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招商时代公园

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10月15日当天，成都8部门连宣4条房产政策，政策密集程度为年内之最（房地产方面）。主要涉及取消限售、新购商品房拿证即可上市交易、购房即落户、车位补贴、商业贷款可转公积金贷款、公积金贷款额度提升、放宽二圈层宅地成品住宅建设比例、支持土地组合供应、放宽多孩家庭购房套数认定等等。这一揽子政策的出台，意味着成都全面取消四限，调控全面放开。在此之前，成都5+2区中除武侯区，其他区域均出台了房地产相关政策，主要涉及购房/车位补贴、购房就学、房票奖励、以旧换新、住房套数认定等等。二三圈层的龙泉驿区、青白江、新津、蒲江等地也发布了相关政策，新都区发布了政策相关意见稿。可以说，成都的房地产利好政策已经全面释放。

招商·时代公园人字绿廊效果意境图

不断从蓝图变成现实的过程中，招商时代公园逐渐兑现为所有人期待的样子：

享用公园，在这里成为可能。在招商时代公园步行可达的缎带公园里，让人们从观赏公园变为享受公园，真正做到在城市里建公园到在公园里建城市的转变。在招商时代公园片区内涉及的5轨4站的站城一体化开发，由法铁领衔主导设计，将功能空间、人行空间、车行空间、市政设施等进行空间重构，打造出复合式的交通系统布局：地面步行系统+地下车行系统+轨道交通系统。地铁19号线红莲站

以人字绿廊为轴线、东西两侧视野延伸，是489米、396米和180多米的超塔地标，同时，南北两侧布局媲美太古里的公园情景式商业街区、退台式建筑楼宇，形成集合网红经济活力、产业创新活力、优配居住活力一体化美好生活场景。

1年开工建设、3年初步成型、5年基本建成”，在这样的建设时序中，越来越多的确定性给总部商务区上分：人字绿廊示范区的开放，人字绿廊的低密商业街区建筑主体已经基本呈现；今年天府招商花园城即将开业；地铁6、19号线已经正式通车；今年中国电建西部总部将搬至招商时代公园内的总部大楼，招商396超塔也已经正式动工，更多总部基地也正在积极建设中……‍

招商时代公园准现房

把握头部板块的“确定性”

作为天府总部商务区第一大盘，招商时代公园目前推出的58号地块“天澜境A区”，以准现房形式发售，无疑呼应了天西目前最大的核心卖点“确定性”。

58号地块“天澜境A区”位于益州大道与厦门路交汇处的东北处，属于人字绿廊南区，占地约38亩，容积率3.1。

招商时代公园58号地块“天澜境A区”区位示意图

在这块地块上，项目共规划了7栋精装修高层住宅，2梯3户，共540户，户型面积控制在建面约137㎡、156㎡的套三和套四。

58号地块天澜境A区与去年大热的57号地块天府序仅一街之隔，天府序开盘时的风光景象可能至今还让很多购房者念念不忘。

复盘57号地块天府序当时的热销原因可以发现，招商花园城、396地标等招商时代公园最核心的价值资源，都在其地块500米范围内，而这恰好也是58号地块天澜境A区共享的资源优势。

从已经交房的57号地块天府序的现场实景中，也可以看到58号地块天澜境A区未来的样子。虽然58号地块天澜境A区定位改善组团，但延续了与之一街之隔的高端组团天府序的品质和风格。

据了解，目前58号地块天澜境A区还有137㎡和156㎡产品推售。

137㎡三室两厅两卫

这个户型招商时代公园787亩大城的入门级户型，但依然做到大尺度的宽厅视野面。

其中，户型设计三面宽朝南，整体超南面宽达约10.9米，南向视野及采光面都非常充足，主卧面积约20㎡，预留独立衣帽间，入户的卧室也可以根据家庭需求进行幻变升级，功能性强。

156㎡四室两厅两卫

该户型采用时下最流行的横厅设计，三开间朝南的尺度超12米。其中，餐客厅开间约6.8米，空间达约44㎡，尺度感舒适。

同时，餐客厅和主卧室均为南向开窗，且都做了落地窗的设计，其中餐客厅更是L型的超大转角落地窗，带来更好的采光和观景效果。该户型所有卧室的开间也都不小于3米，约7.8㎡的厨房也非常方正好用，整体都没有过于狭小的空间。

值得一提的是，58号地块“天澜境A区”全部做到统一公建化封窗，保证立面持久如新的同时，也避免了统一装修后封窗所需的拆改麻烦。

目前58号地块“天澜境A区”已经是准现房状态，眼见为实对大多数购房者都存在明显利好。

据本报最新消息，招商蛇口距离天澜境A区不到300米的又一全新力作即将亮相，代号“32”的全新地块，将以约210-580㎡高端大平层产品与市场罕见的社区配置面市，注定又会在成都高端市场带来极大的冲击力。

借用天府新区总规划师匡晓明在2024天府总部商务区美好共创大会上对天西的判断，作为下一个10年天府新区发展的新极核，一个未来充满无限可能，当下不断兑现确定性的项目，你会把握住入住其中的机会吗？

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