买房攻略-首钢东境风华12月真实价格是多少-首钢东境风华小区到底怎么样?-首钢东境风华新房热销电话-

首钢东境风华

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在买房这个问题上，其实有三重逻辑值得关注。第一，机会成本逻辑。这是最具象、最个体的逻辑，也是我们决策时最实用的逻辑。所谓“机会成本”，就是你为了一个机会而放弃的另一个机会的成本。第二，增长逻辑。这个好理解。买房产就是买有增长前景的国家、城市、区县，甚至小区。宏观上的增长无非是经济增长，人口密度和质量的上升，微观上的增长包括好医院、好学校、商圈密度、交通便利，甚至是物业的优秀程度等。第三，通胀逻辑。房产是抗通胀的资产。2023年中国大概没有通胀风险，但我认为，未来几年，如果要保一定的经济增速，那么货币和财政政策就需要大幅度地放开。所以2024年后，中国未必不会有一定的通胀压力，到那时候房产的抗通胀属性就会被给予一定的市场溢价。所以每个人、每个家庭考虑买房的时候，都要拷问自己两个问题，而且要连问三遍：你有其他选择吗？你的生活目标是什么？现实答案是“买房”。

❇城市级TOD地铁旁•117亩•2.0低容•纯住宅

在市场分化之下，高性价比的首改项目已成为成都楼市稀缺品。对于想置业城东的改善类人群来说，位于驿都大道大面北板块的首钢东境风华或是一个值得考虑的优质选择。

在成都东进版图中，驿都大道担当重任，从春熙路太古里出发，沿东大街一路向东，它串起了攀成钢、行政学院、大面板块和龙泉千亿级汽车产业园区。汇聚一城资源，点燃城市向东发展引擎，将主城繁华一路延伸。

围绕地块的低密舒居属性，首钢在项目规划上给出独特解法。117亩用地仅修建13栋住宅，绿地率高达42.11%，采用双围合式布局，形成东西两个超大中庭，为业主带来堪比公园的生态舒居体验。

首钢东境风华双围合布局

双围合式布局下的超大中庭带来开阔的视野，西中庭最大楼间距约170米，东中庭最大约160米。整个中庭周长达900米，将其规划打造成全景跑道，同时在中庭还设置了休闲会客厅、长者空间、宠物乐园和儿童活动区等功能区。

首钢东境风华区位示意图

踩准城市发展脉搏，2021年，世界500强企业——首钢集团旗下的首钢地产率先嗅到城市发展机遇，拿下驿都大道旁大面北片区117亩低密纯住宅用地。2022年，首钢东境风华正式亮相，推出容积率2.0的低密阔境舒居，填补该区域低密改善选项空白。

从区位来看，首钢东境风华毗邻驿都大道，交通便捷，20多分钟即可接驳主城，不到半小时速达城南，距离地铁2号线连山坡站直线距离仅约800米。同时项目所在的大面北板块，既享受大面成熟配套，又承接东安新城西拓区南片区未来规划，发展潜力强劲。

首钢东境风华售楼部下沉水景

作为首钢地产提前布局的纯住宅项目，首钢东境风华以革新之姿引领区域居住升级，117亩的用地在打造规划上占据先发优势，2.0的低密容积率也决定了项目的舒居属性。

看地段，沿着成都东进的“主动脉”驿都大道，首钢东境风华所在的大面北板块迎来新一轮的崛起。看产品，百亩低密舒居大盘，打造区域居住优化升级新标杆，首钢东境风华优势明显。

东安湖西·低密醇熟·全景华宅

【项目概况】

目前在售楼栋：3#.4#.6#.9#12#（货源充足）

户型：88、114㎡（总高21、26层，3梯6户）

110、130㎡（总高12、17层，2梯4户）

均价：17000/㎡起

套型：三室两厅两卫、四室两厅两卫

类别：小高层总层高12、17层

高层总层高21、26层；

层高：3米

占地面积：78103.81㎡（约117.1557亩）

建筑面积：约23万方

容积率：2.0

建筑密度：14.36%

绿地率：42.11%

总户数：1438户

装修情况：精装修带三大件

交房时间：2024年11月30日

物业：万科物业，物业费2.98元/㎡/月

一、百年国企，世界五百强

·首钢集团11次荣获世界500强企业·旗下首钢地产拥有房地产开发企业一级资质，是中国房地产协会理事单位

2、 东进桥头堡，城市副中心

东安湖板块是按照深圳湾为蓝本打造，是第31届世界大学生运动会的主会场，后续的产、城、湖、公园一体化运营，会带来强大的GDP。目前已确定开发的东安新城7.9平方公里，东拓区10.1平方公里以配套设施和商业发展为主，项目所在的11平方公里的西拓区，可以说是三个区域最宜居的区域，与成熟的大面板块接轨，和地铁2号线进行串联，周边生活配套十分完善。

三、丰富配套，一站式生活中心

东安西拓区则具有极强的生活居住优势，多年沉淀的成熟配套已然形成，入住即享受，所见所得，即享东安湖核心发展红利，又享受大面成熟配套设施

四、双围合布局,低密全景社区

2T4/3T6户，最大楼间距近170米，88-114㎡精致三房，极致稀缺，130㎡奢阔四房，菁英生活由此展开公建化外立面，统一封窗管理，新亚洲风格建筑，南低北高，打造最美天际线

五、一轴三园两环六场景，三重园林景观

一轴：超300米小区景观主轴

两环：约900米跑道形成两条活力环-约425米乐享生活环、约525米健康活力环

三园：东侧市政公园和下沉迎宾水景庭院、东园、西园

六场景：岛屿会客厅、能量花园、清水竹林轻氧运动区、浮光会客厅、儿童乐园、萌宠氧气岛

六、精装交付，品质生活

品质精装交付，免去后期装修噪音和工程建渣影响，美好生活一步到位2022年4月2号东安湖土拍清水限价21500元/㎡，东境风华双限地，清水限价仅17000元/㎡，但我们是精装交付，精装标准预计3000以内。

• 高层户型图

88平

114平

•小高层户型图

110平

130平

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