越秀天悦云萃 成都楼市新政官宣!政策解读 涉及限售 商转公 买房落户!

越秀天悦云萃

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政策利率的下调直接影响到了市场上的贷款利率，这不仅为企业和个人提供了更便宜的融资途径，同时也增加了购房者的购买力。较低的利率水平降低了房屋贷款的月供，使得更多潜在买家有能力承担房贷，从而刺激了房产交易的活跃度。

降低首付比例尤其对于改善型购房者来说是个好消息。较低的首付要求减少了购房初期的资金压力，使得这部分人群更愿意出手购买更大或者更好的房产。这对于高端改善型楼盘尤其有利，因为这类房产往往单价较高，首付比例的下调能够有效提升购买意愿。

城市快速扩张时代正在逐渐走向结束，各城市发展回归主城中心，高价值的主城区域正在掀起新的时代。新时代高净值置业者从追求奢华与气派到回归住宅的本质与需求。首先产品不仅要满足客户的显性硬件需求，还要有更好的产品设计力、更高档的社区形象、更多元的社区配套和更舒适的社区环境，要足够体现居住者的社会地位。本项目由国企越秀地产联合洲宇设计团队，秉承对品质孜孜以求的精神，鼎力打造“超级产品力”的战略级作品楼盘。生活没有固定答案，但生活方式有。

经历了人人争抢的“新区”潮，在“回归主城”这一大的城市生活趋势下，为何主城生活令人如此向往？这源于主城完善配套所带来的繁华、便捷、舒适······

“成于中优，华于文商”的成华，“东郊记忆-猛追湾-建设路-杉板桥”城市建设构成了成华区的立体面，成华区年轻、包容万象的形象跃然纸上。

在东郊记忆观文化回潮，在万象城享繁盛商业，在建设路品市井烟火，美不自美，因人而彰。

主城里的“新区”既有新区发展又有主城生活

从万象城沿着崔家店路一路向东北方向，与中环路交叉的点，避开二环路的拥堵，5分钟的车程，是曾经被“严重低估”的土地。西邻杉板桥和东郊记忆，南链万象城，北连二八板块和理工大商圈，是成华区未来供地的主战场，又具备大量土地储备，自然极具优势。

2023年4月20日，越秀地产以成交楼面价1.52万元/㎡，总价约13.9亿元，从19家抽签房企中脱颖而出，成功竞得成华区保和街道崔槐板块一宗住宅用地。该地块净用地面积约68.4亩，容积率2.0，为主城不可多得的优质地块（信息来源于：成都购房通小程序）。

在这宗约68.4亩的优质地块上，来自广州的“改善大师”国匠越秀精研在地文化，打造了成华区封面力作越秀·天悦云萃，重塑了成都“高改”市场的格局。从此，成华区崔槐板块成为成都“高改”板块的重要代表，正式与锦江区三圣乡板块、金融城东板块，武侯区武侯新城板块、青羊区金沙板块等主城核心板块齐名，领跑成都“高改”市场。

生活选择有很多种

重要的是找到最适合自己的那种

一种选择，代表一种生活。比如我们所熟知的酒店，可以“明码标价”的供你选择，而酒店的参差关键在于其所营造的场景：落客区、大堂、会所，直到客房，都有一套完整的“生活场景设计”，碾压一般住宅式场景，静雅且富有格调，满满的生活仪式感。

但酒店生活也有缺憾，“生活场景设计”只满足短期居住，面对长期生活这一命题，缺少整体生活打造，也就是离开客房之后的生活场景，类似于华尔道夫、万豪、君悦。他们求人流，多在临干道的中心，修建1栋楼，内部再高级，都无法弥补其没有环境的缺憾。

其实面对生活，我们真正要寻找的是，在享受城市中芯繁华的同时，又能享受日常化的酒店式生活。

越秀·天悦云萃【用造酒店的手法造楼盘】从小区大门到建筑立面，从园林景观到下沉会所，再到架空层、入户大堂，全方位的酒店化“生活场景设计”，所给的感受和生活的向往感，是超越酒店的。

美好生活的答案

在回家的每一段路里

越秀·天悦云萃酒店式居住的氛围感和松弛感，在你还未正式到达小区大门时，就传递出浓浓的代入感。归家的路途中，有约5000余平城市景观相伴，走累了路边随处可见的凉亭，为你提供休憩之地，小憩过后从归家动线到进入社区，进入约55m“璀璨盛典”，约280㎡手工定制“入海观潮”，一路赏花、遇见一见如故的邻居，再没有什么比生活更要紧的事。

先入园再入院，穿过两重定制归家动线到约1400㎡宝格丽酒店同级的下沉会所，这里没有都市里人际关系的闪躲与回避，见面往往变成一次谈话的开启、一个认识新友人的契机。

让回家像住酒店一样舒适

都市精英人群追求的精神共鸣，越秀·天悦云萃自有它的打开方式。

在这里，健身、瑜伽、运动你可以自由选择，尽情释放压力，做更好的自己。

在越秀·天悦云萃的人情饱满的社区生活中，有着一见如故的邻居，也有记忆里熟悉的生活，在这里，没有陌生的邻居，只有交心的知己。热爱生活的人们，在此找到生活的又一重表达。

房子只是容器 生活才是全部

真正好的房子，并不是比拼房间多少、仅满足白天吃饭晚上睡觉的功能，而在于空间关系场逻辑重构、生活场景方式的打造。越秀·天悦云萃预测建面约126-173㎡高定大宅，将高改业主追求的“尺度感、空间感和舒适感”拉满，不管是夫妻间的交流，还是与孩子的互动，亦或是与家庭其他成员的相处，都能找到一种自洽的方式。

"家庭互动社交厅"

对改善客群来说，工作之余享受幸福的家庭生活是最治愈的事情，所以在户型打造之初，越秀·天悦云萃便以家庭成员的情感交流为核心，设计中植入“以客厅为中心的家庭生活”，并放大客厅尺度，照顾每个家庭成员的空间感受。

夫妻关系作为家庭关系的“压舱石”，夫妻关系好，家才万事兴。越秀·天悦云萃在主卧功能打造中以主卧“小家化”为设计理念，将酒店的舒适感带入其中，为家庭生活中夫妻的相处模式注入更多新鲜和爱意。

独立“学霸书房”

为孩子创造舒适的生活学习环境，是每个父母的愿望。试想一间光线透亮的书房，孩子端坐在书桌前看书，家长在旁陪伴阅读，一切都是那么自然，那么美好。

从改变关系到改善生活，以城市空间焕新与配套空间的迭代，提档中产家庭的居住体验。2024越秀地产改善进阶，[熟人社区]的全新实践，改变着社区里的每一个人，每一个家庭，更多的是修复着邻里之间、家人之间的“情感盲区”。是为城市创造的美好生活方式的全维规划，开创中国式城市改善生活样本。

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