买房攻略-天恒·御湖天境12月真实价格是多少-天恒·御湖天境小区到底怎么样?-天恒·御湖天境新房热销电话-

天恒·御湖天境

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在买房这个问题上，其实有三重逻辑值得关注。第一，机会成本逻辑。这是最具象、最个体的逻辑，也是我们决策时最实用的逻辑。所谓“机会成本”，就是你为了一个机会而放弃的另一个机会的成本。第二，增长逻辑。这个好理解。买房产就是买有增长前景的国家、城市、区县，甚至小区。宏观上的增长无非是经济增长，人口密度和质量的上升，微观上的增长包括好医院、好学校、商圈密度、交通便利，甚至是物业的优秀程度等。第三，通胀逻辑。房产是抗通胀的资产。2023年中国大概没有通胀风险，但我认为，未来几年，如果要保一定的经济增速，那么货币和财政政策就需要大幅度地放开。所以2024年后，中国未必不会有一定的通胀压力，到那时候房产的抗通胀属性就会被给予一定的市场溢价。所以每个人、每个家庭考虑买房的时候，都要拷问自己两个问题，而且要连问三遍：你有其他选择吗？你的生活目标是什么？现实答案是“买房”。

天恒·御湖天境给出了三个答案：难逢敌手的景观资源、不会过时的优质产品、实力强大的品牌加持。

整个项目占地约61.7亩，容积率仅约1.5，在这里，天恒打造了低密墅质大平层。

湖区高端项目，与湖的距离，直接决定着项目的能级与稀缺性排序，窗外的风景，是城市难以再生的藏品级资源。这是被反复验证的城市豪宅逻辑，记住这一点，也就能看到天恒·御湖天境的最大优势。

一生一梦一湖居，择一城而居，御一湖传世

项目首开1、5、6号楼共88套

【项目基础信息】

开 发 商:北京天恒集团

项目占地:61.7亩

用户数:220户

总栋数:8栋

产品类别:商业兼住宅

交房时间:2026年春

产品面积:143-168-196㎡

总价区间:350万起

单价区间:2.4-2.7万

容积率:1.5%

梯户比:2T2

层高:3.1米

楼层总数:洋房 11F

交付标准:精装

物业服务:天恒物业

物业费:待定

户型品鉴：

一、品牌背书

北京天恒置业有限公司（红墙国企）

天恒在北京（一座北京城，半座天恒豪宅史）

名流人士、独爱临湖而居

稀缺生态、促就顶级豪宅

临湖而居执念：大多数人向往，极少数人享有

（90%的富人都住在湖边）

天恒在成都：绝版主城湖区（稀缺生态资源的占有是身份地位的绝对象征）

成都三环5个主城湖居豪宅单价6-12W以上（湖区稀缺资源有钱不一定能买到）

二、北湖公园规划与呈现：世界湖 、主城湖

直看“大春笋” 熊猫塔🐾🎋🐼

每只小国宝诞生🐼，都会具有仪式感的开花

北湖：北湖公园露营地🌳（天然的书房增加亲子关系、露营、派对、促进家庭和睦）

支起帐篷和大自然一起“森”呼吸。🌳（适当远离电子产品、远离内心浮躁、远离工作压力、让生活慢下来，亲近自然与文化，才能更好看自己看生活。）

三、交通🗺

1.三横：熊猫大道、三环路、中环路

2. 两纵：成华大道、蜀龙路

3.🚝两地铁：地铁8号线（同乐站）

地铁9号线（北湖站）

四、【商业】

1.星汇广场，锦绣广场，6街BOX

2.北湖三港（传媒，无界，商务）

3.建设路商圈、东郊记忆商圈、万象城商圈

五、【教育】

1.📚幼儿园📚:秀水幼儿园、第二十四幼、第二十六幼

2.📚小学📚：秀水幼儿园旁边在建小学、锦城北湖小学、龙潭小学

3.📚中学📚：秀水幼儿园旁边三十八中过渡校区 、三十八中总部、石室中学、七中英才、嘉祥外国语（私立）、列五（公立新华公园旁）

六、【医院】

第二人民医院龙潭院区、一中医医院、第七人民医院、龙港医院、军区医院

七、项目展示：主城一线湖～高奢大宅

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