成都学区房盘点-优质教育+宜居 -银河玺悦书香是否是购买的最佳时间-2月房源价格表

银河玺悦书香

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市场依然按照迭代的思路来看这些热点板块的价格，因为只有这些热点板块，才能牵引最有购买力和购买意愿的这部分改善客群，出于他们的刚性需求来维持市场局面，但实际上热点板块还是一个短期的供需、价格均衡，就是相对脆弱，脆弱主要体现在，一旦供应有稍微放大的趋势，那么项目的压力就会陡增，尤其大家关注，比较典型的区域，因为这些地方的供地随时可以呈现多个项目，那么就是构成较大的竞争压力，所以，对于这些热点的价格判断，供应的参数变数较大。

【项目信息】：容积率：2.0，总户数：188户，得房率：92%-95%，物业费：2.8元/㎡/月，交房时间：2025年6月

户型面积：98㎡-105㎡-118㎡

【项目配套】

✅ 教育配套：

15年免费教育试点区。

百年名校——棠湖小学;

省级重点中学、连续五届获得“中国百强中学称号”的——棠湖中学。

✅ 生态配套：

约8500亩空港中央公园，约250亩棠湖公园环绕在侧，长在公园里的家。

白河湿地公园；

棠湖公园；

✅ 交通配套：

享四横三纵立体路网，近地铁3号线（双流广场站），门口多条公交线路通达全城；

✅ 商业配套：

明城购物中心、空港商业中心（约2万㎡体量，建设中）；

双流万达、优品道广场、海滨城、奥特莱斯；

✅ 医疗配套：

区域内有2大三甲医院、20多家优质综合医院、近百家便民医疗诊所遍布。

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