保利九里和颂 新政再出 以旧换新 消费补贴政策是怎样的?

保利九里和颂

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9月13日天府新区突然公布新政策对购房者而言实在是极大利好，在今年购房者享受历史以来最低的贷款利率3.25%，各区也不再限制购房套数，银行也开始卷起来，放款贷款年限，不看银行流水，享受首套房贷利率等可谓是诚意十足给到购房者享受福利，天府新区具体补贴细则：补贴1%消费券；人才买房85折且1%的消费券补贴；商办产品补贴2%消费券；买车位2000消费券；网签后就可以入学读书，不需要等交房。

相信其他各区的补贴政策，依旧换新等政策陆续都将会出台，今年以来不断的楼市新政利好购房者，楼市进入金九银十，应该是本年度最好下手的时期。

在保利和字系看来，有“烟火气”的建筑，是有生命的空间，有温情的社区，有质感的生活。它“有质有品，有趣有度，有精致有烟火”，让相遇与陪伴成为温暖的日常，让都市的新烟火融入生活秀场，纵容每一种偏好，只为让居者尽情选择想要的美好。没有什么比生活更珍贵，没有什么比烟火更动人。

成都保利椿实·九里和颂秉承保利和字系理念，读城、读人，通过挖掘在地文化的方式，在极具成都特色的区域，打造让成都人共情、又激发客户对美好生活向往的高品质社区。

九里堤，成都最古老的地名之一。蜀汉时期，蜀国丞相诸葛亮主持修建的蜀国防水工程，当时因堤坝长度约九里长，得名九里堤。

“九里和颂”，将地名“九里”融入到项目案名之中，表达了对在地文化的尊重。同时结合成都自古而来“因水而兴，依水而居”的滨水情结，配以“和颂”二字，将产品系“和字系”以共颂城市文化的方式，注入保利元素，精妙地展示了项目特点：在地文化、保利品质。

放大这两个项目特点，与成都独特的城市背景有关：一向以单中心模式发展的成都，随着天府新区的发展，开启了多中心模式。虽近年有回归主城的提法，但主城的居住如何回归，老成都人的居住更新如何体现？这些都是摆在城市建设者面前的问题。

保利发展控股通过九里和颂，抛出了一个兼具“居住更新”和“文化回归”的项目，通过对文化的理解，深入了解居住理念，以现代美学的手法，重现一个具有在地特色的现代居住项目。

位置:成都·二环·九里堤·府河畔

占地:约59亩

总户数：607户

开发商：保利发展控股&杭州椿实

产权年限:住宅70年/商业40年

物业公司:保利物业

项目业态：高层（2T3户/26F）、小高层（2T2户/17F）、洋房（1T2户/6F）

项目产品:高层建面约118㎡、133㎡、138㎡，小高层建面约141㎡，洋房建面约143㎡

单价：高层2.7—2.9万/㎡

小高层：2.8—3.1万/㎡

洋房：3—3.5万/㎡

总价：320-500万

交付时间：高层：2025年8月

小高/洋房：2025年10月

物业费：3.8元/㎡

装标：2900元//㎡

关于 项目💯配套💯 ——

主城二环核心，稀缺错过难再🏙

作为内城二环，九里和颂拥有城芯级区位。统计显示，5+1区域的面积仅占大成都约4%（由公开数据计算得到），主城土地供应量有限、地价高企，土地资源稀缺珍贵，随着土地的出让，未来入住主城机会将越来越少。今年新出让的住宅用地，三环内清水限价已破3.5万/㎡，限价代表着政府对区域的价值预估，内城核心地段的改善房，是值得期待的优质资产。

府河一线瞰景，人文艺术雅宅🏞

成都人爱水，寻水而居已有上千年历史，目前，锦江延线已布局了浣花溪、望江、锦城湖、麓湖等一众豪宅带。随着城市的开发，内城一线河景项目越难越难得，稀缺就是价值的最好证明。

立体交通网络，快捷通达全城（1、5、6、7号线）🚈

三纵一横路网（【三纵】交大路、九里堤路、蓉北商贸大道；【一横】二环）；5条地铁线、多站点环伺（周边地铁站-的7号线九里堤站，约0.4km、6号线西南交大站，约0.9km、5号线赛云台站和北站西二路，约0.7km、1号线火车北站,约1.4km，以上运营中；另有18号线火车北站在建），复合交通体系保障高效出行。

近300万方商圈环绕，优享都市鼎配

3公里内拥有金牛凯德、沙湾、五块石、人北、茶花五大品质商圈加持，金牛万达、凯德广场、上城天街、MALL沙湾（修建中）等大型商业综合体超300万方，商业配套醇熟，生活便利舒适。

近2000亩生态群落，围合天然栖境🌲

以项目以北的九里堤遗址”为文化之源，沿着锦江从三环外延伸至二环，将打造覆盖面积超2000亩的超大型城市公园集群——锦江公园（包括华侨城欢乐谷、府河摄影公园、临水雅苑、上新桥公园、下新桥公园、亲水园、沙河源公园、青少年活动中心、九里堤遗址公园等九大锦江公园节点公园）。

全龄教育环伺，百年文脉底蕴

从全成都来看，金牛区知名小学不少，优质高中更多！如今高等教育人才过渡饱和，初升高的强制分流决定孩子一生的轨迹！

2023年，金牛区拿下“四七九”指标和区指标1242个，是全成都第一！意味着金牛的初中生进入“四七九”和省重点高中的难度是主城区最低！

关于产品亮点——

6层尊席真洋房，三环内仅此一处

卧室三层双空玻璃设计，超强隔音和降辐

约80%房源可观府河，多重中庭景观，户户观景

高层“三叶草”楼栋设计，20°楼翼旋转，三面展翼，双向通风采光无遮挡

关于户型——

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