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【锦江九章•无界艺墅】

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楼市新政来得太快，就像龙卷风。

就在不久，成都发布了《优化住房交易相关政策》总结来看，就是对首套房的认定做了优化，比如在名下没有房子的行政区购房就算首套、在该行政区没有正在偿还的房贷也算首套。新政对改善家庭置业的影响巨大，短期来看可以刺激新房的热销，长期来看，大概率还是会继续加剧楼市格局的分化，首先要明白的就是，现在还有较高意愿去购房的群体，就是本次新政利好的改善家庭。

降低了改善家庭的购房门槛和利息成本，之前被压抑的需求也就得到了释放，短期内对新房或许会有较为明显的刺激作用。再就是楼市的分化，刚需们看到楼市新政已经见底，许多观望情绪将有所收敛，作为刚需“主阵地”的二手房市场，未来将会有持续性的增长。

中交地产＆锦江统建

会见世界的锦江院子一

中国 •成都 •白鹭湾

约1.5容积率低密纯居墅区

约110-130m城市商业叠墅

[品牌】国匠联袂，潮起世界锦江

中交集团1国家战略超级工程的缔造者

中国交建集团，国务院国资委监管的特大型央企，业务洒盖交通设施建设、装备制造、房地产及城市综合开发等，作为全球领先的特大型基础设施综合服务商，业务遍及全球7大洲150多个国家和地区，具备国际资源整合能力。

中交地产 | 美好生活营造者

中交地产，深耕地产29年，坚持'建设城市、运营城市、发展城市”的理念，业务酒盖房地产开发、资产运营管理、房地产金融等，项目遍及全国19个省、自治区、直辖市，包括37个一线和强一线城市，形成全国布局。

九大“中国名片"之一：世界最长跨海大桥 —港珠澳大桥

锦江发展|现代城市综合运营商

成都市锦江投资发展集团有限责任公司，是锦江区区属唯一国有独资公司，成立于2021年5月，注册资本65亿元，资产总额超干亿元。集团聚焦城市有机更新、片区综合开发、国际商圈运营三大板块，为加快建设“品位锦江;幸福城区'贡献更多国企力量。

锦江统建1焕新城市 与锦江共生长

锦江统建隶属于锦江发展集团，科接锦江发展投资集团开发板块，专注于片区房地产开发。公司初创于1996年，深耕锦江区27载与锦江区共生长，作为锦江城市肌理的焕新者，一路见证锦江的蜕变与繁荣。

代表项目鉴赏：锦江首府、锦江大院

【区域】世界成都，品味锦江

-三千年历史文化名城，中国新一线榜首

世界成都，回月主城— 《2022年成都市政府工作报告》明确指出:

•着力推动空间结构优化调整，做优做强中心城区聚焦高端要素运筹 国际交流交往， 现代服务发展、文化传承创新、时尚消费引1领等核心功能。

•锦江区作为成都传统5大主城区之首，城市资源与国际时尚兼具，并将特续号引领。

未来锦江 与世界竞逐潮头

一二三三”经济地理空间，定义全新升级发展空间：

【一个动力极核】 春熙路国际时尚消费中心极核；

[两条发展轴线】 东大街国际消费活力轴、锦秀绿道都市文旅

活力轴；

【三条生态基带】 锦江生态带、沙河生态带、环城生态带;

【三大产业功能区】春熙路时尚活力区、白鹭湾新经济总部功能区、交子公园金融商务 区锦江片区;

锦江大道：一道九园，产业发展黄金轴

金融城三期—中生科创谷——白鹭湾

①总部白鹭湾-位于锦江区环城生态带，坐拥白鹭湾新经济总部功能区，毗邻交子公园金融商务区锦江片区。具有得天独厚的地理位置，是锦江区规划发展的核心区域；

②产业白鹭湾_—“白毫湾科技生态园"蓉深首个其建的末来公园社区，由深投控、 锦江发展集团、成都产投集团三大国企出资打造，致力缔造成为下一个“深圳湾科技生态园；目前已有30余家企业大成入驻意向；

③豪宅白鹭湾一“金融城们”和“攀成钢们"面临换房的阶段，接棒者非白鹭湾板块莫属。白鹭湾市场的追捧预着顶级豪宅板块初具维形，锦江九章的入市，必将再次为板块正名，落定板块的页豪属性；

④生态白鹭湾——锦江九章位于锦江区三条生态基带之一的环城生态带上，享主城顶级生态资源区：3000 亩白蹲湾湿地公园、115000 亩三圣花乡。北有锦江体育公园，西有交子公园绿廊无缝联接;

⑤艺术白鹭湾一锦江文化创意产业园、蓝顶艺术中心、许燎源现代艺术馆国家村、锦江区博物馆（在建） 等艺术IP汇聚，共同构建成都当代艺术高地。

【配套】四大极核配套，白鹭湾高端住区

【商圈极核一两大国际商圈，游走于世界的橱窗】太古里-IFS、 金融城CBD两大城市国际商腳覆盖，5公里内即达百亿级体量,高奢商业中心SKP、银泰中心in99、招商大魔方等高端商业集群。另有交子、东村两大商圈环抱，汇聚都会潮流。

【交通极核—3大TOD枢纽，畅想主城无界之境】 以锦江大道为主的三横三纵城市级主干道，便捷畅达东客站及双国际机场。

三大城市级下OD加时寺，地铁g号线二期（规划中） 金融城东;林家坝-白蹲湾-三圣乡，一线贯纵。

【生态极核一万亩公园里的本真生活谧语】 傲居环城生态带

中央活力绿廊，近揽约3000亩白灣湾湿地公园与约15000亩三圣花乡生态線地，于城市核心車拾伟大的宁静。

【医疗极核一华西领航，再现一个华西坝】全国第一、西南第一的华西系领航智慧大健康。华西医院锦江分院（建设中）、华西附二院锦江院区，华西口腔锦江门诊等，护航健康方寸间。

【项目】会见世界的锦江院子项目概况

开发商：中交地产&锦江统建

占地：约45.7亩

容积率：约1.5

建筑密度：约37.7%

产品类别：商墅

物 业：绿城E.0物业

层高：6米

装修情况：清水

面积段：商墅110-130㎡

无界艺墅：11#、12#，仅此40套，建面约110-130㎡

金融城东：无界艺墅，真上下叠，总价360万起

主城锦江别墅供应稀缺

区域新房总价400-1350万/套，二手房总价600-2700万/套。

商墅产品特点

层高约6米，开间7.9米，大面竞玻璃幕墙，超90%窗墙比

上叠约126m（清水）

约7.9米开间，LDK南北通透大横厅

•约6米层高，买一层送一层，可演绎约80m的幻变空间

赠送约15n的入户空间，度假般都会秘境生活

赠送约100m的屋顶花园，可定制化设计

下叠约111m（清水）

约7.9米开间，LDK南北通透大横厅

约6米层高，买一层送一层，可演绎约180m的幻变空间

赠火会182米层品页一层八了酒合学y1B0m的会所全间

赠送约75m的南北双庭院，延展丰富生活场景

可配置户内私家电梯，实现层层通达

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