站（600米）

医疗：武侯区人民医院（二级甲等）

西南儿童医院、华西医院

成都双楠医院（二级甲等）

四川省骨科医院（三级甲等）

教育：武侯区第七幼儿园、美亚蒙特梭利幼儿

园、金苹果美宇幼儿园、成都华兴小

学、北二外成都附属小学、北二外成都附属中学

商业：约15-30分钟车程可直达成都城市级商

圈：IFS、太古里、春熙路、新南圈、金

融城商圈、红牌楼商圈、大悦城、玉林

商圈、双楠商圈、磨子桥商圈。

44.76㎡（A2户型）

44.76㎡（A1户型）

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