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空港兴城·锦楠上院

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目前成都首套房利率为3.25%，但是根据其他城市的情况来看，房贷利率还会进一步下调，像一些城市一样降到2字头也完全有可能。

而如今存量利率普遍在4.0%以上，这与现在新办的房贷利率，存在较大的差值，也引发了诸多存量房贷用户的不满。

不过从当前的实际可操作性来看，当前市场对比上一轮还贷潮，银行下调存量房贷利率的积极性可能比较小。

所以对于接下来的房贷利率下调，即使是存量用户，也应该保持正向乐观的心态。

不管是新房，还是存量房贷下调的机会也会更大，也将会进一步降低购房者的还贷压力。

国企实力匠造·约67亩纯洋房住区

项目位于成都新双楠板块，毗邻武侯新城中芯生活圈。与大源、新川地处同环域，接壤金融城和武侯新城。可快速抵达青羊新城、内外双楠等高端人居板块。

项目详细信息

项目占地:约67亩 总户数:732户

在售楼栋:目前取证可售套数176户

（13-16栋） 13.14栋-112m² 16栋-120m² 15栋-140m²

面积:112/120/140m² 总高11层

均价:清水1.7-1.75w 精装1.95-2w

总价:169-300w

梯户比:1t2户

交付标准:清水＆精装（装标2398元 带四大件）

交付时间:25年6月30号

容积率:2.0 绿化率:48%

公摊:12%-16%

车位比:1:1.47

物业公司:晟城物业（空港兴城产投、德商产投物业）

项目价值

【品牌价值】

空港兴城国企东道主, 18年的稳步发展，已成为双流区成立时间最久、资产规模最大、建设工程最多、融资规模最大的千亿区属国有企。并以“公园城市综合开发运营商”的身份，扎根双流，建设双流，比任何一个开发商都懂双流的过去、现在、未来。注册资本金150亿元，截至2023年，资产总额突破1200亿元，达1246亿元，国内信用评级AA+，国际信用评级为BBB+。筑牢了国有资本运营平台坚强金融保障，让业主交付无忧。

【区域价值】

本项目地处新双楠板块，承接武侯新城、金融城等高端改善外溢，加上项目位于区域发展主轴线双楠大道，产业及配套延此轴线分布，人流集中，需求旺盛，且有已成型的25000亩环城生态公园和8500亩的空港中央公园加持，以及项目所在的新双楠未来公园社区作为成都市十四五规划环城生态带未来美好公园社区的首批次示范区，践行“大成”公园城市发展理念，区域内土地价值拉高，改善属性极速提升，现在买入正当时。

项目配套

【交通配套】

三横：成新蒲、双楠大道、成双大道

三纵：星空路、绕城高速、三环路

三轨：地铁17号线、地铁19号线、地铁3号线

【教育配套】

双流区是国家第一批15年义务教育得试点区域，拥有相当完善的教育资源。项目所在区域内有6所小学、10所中学、2所高校以及多宗教育规划用地覆盖。如双流实验幼儿园、棠湖实验小学、棠湖中学等优质教育资源。完全满足您0-18岁的教育配套。

【商业配套】

0公里商圈：星汇天地（待开业）

3公里、光华商圈：双流万达、优品道广场、海滨城、奥特莱斯

10公里双楠商圈：大悦城、星悦荟、武侯万达、新城吾悦

【医疗配套】

区域内有2大三甲医院、20多家优质综合医院、近百家便民医疗诊所遍布。三公里范围就是双流最大的综合性医院双流第一人民医院（常年有华西医院的专家坐诊）；还拥有华西国际医院，双流中医医院（新院区），双流妇幼保健院，双流柏林医院等优质医疗资源。

【生态配套】

包含已成型的25000亩的环城生态公园和8500亩的空港中央公园在内周边大于5万方公园1处，1-5万方公园18处，小于1万方的公园4处，下楼即可到达下楼即可到达19亩生态公园。

项目介绍

【项目规划】

项目总占地67亩，全日照社区，容积率仅2.0，实际绿地率47%.区域最高绿化，全部打造为一梯两户的纯板式精装+清水洋房 ，居住纯粹，大围合、低密度。

【建筑立面】

建筑立面采用了现代轻奢的三段式设计来打造，参考了迪拜棕榈岛W游轮酒店的设计风格，大面积采用蓝灰色low-e玻璃，打造钻石光感立面。

【园林景观】

园林景观主打现代风格，以低密、极简的方式打造出三大景观体系，分别是现代森系度假园林、全龄活动空间、五维AI智慧社区。

户型鉴赏

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