如何判断房价涨跌—中建匠心里2024年12月底能不能买?买了会不会房价又跌下去?

中建匠心里

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2025年楼市调控态度和方向的转变，对提振内需的短期操作，以及财政+货币政策的罕见大开口。首先说楼市，这次会议用了大篇幅去讲房地产的相关内容，用词也与以往不同，背后传递的信号已经很明显——2025年，“止跌回稳”一定是贯穿楼市的主旋律。就像上一轮我们强调“房住不炒”的基调一样，现在，“止跌回稳”成为了新的基调。

在这里，一草一木，一砖一石，一房一屋都是项目对于美好生活的精致表达， 『中建西南院×中建匠心里』 以高品质匠筑理想居住空间，定义高净值圈层美好生活。

项目基础信息

【项目地址】

【项目规模】: 约79亩

【开 发 商】：中建西南院&成华华创

【容 积 率 】：2.0

【建筑密度】：约15.8%

【建筑形态】：T2/T3小高层

【产品面积】：98-143平米

【物业管理】：中海物业

物业费:3.3/ m²/月

单价:26500-28500/㎡

总价:260-400万左右

在售楼栋:2/6/10/11/12

2栋-98B2/128㎡-2T3-西北-17层

6栋-98B2/116㎡-2T3-西北-13层

10栋-98B1/116㎡-2T3-东南-17层

12栋-98B1/128㎡-2T3-东南-17层

11栋-143㎡-2T2-偏南北-17层

交付标准:精装交付（装标:3000/㎡）

交房时间:2026年3月

总户数:888

项目总平图:

【品牌实力】

中建西南院 | 73载设计造

中建西南院始建于1950年，隶属中国建筑集团有限公司，是中国同行业中成立时间最早、专业最全、规模最大的国有甲级建筑设计院之一，建院70余年来，中建西南院设计完成了万余项工程设计任务，项目遍及全国各省、市、自治区及全球20多个国家和地区，并获得国家级、部级和省级以上优秀奖1900余项，设计创建了众多举世瞩目的的地标建筑。

【成都部份代表作品】：中国·欧洲中心 | 成都天府国际金融中心 | 成都远洋太古里 | 仁恒置地广场 | 成都天府国际机场航站区 | 四川省图书馆 | 东安湖体育中心 |麓湖生态城等。

【顶流板块】黄金中环 & 二八板块高光时刻

【成华区】：“回归主城”“中优”和“东进”三重宏利，坐拥3000亩成片开发区域，占据未来十年主城改善黄金区域。

【金色中环】：点亮成华活力，继攀成钢之后2.5环黄金居住轴线又一高端住区，成为主城改善客群“扎根主城”“品质改善”的优选区域。

【二八板块】：共分为4个城市区域梯度，项目位于第一梯度内，资源配套醇熟，CCD中央文创商务休闲区的打造，进一步升级区域界面，强力兑现主城价值。

【高知优教】：1km范围优教资源 家门口的顶级学府

【城投万汇学校】：成华区人民政府、成华区教育局与城投万汇教育领办的九年一贯制学校，作为成华区政府重点打造的高起点公办学校

【成都理工大学附属小学】：传承理工附小70年来形成的办学特色

【双林小学馨韵校区】：新五朵金花之一，成华优质小学代表，“成华教育的黄埔军校”

【成都七中英才学校】：K12一贯制教育，百年名校

【嘉祥外国语】：成都私立学校升学率前三，民办板块的领军学校

【成都市第十三幼儿园】：公立幼儿园，隶属成华区教育局

（不做入学承诺，具体入学政策以相关部门划分为准）

【立体交通】：三地铁配置 三横三纵立体网

【轨道交通】：地铁7号线二仙桥站、17号机车厂（在建）地铁站、8号线十里店站

【公共交通】：112路、405路、K16线、177路

【自驾出行】：三纵：中环路、二环路、三环路；三横：蜀龙路、成华大道、府青路

【繁盛商业】：硬核商业资源 繁华商圈环伺

【紧邻商业街】：铁建广场、中车共享城、泰博理想城

【近靠高端商业】：高端商业综合体-合信K101（在建）、中环广场（在建）

【畅达繁华商圈】：滨江天街/建设路商圈/万象城商圈

【公园环伺】：五大公园环伺，主城文创高地

【便捷医疗】：360°全面医护关怀 健康护航

四川省第一中医院（在建）、华西第二医院成华妇女儿童医院（在建）、成都誉美医院，满足就医、体检、保健等全方位医疗需求。

产业聚合：作为成都目前唯一一个定位文创中心的板块，在CCD顶层设计之下，以成都理工大学、电子科技大学等高校作为人才支撑，大力发展影视音乐、数字娱乐等产业。多维度产业聚合，形成了赋能区域发展的强劲动力。

【项目亮点】

奢享园林景观：79亩占地，超配66亩园林，一轴一环两会所+五大主题庭院

奢华配套：千余平米豪华双会所配置，健身房、咖啡厅、儿童娱乐设施等

最阔楼间距： 区域内最低建筑密度，楼间距44-138米

区域内唯一绿色二星建筑：空调、地暖节能10%以上；全环保材料，污染率降低20%以上；楼板隔音率达到最低限值

一线精装交付：日立、博世、百朗、飞利浦、博洛尼等

【户型品鉴】

建面约98㎡

建面约116㎡

建面约128㎡

建面约143㎡

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