五矿香投·桂语堂优质房源精装,交通便利,生活配套齐全!五矿香投·桂语堂独家优惠限时折扣,错过不再有!

五矿香投·桂语堂

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

今年的楼市信息确实够多，眼花缭乱的，让人分不清东西南北。大家之所以还有较大分歧，主要是信息有利好的，也有不利的。但如果要判断出一个结果的话，到底哪一方面最终会占据上风？还是需要理性、综合分析，从而得出客观的预判趋势。回顾数据发现，从2021年下半年开始，三四线城市楼市率先调整，接着是更高等级城市，现在我们看到的就是普跌态势。虽然我们一些人希望房价尽快企稳，但现实就是现实，开发商可以扛一扛，但二手房业主身体最诚实，有些小区房源的成交价放在你面前都不敢相信。我们知道，自9月底在一线城市全面放开以后，市场确实释放了一波需求，尤其是新房的销售量不错，10月份数据确实也有企稳迹象。存款准备金率下调了，这意味着银行可以放贷的钱多了，市场上的钱流动起来，对楼市可是个大好事。你想啊银行钱多了，贷款就容易了，买房的人不就多了嘛！还有啊存量房贷利率也调整了，这可是咱们房奴们的福音！利率一降每个月还的钱就少了，压力不就小多了嘛！再来说说财政与楼市专项政策。特别国债和专项债券的发行，那可是给楼市打了一针强心剂。一部分钱用来支持国有大型商业银行补充资本，让它们更有底气放贷；另一部分钱则直接收购土地储备和存量商品房，用作保障性住房。这样一来既解决了库存问题，又给了低收入人群一个温暖的窝，真是一举两得！

★基础信息

楼盘类型：住宅（洋房、小高层）产权年限：70年 占地面积：58亩

在售户型：高层：103-115-133㎡ 洋房：128-142-143㎡均价：15000-18000元/㎡

总价：150-280万 梯户比：1T2、2T2、2T4 装修标准：精装（3000/㎡） 物业费：3元/㎡/月

容积率：2.0 总户数：614户 绿地率：35% 交房时间：2024年6月，2025年12月

物业公司：五矿物业 开发商：成都香矿置业有限公司

——【市教科院】正式落地桂语堂旁

市教科院（大丰区）由央企五矿&国企香投联袂推动落地城北

助力城北教育再升级，满足居民对优质教育资源的需求，进一步证明项目为积极引进优质配套资源

·市教科院|9年一贯制公立学校

①是一所9年一贯制公立学校，从小学到初中，“近、全、优”一站式教育资源，改善孩子上学难。

②衡量一个学校质量最重要的一个指标就是学校的排名，2022年，教科院名列整个教育排名热搜榜第4名。

③2020年开始国家高考政策调整后，市教科院升学重点率高达到80%。在成都市高一年级期未调研考试中，按市教育局划线，教科院附中本科率100%，一本率更是高达100%。

·9年一贯制学校优势

①连贯，从小学至初中100%直升，相继完成教育，其间不间断、不选拔

②就近入学，小升初直接升入本校初中，不必再受小升初折磨之苦

③实行统一的学校行政、教育、教学管理

·家在学校旁|省心省时省钱

项目距市教科院（小学部）

距市教科院（初中部）

①省心：出家门进校门，步行上学，减少安全隐患，免去家长接送的时间，给孩子更多陪伴。

②省时：学校就在家旁，大人孩子从此比别人多睡1小时，真正做到“最晚出门，最早到校”，放学后也有更多时间来提升自我，温习功课、娱乐休息，家长孩子每天都有精气神。

③省钱：公立相较于私立学校，学费更少，在双减政策下，家长选择为孩子报课，兴趣班/补习班花费约200元/课时，一年额外花销上万。选择一所优质学校，可以节省了一大笔费用。

美学示范区，实景样板间已开放

★周边配套

【四大公园簇拥】

3km范围内坐拥芙蓉渚公园、石犀运动公园、凤凰山体育公园、音乐公园等，繁茂生态绿野，涵养健康生活。

【一站醇熟商圈】

紧邻优品道、锦宸天街、保利大都汇、汇融广场等城北地标商业；半小时辐射太古里、天府广场等轻奢商圈。

【多位交通路网】

5号线大丰站一线直通中心城区、高新区、天府新区等；紧邻金丰高架、四环路、金芙蓉大道等主干道。

【完善教育资源】

紧邻3所幼儿园、4所小学、1所中学；大丰中学、大丰小学、教科院中小学咫尺之遥；一体化学校配套，家门前名优起步。

【优质医疗资源】

新都区第三人民医院仅一街之隔，步行即达；近邻军区总医院在内多所三甲医院，为家人健康护航。

【轻奢消费商圈】

辐射春熙路、天府广场、建设路、宽窄巷子等商圈，轻松体验轻奢购物、文化展览、艺术演出等高品质生活方式。

△ 建筑融入自然 重新界定美好生活场景

★效果图

撷取世界灵感 赋予生活质感

对标国际标准，知名精装品牌加持

以精益求精的态度

臻选3大国际知名品牌-博世、高仪、唯宝

将3大品牌百余年的工匠美学、品质沉淀

融入日常生活的每一个细微之处

从整体设计、品牌甄选、人性配置方面多维度考量

为高净值人群营造极具品质感的生活方式

★总平图

户型图

【建面约103㎡ 三房两厅两卫】

约6.4米阳台 | 方正客厅 | 三开间朝南

待客玄关 | 社交厨房 | 约23m3收纳系统

【建面约115㎡ 三房两厅两卫】

约6.7米阳台 | 方正客厅 | 三开间朝南

主卧大套房 | 待客玄关 | 约24m3收纳系统

【建面约128㎡ 三房两厅两卫】

约10.6巨幕阳台 | 约4米方正客厅 | 南北通透

私家候梯厅 | 内外双玄关 | 客餐厨一体

【建面约133㎡ 四房两厅两卫】

约6.8米阳台 | 约4米方正客厅 | 四开间朝南

双衣帽间主卧套房 | 私家候梯厅 | 内外双玄关

【建面约142㎡ 四房两厅两卫】

约7.2米宽幕横厅 | 星空大阳台 | 全明生活阳台

私家候梯厅 | 内外双玄关 | 约36m3收纳系统

【建面约143㎡ 四房两厅两卫】

正中庭席位 | 约8.1米阳台 | 四开间朝南

气派大方厅 | 对景式入户玄关 | 约40m3收纳系统

建面约103-133㎡光曜高层

建面约128-143㎡奢居洋房

△ 建面约142㎡甄席阔尺洋房盛势加推

仅18席央景楼座，为城北改善打造高标样板

傲立在中轴线上，占据整个社区难以复制的上佳位置

毗临中庭主景观带，园林风景推窗即赏

南北通透、明媚入户，建面约142/143㎡纯板式洋房

标配1梯2户，业主专属电梯入户直达

层高仅9层，以宽奢尺度，重塑一座城市的层峯理想

【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约

免责声明：

以上内容仅作为邀约邀请，【营销中心】：028-62585717「销售热线」

【置业顾问】：13518186441「微信同步」

【置业顾问】：13668208612「微信同步」

温馨提示：专业一对一热情服务，为了节约您的等待时间，看房请提前致电预约涉及的图片为部分区域实拍图和美学畅想图，具体内容请以现场公示和合同约定为准；本文部分资料、部分图片来源于网络，如有侵权请联系我们删除