9月成都买房流程-劲爆!不卷价格 只卷产品!天府新区盛世锦都楼盘卷出新高度

盛世锦都

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对比2023年的供地，2024年典型城市商住办土地供应总量较同比下降了16%，供地计划明显削减。典型如南京、深圳、苏州、西安等城市，同比降幅超过了40%以上，供地计划收缩程度十分突出，供地呈现“少而精“的态势，也导致了许多房企保守的态度，除了对土地的质素要考虑到位，同时也要思考面临的市场时机与风险，毕竟即便再优质地块在下行周期中也并非安全，一旦拿错地块，便是给周边一手房和二手房做嫁衣了。总而言之，供需两端没有达到平衡，市场没有筑底回暖，房企资金持续承压下，房企投资放缓也属正常。

天府新区+天府前湾+中央法务区

项目地址：四川省成都市天府新区利州大道南一段与天津路交汇处西50米（青岛路TOD旁）

💖项目基本参数✅开发商：成都永慧房地产开发有限公司✅物业：安享城市物业✅占地面积：76.3亩

✅总户数：1103户✅楼栋总数：8栋✅容积率：约2.5✅绿化率：约42%✅产品类型：小高层（2T4 16-18层）

✅面积：建面约96-126㎡ （套三套四）✅价格：2.1-2.4万/平米✅交付标准：精装（带三大件）✅装标：精装3000元/㎡左右

✅车位：1531✅公摊：16-18%✅物业费：3.2元/平✅在售楼栋：5#、6#、8#、9#、10#✅单层层高：2.95米

✅层高：5/6/8/10栋18F，9栋16F✅交房时间：2025年3月

[效果图]

｜项目价值｜

核心价值点

城南价值洼地—天府前湾，定位公园城市示范片区，最大城市公园示范区高端纯居属性板块；

成都唯一区域内四TOD布局（青岛路TOD+昌公堰TOD+麓湖东TOD+堰儿庙TOD），三横三纵立体交通路网（麓山大道-沈阳路-武汉路-利州大道-蓉遵高速-夔州大道），

天府新区小学D区+中学B区自带全龄学区配套体系，享区域最佳教育配套（公立：天府三中，天府二小，天府六小、万安中学、香山小学，私立：成都最资格-天府七中；英联邦认可，高中可以直接报考英国的大学-麓山光亚学校；区域领航级别的高中学校，连续三年重点高校90%升学率-成都实验外国语（西区）

医院资格详情请点开

约76亩低密大盘，容积约2.5，南北朝向，超大楼间距（约50-70m）位居区域之首，16-18层小高层，南北通透。

目前在售仅200多套，有为新势力青年最佳上车天新核心区的机会！

天府中心占地约43平方公里，仅占天府新区约2%面积，却雄踞天府新区心脏位置，作为成都面向世界的新中心进行打造。重点发展总部经济、高端商务、行政政务等，对成都经济发挥着十分重要的作用。

品质社区 超带感森系房子

1、新势力美学建筑

低密低容尺度大盘

2.5低容积率，南北朝向，行列式布局

带来约60米奢阔楼间距及三大中庭景观园林

（仅效果图示意，实际效果以最终交付呈现为准）

2、公建化外立面，匠造艺术生态美宅

建筑设计由全国知名的规划设计机构－北京中联环建文建筑设计有限公司完成

极具现代化的几何感屋檐设计

讲景观与建筑风格相结合，打造出调性统一的艺术生态美宅

3、超四万平米，森系沉浸园林，以尺度之美带来约5个篮球场大小的自然空间

①约300米礼仪归家轴②约800米康体生活步道③超大三中庭景观组团

4、十二大沉浸式场景

社区规划十二大沉浸式主题场景，涵盖林涧亭廊、趣味草阶、林荫空间、景观桥、全民健身场所、篮球场、密林步道、休闲平台、共享空间、健身跑道、童趣天地等全龄配套设施；一场奔跑、一场打闹、一场棋赛，丰富的生活场景。

5、三大产品观打造美好臻装体系

除爱迪士新风、法罗力地暖、日立中央空调品质三大件

我们还以三大产品观迭新升级，满足城市中坚对高品质生活的需求

6、性价比之王产品

（最终户型图以商品房买卖合同为准）

三开直面中庭 畅享绿境视野

阳光竖厅 动静分区

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