买房攻略-人居·西悦云庭12月真实价格是多少-人居·西悦云庭小区到底怎么样?-人居·西悦云庭新房热销电话-

人居·西悦云庭

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在买房这个问题上，其实有三重逻辑值得关注。第一，机会成本逻辑。这是最具象、最个体的逻辑，也是我们决策时最实用的逻辑。所谓“机会成本”，就是你为了一个机会而放弃的另一个机会的成本。第二，增长逻辑。这个好理解。买房产就是买有增长前景的国家、城市、区县，甚至小区。宏观上的增长无非是经济增长，人口密度和质量的上升，微观上的增长包括好医院、好学校、商圈密度、交通便利，甚至是物业的优秀程度等。第三，通胀逻辑。房产是抗通胀的资产。2023年中国大概没有通胀风险，但我认为，未来几年，如果要保一定的经济增速，那么货币和财政政策就需要大幅度地放开。所以2024年后，中国未必不会有一定的通胀压力，到那时候房产的抗通胀属性就会被给予一定的市场溢价。所以每个人、每个家庭考虑买房的时候，都要拷问自己两个问题，而且要连问三遍：你有其他选择吗？你的生活目标是什么？现实答案是“买房”。

项目基本信息：位置:成都西·光华大道·嘉祥外国语学校旁；占地面积:约55.32亩（含公园）；物业类别:住宅

容积率:约2.0；景观面积:约36881㎡；交房时间:2026年4月30日；物业公司:成都人居智慧科技服务有限公司

面积:约110㎡奢定小高 约133㎡高感洋房；面积段:110㎡（清水）133㎡（精装）；梯户比:T4/T2

公摊面积:15-18%；总层高:10-16层；车位比:1:1.9

教育配套名校商圈在旁 城芯醇熟生活圈

全龄段名优学府环伺 双优质名校举步即达项目周边K12全年龄层名校资源一应俱全，温江嘉祥外国语学校、成都冠城实验学校步行可达，鹏程小学一街之隔，温江菁才中学、川师附属温江实验学校（暂命名）等名优学府资源环绕，教育资源堪称二圈层第一梯队。【鹏程小学】温江十大公立小学之一，是温江区委区政府打造的现代化新校，也是温江首批实行"两自一包"改革的公办学校。【嘉祥外国语小学】成都TOP级私立学校，中考重点升学率稳居成都前列。【成都冠城实验学校】原七中实验，温江老牌私立学校，办学之初与成都七中资源共享、师资共建，至今已有近20年办学历史。【温江菁才中学】成都七中与温江区重磅打造的公办学校，预计将于2025年8月正式开校

交通配套:四横四纵三地铁 多维交通畅达全城四横：成名高速、成温邛快速路、光华大道、光华8线四纵：绕城高速、骑士大道、温泉大道、南熏大道三地铁：地铁4号线、19号线、13号线（规划中）三线脉动，速达各大中芯地段。

商业配套：百万方城市商业体汇聚 ：合能珍宝琥珀步行商业街；合生汇、新光天地、伊藤洋华堂、永辉超市、盒马鲜生等光华核心商圈；驱车可抵达鹏瑞利青羊广场、青羊万达广场等，畅享一城精彩。

医院配套：三甲医院覆盖 华西+医学城双护航；成都市第五人民医院光华分院（已于2023年6月开建，预计3年建成）；项目西侧涌泉社区卫生服务中心（扩建中，预计新增1.4万㎡）；驱车即可抵达国际医学城，优享四川华西医院温江分院、八一康复中心、中医大附属第二医院等丰富医疗资源。

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