成都楼盘-兴唐·新川雅境房价信息-12月优惠动态-兴唐·新川雅境电话-区域核心位置-12月特价房源信息

兴唐·新川雅境

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2024年“5·17”和“9·26”先后两轮政策“组合拳”对房地产市场产生积极影响。从近期的房地产销售、土地市场等数据看，一二线城市出现明显的企稳迹象，部分三四线城市也在逐步回暖。这种趋势能否持续，并形成房地产市场的真正拐点，还需要后续政策接续发力。中央经济工作会议对2025年房地产工作做了定调和安排，接下来的关键问题是找准政策的发力点，推动政策尽快落地。货币政策通过信贷政策、利率政策、流动性管理和结构性工具等多方面的调整，对房地产市场将产生深远影响。信贷政策放宽使得开发商和购房者更容易获得贷款，利率下调将有效降低房企和购房者资金成本。另外，央行通过创设结构性货币政策工具，如支持房地产市场的专项贷款和再贷款，直接支持房地产市场的健康发展。这些工具不仅有助于缓解房企资金压力，还可以有效促进房地产市场的供需平衡。

相信你一定发现了：当下的楼市理性且冷静，越是这个时候，反而越能清晰的看出谁是真正的“实力派”，成都楼市中神奇的一幕，也在此刻真实上演了

该项目能取得高价，业内并不意外。毕竟这是新川板块仅次于保利·新川天珺的第二高价地，清水房最高限价33000元/㎡。

而新川雅境被关注的原因，还有以下两点：

首先，其取证价格是目前区域最高。其中1栋1单元101号房源取到最高4.2万/㎡单价，这是新川平层类产品的天花板价格；

兴唐地产在成都业内的知名度不高，作为其新川首秀作品，新川雅境的产品力如何，在新川板块激烈的市场竞争中，将影响更多购房者的选择

新川雅境附近与多个住宅地块，包括招商·新川臻境、高投·ICON铂郡和中建·锦澜壹号等，目前随着部分项目的交付，入住率正在逐步提升，居住氛围感会随之拉升。

整体看，新川雅境的地段优势明显，与商业、产业之间保持了步行能达的恰当距离，周边又有浓厚生活氛围，基本能享受新川所有优质配套的辐射。

透视项目

产品确有诚意，但呈现有待验证

新川雅境总占地约33亩、容积率2.5，在东西两个地块，项目以半围合式布局，打造有8栋14-17F住宅，全是2T2户板式结构，共397套房源，仅有132㎡、143㎡两种套四户型，均为3.15米层高，项目引进了龙湖物业，物业费4元/㎡/月。

而新川雅境132㎡、143㎡两种主力户型全为套四结构，且每户均带有约11㎡独立入户光厅，包括全赠送飘窗、半赠送阳台，实际得房率超90%，也在目前市场上的主流做法。

在成都楼市最“卷”143㎡赛道上，新川雅境做到7.25米开间的横厅和观景阳台，客餐厅形成超33㎡的LDKG一体化空间，而双套房、三卫的布局也能满足人口较多的家庭需求。

兴唐·新川雅境建面约143㎡户型图

之于134㎡户型，结构与143㎡户型相似，但特点在于配置有约8.8米阳台，在同级产品中较罕见。

兴唐·新川雅境建面约132㎡户型图

精装方面，项目室内由国内知名设计师孟也操刀，约2990元/㎡装修标准中包括威能地暖、约克中央空调和霍尼韦尔新风系统三大件配齐，且在部分功能性做到提升，小项目有优势：

优势一：、处于新川新城区里，比较优先发展建设、优先成熟起来的地段，并且临新通大道主干道和6号线新通大道站，属于新川板块内，能快速辐射往返主城区、高薪就业区的地段。

优势二：家门口幼儿园、小学、初中已经就近配齐，小孩上下学接送较为方便。但是考虑到多校划片分配学位的规则，小孩能否上家门口的小学，则需要一点点的运气。

优势三：300多万挑新房的大4房，而且还是超大阳台，这个价位段在靠近大源、金融城南附近的板块，还算有一些性价比，具体看开发商有没有折扣，再做进一步的评判。

总之，300-500万在核心热点板块淘大4房，兴唐新川雅境，可以重点对比关注。

作为第一次在成都市场打造改善产品，或许是为打消购房者顾虑，包括实景示范区呈现、户型产品力、所有楼栋同时开工、室内装标升级等都是兴唐地产拿出的诚意

但不可否认的是，新川板块的产品同质化比较严重，143㎡基本是所有楼盘主力户型。在各路开发商都在卷产品力的时候，抛开价格因素，能否脱颖而出的关键是：品牌力+品质把控。

在产品接近的情况下，既要和比自己价格低的对手竞争，也要和品牌实力强的竞争，这或许是新川雅境的“两难”处境，对于一个没有品牌优势，单价又比较高的项目来说，开发商唯一的选择就是把产品呈现得更好，这需要时间来检验。

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