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这一轮新政可以说是全面解绑了成都楼市，公积金做首付，鼓励刚需下场；分区认定首套房，支持改善换房，救市的信号十分强烈。那么，经过这一轮新政之后，现在成都的首付和利率政策如何呢？
其一，目前成都的首套房商贷利率依然是LPR-60BP，而本期LPR未调整，所以目前首套房最低利率依然按照3.25%来执行。
其二，在公积金方面，目前首套的最低利率依然维持在2.85%，但是符合以旧换新或者多子女家庭，单职工家庭最高贷款额度提升到了50万，双职工家庭提到90万。
执行利率越来越低，对于新购房者来说确实是好事，又可以便宜买房了。
不得不承认，楼市已经步入下半场，“买到就是赚到”的时代已经过去，这个时候买房，“确定性”是各位最需要考虑的问题。
有着（准）现房销售、可穿越周期的产品类型、位于“黑马”板块等优势加持，并且区域的未来价值已经明牌，城投置地观澜东著正是市场上亟需的“确定性项目”。
先说（准）现房销售。
对购房者而言，城投置地观澜东著已经是“所见即所得”，能规避掉烂尾和品质风险。
据置业顾问消息，城投置地观澜东著计划今年11月底交房。
截至目前，城投置地观澜东著项目已经完全呈现，现场每天都有受邀的业主在做预验房。
除了风险可控外，城投置地观澜东著（准）现房销售，还可为业主节省下一大笔交付等待期间的租房成本。
市场上的期房平均交付期都在2年左右，按照成都市区普通电梯房小区的房租来算，租一套80多平的套二，一个月房租3000元左右，2年的房租都要7.2万左右，够买好几件家具、家电了。
但如果现在上车城投置地观澜东著，大家立马就可以预定家具，做入住新房的准备，这可是实打实的“（准）现房红利”。
小区规划方面，城投置地观澜东著住宅部分占地约68亩，容积率仅2.0，共规划有16栋9-17F的小高层。
除了要求配建的小户型外，其余产品均是2T2、2T3，改善品质一览无余。
整个小区呈围合式布局，中庭15#、16#楼两座“楼王”被前后双中庭环抱、景观视野最佳。
大地块、低容、低密的大围合式小区，意味着有更多的空间来打造园林，也能做到寻常小区难以企及的楼间距。
城投置地观澜东著东西最大楼间距约200米，南北约60米，在如今成都的新房市场上，在售新盘已经很难做到如此大的尺度，大家可以通过下面的实拍图感受一下。
更大尺度的楼间距，意味着更好的采光和通风效果，整个城投置地观澜东著没有一套住宅式公寓，
项目占地：79亩
项目自建：公立幼儿园 、高端农贸市场
绿地率：30% 容积率：2.0
公摊：18%—21%
单价：19800-22000元/㎡
项目产品：套三双卫107-131㎡
套四双卫151-165㎡
精装交付 2380元装标/㎡无地暖
梯户比：套三双卫2T3户
套四双卫2T2户
物业：龙湖物业（2.8元/平/月）
🔟交房时间：预计2023年11月30日(款清交付)
剩余:210套
109m²:7-8套(2.7号栋)
130m²:16套(12.5栋)
151m²:40-50套(10.11栋)
165m²:20套(15.16栋)
129m²:12套(13栋)
成都城投集团是由成都市委、市政府批准设立的国有独资企业，是我市资产规模最大的国有企业集团之一。
成都城投置地是成都城投集团旗下市属全资大型房产企业集团，于2017年11月整合成立，截止2019年集团总资产达505亿。
集团主要业务涵盖住宅地产、体育地产、人才公寓、商业运营、康养地产、物业管理、文旅地产、项目代建等领域。
一.城市代表作：
1.成都文化公园典范——天府文化艺术公园
2.全国第三、西部最大的音乐厅——成都城市音乐厅
3.第31届世界大学生夏季运动会核心场馆——凤凰山体育公园
4.国际艺术合作及文艺展演中心——东盟艺术学院
城投·观澜东著位于龙泉青龙湖板块
二：环境
步行10分钟可到达成都市区最大生态公园——青龙湖湿地公园
占地约30000亩，其中水域面积达4000亩，相当于60个浣花溪公园、21个锦城湖、6倍于麓湖已呈现水域，被誉为“城市绿肺”。
紧邻项目以北正在修建——观澜艺术运动公园
包含三个篮球场、一个足球场、图书馆、全龄活动中心
交通
1.三横三纵立体交通网络，最短时间通达全城
2.地铁4号十陵站步行距离约900米
3.乘坐4号线仅2个站即可在槐树店换成市区环线地铁7号线
4.地铁9号线（规划当中）
开车五分钟可以上三环、绕城
商业
万象城商圈：4号线4站直达、成洛大道直通，目前三环内体量最大商业综合体。
魅力之城商圈：10分钟近享，凯德广场等生活一站式满足
医疗及教育资源
经蜀王大道可直达三甲省医院（城东病区）、华西第二医院，项目周边汇集0-18岁丰富教育资源。成都大学、东盟艺术学院、双龙幼儿园、成大附幼、成大附小、十陵小学、十陵中学等丰富学校资源环伺
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