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这一轮新政可以说是全面解绑了成都楼市，公积金做首付，鼓励刚需下场；分区认定首套房，支持改善换房，救市的信号十分强烈。那么，经过这一轮新政之后，现在成都的首付和利率政策如何呢？
其一，目前成都的首套房商贷利率依然是LPR-60BP，而本期LPR未调整，所以目前首套房最低利率依然按照3.25%来执行。
其二，在公积金方面，目前首套的最低利率依然维持在2.85%，但是符合以旧换新或者多子女家庭，单职工家庭最高贷款额度提升到了50万，双职工家庭提到90万。
执行利率越来越低，对于新购房者来说确实是好事，又可以便宜买房了。
建发房产和华润置地官宣共同开发东三环玺宸和著引发市场关注，建发房产、华润置地两大头部房企无疑是自带流量的。
华润置地在成都已有21年品牌沉淀，从东湖、大源、二十四城、东安湖、青龙湖等，华润置地所到之处，都是城市高成长性价值高地。
对于东三环来说，华润置地就像一位老朋友，一直默默专注地推动区域发展，在东三环高成长的每一个重要节点，总能看到其身影。
两大头部房企合作早已轻车熟路，前有天府和鸣珠玉在前，现有玺宸和著、缦云璞玉在后，如今再次携手无疑又是“1+1>2”的强强协同效应。
作为龙泉驿与三环内衔接最为紧密的板块，三站地铁万象城的距离，东三环玺宸和著还有总价300万内的品质产品，二者的价差之大难以想象。
▲三环沿线板块房价对比图|图据地产全说
环线对比而言，即便同一环线上的国宾、武侯新城、金融城、三圣乡板块，品质新房或二手房价格普遍都进入3-5万元时代（以上数据综合自成都购房通、贝壳11月二手房挂牌价格等，仅供参考）。
对购房者而言，选择东三环，意味着用更低的门槛买入城东核芯商圈更近的距离。
因此，也吸引了不少来自攀成钢、万象城、建设路板块的外溢客户，东三环价值洼地吸纳效应明显。
建面约116-143㎡低密纯居
建发房产x华润置地双匠联袂，玺敬主城，匠心合著
🔶项目基础参数🔶
🔷开发商：成都兆和玥房地产开发有限公司
🔷总占地：43亩
🔷容积率：2.0
🔷物业费：
🔷物业公司：润楹物业
🔷面积：11F洋房116㎡（三室两厅两卫）
🔷面积：17F小高层127、143㎡（四室两厅两卫）
🔷梯户比：洋房：1T2户；小高：2T2户
🔷单价：预计2.4-2.6万
🔷总价区间：280-350万
🔷装修标准：精装
🔷层高：3米
🔷公摊：
🔷交房时间：预计2025年6月
🔷绿化率：30%
🔷产权年限：70年
🔷楼栋总数：14栋
🔷总户数：430户
🔷占地面积：28786.8㎡
【品牌篇】
建发房产x华润置地，双匠联袂，于主城之上，合力著写迭新产品。
【区位篇】
东进“第一站”
板块所在东进轴线之起点、东进桥头堡，享受国家级城市群成渝双城经济圈的发展利好。
世界大赛赋能，享板块迭新利好
城市界面改造升级，城市品质全民提升，为改善宜居定下了基调。
东三环旁，享中优利好
本案所在属中优政策指导范围，享中优降容、调规利好。
【配套篇】
地铁4号线，3站直达万象城
三横两纵：沪蓉高速、成洛大道、蜀都大道与三环路、绕城高速，构建出便捷交通路网
地铁4号线：来龙站距本案约500米，3站地铁直达万象城
地铁7号线：1站换乘7号线，纵横2.5环一圈
9号线二期（规划中）：串联东南，便捷出行金融城商圈
🛍都市商业格局，层次丰盛的商业空间
万象城，城市级IP，休闲的城市综合体，满足高品质多元化购物
凯德广场、鹏瑞利广场满足区域级目的性消费
1.3万方龙湖邻里商业中心，时代之城润街满足日常生活所需的社区级商业
万亩青龙湖，咫尺可享
青龙湖湿地公园，占地约30000亩，水域面积约4000亩，面积相当于2个兴隆湖。距离本案约1.2Km，步行可达，或乘坐4号线一站地铁直达。
负氧离子含量是丰富，是当之无愧的“城市绿肺”。
教育医疗，呵护全龄生活
友临小学、友临幼儿园、四川师范大学附属临枫小学；中学规划用地已落定，多块教育用地陆续上新。
周边 2 公里内第六人民医院东虹院区、成都大学附属医院，长江医院，四川省人民医院东院。
【项目篇】
全南北通透板式布局，纯粹低密新品。116-143㎡三大迭新产品。
在玺宸和著，所遇生活，皆是理想。
户型图：
270度阔景视野
华润万家生活在中国
中国领先的物业管理及商业运营服务商
华润万象生活，是华润万家生活旗下的物管服务品牌，致力于成为”中国最具影响力的城市空间运营服务商“，聚焦社区生活空间、办公产业空间、城市公共空间；包揽全成都90余个物业项目、3000万㎡的管理面积、拥有4000余精英员工，是成都市物业企业综合实力
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