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2025年经济与楼市怎么走,备受关注。12月11日至12日,一年一度的中央经济工作会议在北京召开。会议明确,明年要重点抓好几大重点任务,排在第一位的就是,大力提振消费,提高投资效益,全方位扩大国内需求。从依靠出口到扩内需被放在首位,这是方向性的大改变。当前外部环境变化带来的不利影响加深,2025年扩大内需的重要程度持续上升,也是当前应对外部环境挑战的关键举措。这次会议对房地产工作着墨颇多,支持力度非常大,目标非常明确,“稳楼市”的重要性被上升到更高规格。一是“稳楼市”被放在扩内需的政策架构下。会议提出,实施更加积极有为的宏观政策,扩大国内需求,稳住楼市股市,稳定预期,激发活力。楼市和股市作为居民财富蓄水池,不仅是稳预期、激发经济活力的重中之重,也是年初以来居民预期和内需持续偏弱的核心因素。通过稳住楼市股市,修复居民财富效应,促进消费复苏,将是2025年扩大国内需求的主线之一。
🔘【项目地址】
成都·成华区渠江路200号·地铁7号线大观站
🔘【项目概况】
项目占地:约63亩
开发商:成都人居成兴置业有限公司
产品面积:约118-129-143-187㎡臻装大平层
楼栋总数:11栋住宅、2栋商业
总户数:687户
停车位:988个
容 积 率:2.5
绿化率:约25%
得房率:约100%
楼层情况:1#2#3#6#9#10#:17F
11#:22F
4#5#7#8#:26F
单层层高:118/129㎡:3米
143㎡:3.1米
187㎡:3.15米
梯户比:2T2、2T3
装修标准:精装
物业公司:(待定)
物业费:(待定)
拿地时间:2023.10.26
交房时间:2027.6.30
【本次首开3#、4#:118-129-143㎡】
预计单价:31000-32000元/㎡
118㎡预计总价:370万左右
129㎡预计总价:400万左右
143㎡预计总价:460万左右
🔘【项目简介】
人居九林语鎏云阁,作为人居全新改善著作。项目位于2.5环内,大观TOD旁,双公园环伺,聚集国际化水平的商业、商务及生活中心。项目整体打造品质低密小高,同时呈现8000㎡城东首席海派复古极致园林,将当代生活理念与经典海派美学结合,演绎精致奢雅的美学场景空间。
【品牌篇】
成都领航级国企 布局4城20区
成都兴城人居,市属国有城市开发企业首位,深耕成都20载,深度参与城市更新,致敬时代发展,已累计开发商品房项目70余个,布局成都20个区(市)县,自2017年以来,综合实力屹立成都第一梯队。
【区域篇】
·承袭壕奢基因 新启攀成钢2.0时代
东大街,成就了攀成钢,攀成钢,也成就了东大街。东大街,一条主轴贯穿向东,起于春熙、太古里,汇聚高能产业,高奢商业,同时汇聚D10、伊泰天骄、仁恒滨河湾等众多壕宅,板块价值再度跃迁!
【配套篇】
🔘【主城罕见·优交通】
双环线:2.5环及三环双环线
双主轴:安宁河路和东大街
双地铁:7号线大观站/2号线东客站
双TOD:大观TOD(规划中)/东客站TOD(2号线)
🔘【国际商圈·醇生活】
项目自带约3000㎡花园悦街,聚集ICC、万象城、光环中心、华宇广场(约600m)、和悦广场(约1.5km)等主城级大型商圈。
🔘【高知学府·优教育】
成都英华小学(约1.5km)、成都英华中学(约1.5km)、蓉城小学(芙蓉校区约200m)
锦绣青城幼儿园(斑竹分园)、成都大学附属中学(约800m)等。 均在1.5公里范围内。
🔘【绿境环伺·临公园】
项目紧邻约410亩的塔子山公园(约1km)、约125亩东站绿轴公园(约1km)。
🔘【健康保障·医院】
成都友谊医院(约600m)、锦欣妇女儿童医院(约800m)
项目篇
海派大宅,悦己主义高光新著
九林语鎏云阁,以约2.5精致容积、近1000㎡无界主题架空层、全维改善臻装空间,高定一座雅奢与美感并存的纯粹之境。
【项目亮点规划】
🔘九林语鎏云阁:迭新城东改善新作
🔘大面LOW-E玻璃+真石漆+铝板
🔘约8000㎡成都首席海派复古圆林
🔘全景入户光厅,270°环幕景观舱
【精质立面】光幕美学新颜 刷新区域天际峯面
九林语“林光生活美学”的全新演绎,特选真石漆搭配金属铝板,演绎近代摩登风范,争耀时代的双层LOW-E沐光玻璃,尽展天际线律之美。
【景观造极】纯粹园林新境 演绎酒店式精神哲学
约8000㎡城东首席海派复古园林,当代生活理念与经典海派美学相结合,将海派摩登生活方式与高定仪式感酒店空间相融合,演绎精致奢雅的美学场景空间。
【奢华礼序】高定公区新景 境遇新派尊崇人生
以Andaz安达仕酒店之思,雕琢超宽幅横轴归家府门、定制级单元入户大堂、典藏级地下星空光厅,成就城市新贵的精神归属与审美表达。
【花园商街】约3000㎡花园悦街 领航美好生活
利用白色框架重新界定、围合、包裹花园式商街,汇聚极富调性和质感的商业品牌,演绎城市人文秀场。
【物业服务】(待定)
【户型鉴赏】极致户型设计 迭新空间场景想象
花兮间——建面约118㎡
💠约7M超面宽阳台
💠近36㎡双面采光横厅
💠酒店级精质主套
风澜舍——建面约129㎡
💠约8.9M超阔景观阳台
💠超40m²LDKB一体化空间
💠全采光奢适四房
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山禾悦——建面约143㎡(方厅)
💠约10㎡前厅空间
💠超45㎡中央社交场
💠270°超广角视野
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云栖画——建面约143㎡(边厅)
💠约10㎡全明光厅
💠LDK厅联动阳台
💠约24㎡行政套房主卧
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璞隐归——建面约187㎡
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